"إزدان القابضة": ركود الصيف يفرض نفسه على تعاملات القطاع العقاري

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الاول من شهر اغسطس الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 36 صفقة مقابل 52 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 30 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 222.6 مليون  ريال مقابل 428.8 مليون  ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 48% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 90.2 بالمائة من التعاملات مقابل 9.8 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 28 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 77.8 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 200.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 8 صفقات للأراضي الفضاء نسبتها 22.2  بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 21.8 مليون ريال.

وتصدرت بلدية ام صلال التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 36.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية ام صلال نحو 80.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 11 صفقة بحصة نسبتها 30.6 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 8 صفقات، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  حوالي 44.5 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية ام صلال في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 36.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 80.6 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 44 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 7 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 42 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة ام صلال علي مساحته 10870 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3864  ريال، وتم بيع مجمع سكني  في الخريطيات مساحته 4456 متر مربع بسعر 26.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5989 ريال.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1.5 بالمائة من تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98.5 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 79.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 77.4 مليون ريال مقابل 174.6 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 55%، وتم تنفيذ 11 صفقة مقابل 13 صفقات في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 15 بالمائة، واستحوذت الدوحة على  نسبة 34.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 37 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة مساحتها 797 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 46.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 555 متر مربع بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 319 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.9 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 450 متر مربع بسعر 6.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.3 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 427 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9367 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 1001 متر مربع بسعر 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3857 ريال، وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 516 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5814 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 5 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 3.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 73.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 35.2 مليون ريال وبنسبة 15.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 7 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 10 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المرة مساحته 579 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 17.3 الف ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 560 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8036 ريال، وتم بيع ارض فضاء  في منطقة عين خالد مساحتها 603 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6965 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 900 متر مربع بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4222 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.9 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.1 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 27.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 14.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 6.3% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1591 متر مربع  وبحساب سعر المتر المربع 3142 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 432  متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9259 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 36.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 5.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت قيمتها 9 مليون ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.7 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 10.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة استقرارا في التعاملات مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 1225 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3265 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 668 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5239 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 3.9 مليون ريال، في حين استحوذت  العقارات الجاهزة على نسبة 62.5 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 6.5 مليون ريال.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 4.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.2 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 9.3 بالمائة.

 وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع  بحساب سعر المتر المربع 4417 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 501 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4391 ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100  بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة، ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلديتي الشمال والشيحانية.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 9.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 21.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 18 مسكنا ومجمعين سكنيين و3 عمارات سكنية و5 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 200.8  مليون ريال مستحوذة على نسبة 90.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة ام صلال علي التابعة لبلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 42 مليون ريال.