سجل صندوق سيكو السعودية ريت خسائر قدرها 48.2 ملايين ريال ( (0.84) ريال/ للوحدة) بنهاية النصف الأول 2023، مقارنة بارباح 22.2 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 2.6 مليون ريال خلال النصف الأول 2023 منخفضًا بنسبة 82%، مقابل 14.3 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 18.25 | 8.65 | (52.6 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 14.27 | 2.58 | (81.9 %) |
| صافي الدخل | 22.19 | (48.23) | (317.4 %) |
| عدد الوحدات | 57.24 | 57.24 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.25 | 0.05 | (81.9 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.39 | (0.84) | (317.4 %) |
سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع ارباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- انخفاض ايرادات الايجار بنسية 53%.
- تسجيل خسائر شطب عقد ايجار بقيمة 18 مليون ريال سعودى وذلك نتيجة دعوى قضائية من قبل شركة اخرى.
- تسجيل هبوط فى قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 28 مليون ريال سعودى مقابل عكس هبوط فى قيمة الاستثمارات بقيمة 12.7 مليون ريال سعودى.
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع تكاليف التمويل الى 5.5 مليون ريال سعودى مقارنة ب 2.7 مليون ريال سعودى للفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 672.80 | 536.20 | (20.3 %) |
| القروض | 150.41 | 149.89 | (0.3 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 515.76 | 361.97 | (29.8 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 515.76 | 361.96 | (29.8 %) |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 361.96 مليون ريال بنهاية عام 2023، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 6.32 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 361.96 مليون ريال بنهاية عام 2023، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 6.32 ريال.
يشار الي ان الشركة كانت قد اعلنت بتاريخ 26/03/2023 عن تأجير عقارات أبراج إسكان الفندقية المملوكة للصندوق (برج إسكان 4، برج إسكان 5 وبرج إسكان 6) الى شركة مورو العالمية للشقق والفنادق، بقيمة إيجارية صافية قدرها 9130435 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 19.74 | - | 15.75 | - | 11.61 | - |
| النصف الثاني 2018 | 19.43 | - | 15.36 | - | 13.03 | - |
| 2018 | 39.17 | - | 31.11 | - | 24.64 | - |
| النصف الاول 2019 | 19.16 | (2.9 %) | 15.43 | (2.0 %) | 12.08 | 4.0 % |
| النصف الثاني 2019 | 19.48 | 0.3 % | 15.62 | 1.7 % | 12.36 | (5.1 %) |
| 2019 | 38.64 | (1.4 %) | 31.05 | (0.2 %) | 24.44 | (0.8 %) |
| النصف الاول 2020 | 19.21 | 0.3 % | 5.95 | (61.5 %) | (12.88) | (206.6 %) |
| النصف الثاني 2020 | - | - | (0.64) | (104.1 %) | (42.16) | (441.1 %) |
| 2020 | 7.81 | (79.8 %) | 5.31 | (82.9 %) | (55.04) | (325.2 %) |
| النصف الاول 2021 | 6.77 | (64.7 %) | 4.72 | (20.6 %) | (5.98) | 53.6 % |
| النصف الثاني 2021 | 8.28 | - | 4.62 | 821.6 % | 6.96 | 116.5 % |
| 2021 | 15.05 | 92.6 % | 9.34 | 76.0 % | 0.98 | 101.8 % |
| النصف الاول 2022 | 18.25 | 169.4 % | 14.27 | 202.2 % | 22.19 | 471.1 % |
| النصف الثاني 2022 | 18.54 | 124.0 % | (3.58) | (177.4 %) | (105.57) | (1616.9 %) |
| 2022 | 36.79 | 144.5 % | 10.69 | 14.5 % | (83.39) | (8591.6 %) |
| النصف الاول 2023 | 8.65 | (52.6 %) | 2.58 | (81.9 %) | (48.23) | (317.4 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 39.17 | - | 31.11 | - | 24.64 | - |
| 2019 | 38.64 | (1.4 %) | 31.05 | (0.2 %) | 24.44 | (0.8 %) |
| 2020 | 7.81 | (79.8 %) | 5.31 | (82.9 %) | (55.04) | (325.2 %) |
| 2021 | 15.05 | 92.6 % | 9.34 | 76.0 % | 0.98 | 101.8 % |
| 2022 | 36.79 | 144.5 % | 10.69 | 14.5 % | (83.39) | (8591.6 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 604.71 | - | - | - | 584.01 | - | 588.50 | - |
| النصف الثاني 2018 | 583.88 | - | - | - | 582.16 | - | 589.07 | - |
| النصف الاول 2019 | 581.19 | (3.9 %) | - | - | 579.35 | (0.8 %) | 589.73 | 0.2 % |
| النصف الثاني 2019 | 578.80 | (0.9 %) | - | - | 576.83 | (0.9 %) | 590.66 | 0.3 % |
| النصف الاول 2020 | 549.72 | (5.4 %) | - | - | 549.07 | (5.2 %) | 549.07 | (6.9 %) |
| النصف الثاني 2020 | 501.65 | (13.3 %) | - | - | 501.18 | (13.1 %) | 501.18 | (15.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 549.72 | 0.0 % | - | - | 549.07 | 0.0 % | 549.07 | 0.0 % |
| النصف الثاني 2021 | 654.17 | 30.4 % | 149.89 | - | 502.16 | 0.2 % | 502.16 | 0.2 % |
| النصف الاول 2022 | 672.80 | 22.4 % | 150.41 | - | 515.76 | (6.1 %) | 515.76 | (6.1 %) |
| النصف الثاني 2022 | 577.13 | (11.8 %) | 149.89 | 0.0 % | 410.19 | (18.3 %) | 410.19 | (18.3 %) |
| النصف الاول 2023 | 536.20 | (20.3 %) | 149.89 | (0.3 %) | 361.97 | (29.8 %) | 361.96 | (29.8 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 583.88 | - | - | - | 582.16 | - | 589.07 | - |
| 2019 | 578.80 | (0.9 %) | - | - | 576.83 | (0.9 %) | 590.66 | 0.3 % |
| 2020 | 501.65 | (13.3 %) | - | - | 501.18 | (13.1 %) | 501.18 | (15.1 %) |
| 2021 | 654.17 | 30.4 % | 149.89 | - | 502.16 | 0.2 % | 502.16 | 0.2 % |
| 2022 | 577.13 | (11.8 %) | 149.89 | 0.0 % | 410.19 | (18.3 %) | 410.19 | (18.3 %) |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2014 | - | - |
| الربع الرابع 2014 | - | - |
| الربع الثاني 2015 | - | - |
| الربع الرابع 2015 | - | - |
| الربع الثاني 2016 | - | - |
| الربع الرابع 2016 | - | - |
| الربع الثاني 2017 | - | - |
| الربع الرابع 2017 | - | - |
| الربع الثاني 2018 | - | - |
| الربع الرابع 2018 | 16.59 | 13.14 |
| الربع الثاني 2019 | 17.31 | 14.11 |
| الربع الرابع 2019 | 19.00 | 14.95 |
| الربع الثاني 2020 | سالب | 18.98 |
| الربع الرابع 2020 | سالب | أكبر من 50 |
| الربع الثاني 2021 | سالب | أكبر من 50 |
| الربع الرابع 2021 | أكبر من 50 | أكبر من 50 |
| الربع الثاني 2022 | 14.16 | 21.85 |
| الربع الرابع 2022 | سالب | 29.92 |
| الربع الثاني 2023 | سالب | سالب |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| 2013 | - | - |
| 2014 | - | - |
| 2015 | - | - |
| 2016 | - | - |
| 2017 | - | - |
| 2018 | 16.59 | 13.14 |
| 2019 | 19.00 | 14.95 |
| 2020 | سالب | أكبر من 50 |
| 2021 | أكبر من 50 | أكبر من 50 |
| 2022 | سالب | 29.92 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 0.28 | 0.20 | 10.20 | 10.28 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.23 | 10.17 | 10.29 |
| النصف الاول 2019 | 0.27 | 0.21 | 10.12 | 10.30 |
| النصف الثاني 2019 | 0.27 | 0.22 | 10.08 | 10.32 |
| النصف الاول 2020 | 0.10 | (0.22) | 9.59 | 9.59 |
| النصف الثاني 2020 | (0.01) | (0.74) | 8.76 | 8.76 |
| النصف الاول 2021 | 0.08 | (0.10) | 9.59 | 9.59 |
| النصف الثاني 2021 | 0.08 | 0.12 | 8.77 | 8.77 |
| النصف الاول 2022 | 0.25 | 0.39 | 9.01 | 9.01 |
| النصف الثاني 2022 | (0.06) | (1.84) | 7.17 | 7.17 |
| النصف الاول 2023 | 0.05 | (0.84) | 6.32 | 6.32 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.54 | 0.43 | 10.17 | 10.29 |
| 2019 | 0.54 | 0.43 | 10.08 | 10.32 |
| 2020 | 0.09 | (0.96) | 8.76 | 8.76 |
| 2021 | 0.16 | 0.02 | 8.77 | 8.77 |
| 2022 | 0.19 | (1.46) | 7.17 | 7.17 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 57.24 |
| ربح الوحدة ( ريال) | (0.91 ) |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | (0.25 ) |
| مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | سالب |
| مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | سالب |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.72 |
| النمو في الأصول (%) | (8.59 ) |
| النمو في الايرادات (%) | (45.76 ) |
| النمو في الأرباح (%) | 37.4 |
| مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | سالب |
