مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر المحرم 1442هـ انخفضت بنسبة 28% لتبلغ نحو 11.7 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 16.2 مليار ريال.
ومقارنة بشهر ذي الحجة 1441هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 5.9 مليار ريال، وبنسبة 102 %.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر المحرم الماضي نحو 25 ألف صفقة، منخفضة من 29.8 ألف صفقة خلال المحرم 1441.
وانخفض عدد العقارات المبيعة ليبلغ 25.85 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.2 |
11.7 |
(28 %) |
|
صفر |
15.2 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
14.7 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
13.9 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
13.0 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
19.0 |
-- |
-- |
|
رجب |
13.4 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.8 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.5 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.7 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
25.7 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.8 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
160.0 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر المحرم 1442 هـ، إلى انخفاض الصفقات العقارية السكنية بنسبة 34% لتصل إلى 8.36 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات التجارية انخفاضا بنسبة 21% لتبلغ نحو 2.61 مليار ريال، وسجلت الصفقات الزراعية والصناعية ما قيمته 749.4 مليون ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 71.4% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 22.2%، والصفقات الزراعية 6.4%، بينما بلغت الصفقات الصناعية نحو 900 ألف ريال.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
12.63 |
8.36 |
(34 %) |
3.31 |
2.61 |
(21 %) |
|
صفر |
12.33 |
-- |
-- |
2.58 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
11.59 |
-- |
-- |
2.62 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
9.75 |
-- |
-- |
3.78 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
10.16 |
-- |
-- |
2.52 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
14.56 |
-- |
-- |
3.98 |
-- |
-- |
|
رجب |
9.88 |
-- |
-- |
3.30 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.34 |
-- |
-- |
0.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
4.56 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.68 |
-- |
-- |
4.35 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.05 |
-- |
-- |
6.78 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.15 |
-- |
-- |
1.13 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
118.68 |
-- |
-- |
35.50 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر المحرم الماضي وذلك بنسبة 89% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 10.4 مليار ريال، تلتها الصفقات على الشقق بقيمة 546.6 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر المحرم 1442:
|
قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
11581.5 |
7606.0 |
(34 %) |
3090.6 |
2575.8 |
(17 %) |
|
شقة |
744.3 |
520.6 |
(30 %) |
21.4 |
15.4 |
(28 %) |
|
أرض زراعية |
4.4 |
0.1 |
(98 %) |
180.1 |
-- |
-- |
|
فيلا |
129.0 |
90.3 |
(30 %) |
4.2 |
4.7 |
12 % |
|
معرض |
94.6 |
89.1 |
(6 %) |
3.3 |
3.6 |
9 % |
|
بيت |
49.7 |
39.7 |
(20 %) |
1.6 |
2.0 |
25 % |
|
عمارة |
19.1 |
6.9 |
(64 %) |
0.5 |
3.1 |
520 % |
|
استراحة |
6.3 |
4.0 |
(37 %) |
0.8 |
-- |
-- |
|
قصر |
-- |
2.5 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
مرفق |
1.2 |
1.3 |
+ 8 % |
8.5 |
0.1 |
(99 %) |
|
مركز تجاري |
0.9 |
0.05 |
(95 %) |
-- |
1.4 |
-- |
|
الإجمالي |
12630.8 |
8360.6 |
(34 %) |
3311 |
2606.2 |
(21 %) |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر المحرم بنسبة 151%، لتصل إلى 158 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر المحرم مقارنة بشهر ذي الحجة بنحو 76.8 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.03 |
158.00 |
+ 151 % |
|
صفر |
107.97 |
-- |
-- |
|
ربيع الأول |
72.52 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
54.26 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
77.45 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
118.59 |
-- |
-- |
|
رجب |
69.76 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
6.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.36 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.03 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.23 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
891.80 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر المحرم 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 4.34 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 1.88 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – المحرم (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
4868 |
3167 |
(35 %) |
1335 |
1169 |
(12 %) |
|
جدة |
1594 |
1361 |
(15 %) |
452 |
520 |
+ 15 % |
|
الدمام |
524 |
339 |
(35 %) |
138 |
239 |
+ 73 % |
|
الخبر |
315 |
386 |
+ 22 % |
94 |
113 |
+ 20 % |
|
المدينة المنورة |
979 |
397 |
(59 %) |
719 |
53 |
(93 %) |
|
مكة المكرمة |
599 |
331 |
(45 %) |
46 |
34 |
(26 %) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}