وزير الشؤون البلدية والإسكان: 60% من المشاريع العقارية بالسعودية تستخدم التقنيات الحديثة في البناء

"ماجد الحقيل" وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان

قال ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن أغلب المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية، تعتمد التقنيات الصناعية في البناء، مشيرا إلى أن 60 % منها تستخدم التقنيات الحديثة للبناء.

وأوضح أنه بالتعاون مع وزارة الصناعة والثروة المعدنية، فإن التكاليف الخاصة بالبناء بالتقنيات الحديثة، أصبحت مساوية للبناء التقليدي، مشيرا إلى أن التكلفة كانت عالية في السابق.

وأشار في كلمته ضمن منتدى مستقبل العقار المنعقد اليوم، إلى أن المطورين العقاريين في السعودية ينقسمون إلى 3 فئات كالتالي:

الأولى: أكثر من 15 مطورا لديه قدرة على ضخ أكثر من 2000 وحدة سكنية في السنة.

الثانية: أكثر من 80 مطورا لديه قدرة على ضخ أكثر 500 إلى 2000 وحدة في السنة.

الثالثة: نحو 100 مطور عقاري لديهم قدرة على ضخ من 100 إلى 500 وحدة في السنة.

وقال إنه يوجد حاليا في برنامج "وافي" نحو 600 مطور، نعمل على دخولهم ضمن هذه الفئات الثلاثة.

وبين أن الوزارة تستهدف جذب استثمارات خارجية لضخها في القطاع العقاري بالمملكة.

ومن ناحية التمويل، قال إن البنوك كانت متخوفة في السابق من الدخول في القطاع العقاري ولكن الوزارة ساهمت في توضيح المخاطر والفوائد لها، مبينا أن قطاع التمويل بالبنوك نما في آخر 4 سنوات من 2.2 تريليون ريال إلى 2.9 تريليون ريال، موضحا أن أكثر من 50 % من النمو ذهب إلى القطاع العقاري.

وأكد أن المؤسسات المالية أصبحت تفهم هذا القطاع وأصبحت تقدم للجهات الحكومية برامج ابتكارية.

وقال إن التحديات التي تواجه البنوك حاليا تتمثل في ارتفاع أسعار الفائدة والتوقعات المتعلقة بالأرباح الرأسمالية للـ20 سنة القادمة، مشيرا إلى أن القراءات تقول إنه بعد عامين سوف نرى انخفاضاً في قيمة الأرباح والفوائد.

وكشف عن أن الوزارة تبحث مع البنوك بقيادة البنك المركزي السعودي، للوصول إلى منتجات تقلل التكاليف التمويلية على المطورين العقاريين وعلى المستفيدين، وقريبا يمكن رؤية أشياء إيجابية بهذا الخصوص.