أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية انخفضت خلال الـ9 أشهر الأولى من عام 1439هـ بنسبة 9% لتصل إلى 148.1 مليار ريال مقارنة بنحو 162.3 مليار ريال تمت خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وبلغت قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان الماضي 10.2 مليار ريال، بانخفاض قدره 19% مقارنة بالشهر نفسه من العام 1438 هـ.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1439 (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1438 هـ |
1439 هـ |
التغير |
|
محرم |
20.9 |
14.8 |
(29 %) |
|
صفر |
16.5 |
17.4 |
+ 5 % |
|
ربيع الأول |
22.1 |
23.6 |
+ 7 % |
|
ربيع الثاني |
17.2 |
34.3 |
+ 99 % |
|
جمادى الأولى |
16.7 |
12.5 |
(25 %) |
|
جمادى الثانية |
19.6 |
12.1 |
(38 %) |
|
رجب |
17.8 |
11.6 |
(34 %) |
|
شعبان |
18.9 |
11.6 |
(39 %) |
|
رمضان |
12.6 |
10.2 |
(19 %) |
|
شوال |
11.6 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
21.5 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
7.7 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
203.2 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1439هـ، إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 33% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، لتبلغ نحو 5.8 مليار ريال، كما يوضح الجدول أدناه:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية عام 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير (%) |
1438 |
1439 |
التغير (%) |
|
|
محرم |
11.3 |
10.5 |
(7 %) |
9.6 |
4.3 |
(55 %) |
|
صفر |
11.2 |
12.9 |
+ 15 % |
5.3 |
4.5 |
(15 %) |
|
ربيع الأول |
12.8 |
16.0 |
+ 25 % |
9.4 |
7.6 |
(19 %) |
|
ربيع الثاني |
11.3 |
18.6 |
+ 65 % |
5.9 |
15.8 |
+ 169 % |
|
جمادى الأولى |
11.1 |
8.7 |
(22 %) |
5.6 |
3.8 |
(32 %) |
|
جمادى الثانية |
12.6 |
9.2 |
(27 %) |
7.0 |
2.9 |
(59 %) |
|
رجب |
12.3 |
9.3 |
(24 %) |
5.5 |
2.3 |
(58 %) |
|
شعبان |
13.8 |
8.8 |
(36 %) |
5.2 |
2.8 |
(45 %) |
|
رمضان |
8.7 |
5.8 |
(33 %) |
3.8 |
4.4 |
+ 14 % |
|
شوال |
6.6 |
-- |
-- |
5.0 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
12.5 |
-- |
-- |
9.0 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.2 |
-- |
-- |
2.5 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
129.6 |
-- |
-- |
73.7 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان من العام 1439 هـ، إذ بلغت قيمتها 9.23 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 90% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 427.7 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1439هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر رمضان 1439 هـ (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير% |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
قطعة أرض |
7783.7 |
4922.6 |
(37 %) |
3630.4 |
4305.2 |
+ 19 % |
|
شقة |
603.2 |
419.8 |
(30 %) |
16.4 |
7.9 |
(51 %) |
|
أرض زراعية |
169.7 |
272.1 |
+ 60 % |
53.4 |
72.2 |
+ 35 % |
|
فيلا |
66.6 |
57.7 |
(12 %) |
0.8 |
0.8 |
-- |
|
معرض/محل |
54.5 |
77.6 |
+ 42 % |
0.9 |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
4.6 |
0.1 |
(98 %) |
48.2 |
-- |
-- |
|
بيت |
33.9 |
51.5 |
+ 52 % |
4.4 |
0.05 |
(99 %) |
|
مرفق |
27.3 |
28.8 |
+ 5 % |
63.3 |
1.7 |
(97 %) |
|
عمارة |
6.7 |
0.4 |
(94 %) |
29.5 |
3.9 |
(86 %) |
|
إستراحة |
1.2 |
0.8 |
(33 %) |
0.1 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
8751.3 |
5831.3 |
(33 %) |
3847.5 |
4391.7 |
+ 14 % |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رمضان، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.18 مليار ريال بانخفاض قدره 10% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، تلتها جدة بـ0.62 مليار ريال بانخفاض قدره 53 %.
وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة جدة الأكثر نشاطًا، إذ بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال رمضان نحو 2 مليار ريال مرتفعة بنسبة 233 % عن الشهر نفسه من العام الماضي.
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير % |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
الرياض |
2.43 |
2.18 |
(10 %) |
1.54 |
1.36 |
(12 %) |
|
جدة |
1.31 |
0.62 |
(53 %) |
0.60 |
2.00 |
+ 233 % |
|
مكة المكرمة |
1.28 |
0.47 |
(63 %) |
0.06 |
0.05 |
(17 %) |
|
الدمام |
0.69 |
0.37 |
(46 %) |
0.80 |
0.15 |
(81 %) |
|
المدينة المنورة |
0.73 |
0.29 |
(60 %) |
0.10 |
0.04 |
(60 %) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}