ارتفعت أرباح صندوق "ملكية ريت" إلى 28.6 مليون ريال (0.48 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2019، بنسبة 65% قياسا بأرباح قدرها 17.3 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 35.70 مليون ريال خلال عام 2019، منخفضا بنحو 10% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 40 مليون ريال.
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 55.95 | 58.10 | 3.8 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 39.99 | 35.70 | (10.7 %) |
| صافي الدخل | 17.27 | 28.55 | 65.3 % |
| عدد الوحدات | 60.00 | 60.00 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.67 | 0.60 | (10.7 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.29 | 0.48 | 65.3 % |
سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى ارتفاع إيرادات التأجير.
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع تكاليف التمويل.
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 29.63 | 29.12 | (1.7 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 22.03 | 15.36 | (30.3 %) |
| صافي الدخل | 2.90 | 8.58 | 195.9 % |
| عدد الوحدات | 60.00 | 60.00 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.37 | 0.26 | (30.3 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.05 | 0.14 | 195.9 % |
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 757.59 | 872.05 | 15.1 % |
| القروض | 149.04 | 258.04 | 73.1 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 586.13 | 573.88 | (2.1 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 592.35 | 594.35 | 0.3 % |
أما عن النتائج المرحلية، فحقق الصندوق صافي أرباح بـ8.6 مليون ريال بنهاية النصف الثاني 2019، مقارنة بأرباح قدرها 2.9 مليون ريال خلال النصف الثاني 2018. فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 15.3 مليون ريال بنهاية النصف الثاني 2019، منخفضا بنحو 30 % عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 22 مليون ريال.
سبب ارتفاع الأرباح خلال النصف الثاني من العام الحالي مقارنة مع االنصف الثاني من العام السابق يعود إلى انخفاض مخصص هبوط في قيم عقارية حيث بلغ 3.3 مليون ريال في النصف الثاني من العام الحالي مقارنة مع 15.2 مليون ريال في النصف الثاني من العام السابق.
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 573.88 مليون ريال بنهاية عام 2019، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.56 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2019 | 28.98 | 10.1 % | 20.35 | 13.3 % | 19.96 | 38.9 % |
| النصف الثاني 2019 | 29.12 | (1.7 %) | 15.36 | (30.3 %) | 8.58 | 195.9 % |
| 2019 | 58.10 | 3.8 % | 35.70 | (10.7 %) | 28.55 | 65.3 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2019 | 761.39 | (1.5 %) | 149.18 | (1.2 %) | 585.70 | (2.9 %) | 596.68 | 1.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 872.05 | 15.1 % | 258.04 | 73.1 % | 573.88 | (2.1 %) | 594.35 | 0.3 % |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2019 | 39.48 | 12.32 |
| الربع الرابع 2019 | 35.80 | 16.55 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2019 | 0.34 | 0.33 | 9.76 | 9.94 |
| النصف الثاني 2019 | 0.26 | 0.14 | 9.56 | 9.91 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 103.77 |
| ربح الوحدة ( ريال) | (0.11 ) |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.15 |
| مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | سالب |
| مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 38.44 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.74 |
| النمو في الأصول (%) | (2.59 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 18.4 |
| النمو في الأرباح (%) | (10995.96 ) |
| مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | سالب |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}