أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1439 هـ بلغت 7.84 مليار ريال، بانخفاض قدره 33 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وبالمقارنة بشهر رمضان 1439 هـ، فقد سجلت الصفقات العقارية تراجعا بنسبة 23 % ما يعادل نحو 2.38 مليار ريال.
وسجلت قيمة الصفقات العقارية انخفاضا قدره 10% منذ بداية عام 1439هـ ما يعادل 18 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ، لتصل إلى 155.9 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1439 (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1438 هـ |
1439 هـ |
التغير |
|
محرم |
20.9 |
14.8 |
(29 %) |
|
صفر |
16.5 |
17.4 |
+ 5 % |
|
ربيع الأول |
22.1 |
23.6 |
+ 7 % |
|
ربيع الثاني |
17.2 |
34.3 |
+ 99 % |
|
جمادى الأولى |
16.7 |
12.5 |
(25 %) |
|
جمادى الثانية |
19.6 |
12.1 |
(38 %) |
|
رجب |
17.8 |
11.6 |
(34 %) |
|
شعبان |
18.9 |
11.6 |
(39 %) |
|
رمضان |
12.6 |
10.2 |
(19 %) |
|
شوال |
11.6 |
7.8 |
(33 %) |
|
ذو القعدة |
21.5 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
7.7 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
203.2 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1439هـ، إلى انخفاض الصفقات التجارية بنسبة 76% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، لتبلغ نحو 1.2 مليار ريال، مسجلة بذلك أدنى مستوى لها (حسب البيانات المتوفرة في وزارة العدل)، ويوضح الجدول أدناه تفاصيل الصفقات العقارية التي تمت منذ بداية عام 1439ﮬ:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية عام 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير (%) |
1438 |
1439 |
التغير (%) |
|
|
محرم |
11.3 |
10.5 |
(7 %) |
9.6 |
4.3 |
(55 %) |
|
صفر |
11.2 |
12.9 |
+ 15 % |
5.3 |
4.5 |
(15 %) |
|
ربيع الأول |
12.8 |
16.0 |
+ 25 % |
9.4 |
7.6 |
(19 %) |
|
ربيع الثاني |
11.3 |
18.6 |
+ 65 % |
5.9 |
15.8 |
+ 169 % |
|
جمادى الأولى |
11.1 |
8.7 |
(22 %) |
5.6 |
3.8 |
(32 %) |
|
جمادى الثانية |
12.6 |
9.2 |
(27 %) |
7.0 |
2.9 |
(59 %) |
|
رجب |
12.3 |
9.3 |
(24 %) |
5.5 |
2.3 |
(58 %) |
|
شعبان |
13.8 |
8.8 |
(36 %) |
5.2 |
2.8 |
(46 %) |
|
رمضان |
8.7 |
5.8 |
(33 %) |
3.8 |
4.4 |
+ 16 % |
|
شوال |
6.6 |
6.6 |
-- |
5.0 |
1.2 |
(76 %) |
|
ذو القعدة |
12.5 |
-- |
-- |
9.0 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.2 |
-- |
-- |
2.5 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
129.6 |
-- |
-- |
73.7 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر شوال من العام 1439 هـ، إذ بلغت قيمتها 7.09 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 90% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 474.4 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1439هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شوال 1439 هـ (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير% |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
قطعة أرض |
5748.7 |
5916.2 |
+ 3 % |
4743.0 |
1174.7 |
(75 %) |
|
شقة |
501.6 |
467.4 |
(7 %) |
17.7 |
7.0 |
(60 %) |
|
أرض زراعية |
120.6 |
109.1 |
(10 %) |
215.5 |
54.4 |
(75 %) |
|
معرض/محل |
68.1 |
43.6 |
(36 %) |
0.5 |
-- |
-- |
|
بيت |
26.6 |
31.8 |
+ 20 % |
1.0 |
1.5 |
+ 50 % |
|
فيلا |
113.3 |
30.2 |
(73 %) |
2.6 |
0.7 |
(73 %) |
|
إستراحة |
1.2 |
4.4 |
+ 267 % |
0.5 |
0.4 |
(20 %) |
|
عمارة |
3.7 |
2.9 |
(22 %) |
21.6 |
-- |
-- |
|
مرفق |
8.2 |
0.1 |
(99 %) |
1.5 |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
15.0 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
6606.9 |
6605.7 |
(0.02 %) |
5003.8 |
1238.7 |
(75 %) |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر شوال، فقد كانت مكة المكرمة هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.42 مليار ريال بارتفاع قدره 357% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، تلتها الرياض بـ1.28 مليار ريال بانخفاض قدره 40 %.
وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة الرياض الأكثر نشاطًا، إذ بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال شوال نحو 495.2 مليون ريال منخفضة بنسبة 62% عن الشهر نفسه من العام الماضي.
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير % |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
مكة المكرمة |
0.53 |
2.42 |
+ 357 % |
0.04 |
0.13 |
+ 225 % |
|
الرياض |
2.13 |
1.28 |
(40 %) |
1.30 |
0.50 |
(62 %) |
|
جدة |
0.96 |
0.81 |
(16 %) |
2.53 |
0.12 |
(95 %) |
|
المدينة المنورة |
0.19 |
0.32 |
+ 68 % |
0.10 |
0.06 |
(40 %) |
|
الدمام |
0.45 |
0.21 |
(53 %) |
0.16 |
0.08 |
(50 %) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}