"الراجحي المالية" تتوقع نمواً إضافياً لقروض الرهن العقاري في السعودية خلال عام 2021

مدينة الرياض

قالت شركة الراجحي المالية إن أداء قروض الرهن العقاري في السعودية خلال عام 2020، والذي شهد نمواً بنحو 60%، كان استثنائياً، متوقعةً نمواً إضافياً بنسبة 30% خلال عام 2021.

وتوقعت شركة "الراجحي المالية" في تقرير حديث لها نمو القروض العقارية بقيمة 90 مليار ريال خلال عام 2021.

وأرجعت ارتفاع القروض العقارية خلال عام 2020 إلى انخفاض الصرف على السفر الخارجي، واستقرار أسعار المساكن بعد انخفاضها، والتغيرات التنظيمية التي قامت بها الحكومة، وتركيز البنوك على القروض العقارية، والسيولة الفائضة بعد جائحة كورونا.  

وقالت إن قروض الرهن العقاري ستستمر في كونها جزءاً رئيسياً من صافي القروض الأصلية في عام 2021، وذلك بنسبة تبلغ 68% تقريباً، ثم بنسبة 65% و57% في عامي 2022 و2023 على التوالي، مما يجعل لدى البنوك التي تركز على تمويل الأفراد ميزة كبيرة، وفي وضع أفضل لتحقيق هذا الارتفاع. 

ولفتت إلى أنه من المتوقع حدوث نموٍ جيدٍ جداً في القروض العقارية لدى "البنك الأهلي التجاري"، متوقعة استمرار البنك في الاستحواذ على حصة في السوق في هذا القطاع.  

وقالت إن "بنك الرياض" بدأ حملة كبيرة وركز على المحافظة على حصة سوقية عادلة، وأشار إلى أن تكامل التقنية ومراجعة منتجات جديدة من صندوق التنمية العقارية والتنويع الكلي لحجم القروض من حيث الاستعداد لتحمل المخاطر كانت وراء تراجع قروضه العقارية خلال الربع الثالث، مبينة أنه لم يعد يواجه المشاكل المرتبطة بالتقنية.   

وأضافت أن "بنك ساب" يمكن له أن يحقق المزيد من النجاحات في القروض العقارية، نظراً لأن حجم القروض كنسبة من الناتج المحلي الإجمالي لا يزال منخفضاً في المملكة، لافتةً إلى أن البنك يشهد تزايداً في ادخارات المستهلكين السعوديين.   

وأشارت إلى أن أسعار قروض الرهن العقاري بشكل عام من المحتمل أن تظل منخفضة مما سيحافظ على العائدات منخفضة على نطاق جميع فئات المنتجات، لافتة إلى أن الرهن العقاري سيظل يمثل أفضل منتج من حيث المخاطر والعائد، وأن الدعم الحكومي المستمر يؤدي إلى خفض مخاطر العجز عن السداد مما يوفر إمكانات أكبر للبنوك لتحقيق الربحية.