انخفضت أرباح صندوق الرياض ريت إلى 88.9 مليون ريال (0.52 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2022 بنسبة 8%، قياسا بأرباح قدرها 96.6 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية (FFO) 113.8 مليون ريال خلال 2022، منخفضا بنحو 11% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 127.5 مليون ريال.
| البند | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 267.48 | 296.09 | 10.7 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 127.51 | 113.82 | (10.7 %) |
| صافي الدخل | 96.55 | 88.93 | (7.9 %) |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.74 | 0.66 | (10.7 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.56 | 0.52 | (7.9 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق.
- ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية.
- ارتفاع تكاليف التمويل نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة حيث بلغت التكلفة الإضافية لمصاريف التمويل 22.094 مليون ريال سعودي لعام 2022م.
- ارتفاع مخصص خسائر الائتمان المتوقعة إلى 2.3 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 1.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
جاء ذلك علي الرغم من:
- ارتفاع إيرادات الإيجار.
- تحقيق ربح رأسمالي قدره 20.53 مليون ريال سعودي نتيجة التخارج من استثمار عقاري في الولايات المتحدة الأمريكية
-انخفاض مصاريف إدارة العقارات.
- تحقيق إيرادات أخرى غير تشغيلية بقيمة 6.1 مليون ريال للفترة الحالية مقابل لا شيء للفترة المقارنة.
| البند | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 158.30 | 143.04 | (9.6 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 80.92 | 37.26 | (54.0 %) |
| صافي الدخل | 63.38 | 27.84 | (56.1 %) |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.47 | 0.22 | (54.0 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.37 | 0.16 | (56.1 %) |
| البند | 2022 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 153.05 | 143.04 | (6.5 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 76.56 | 37.26 | (51.3 %) |
| صافي الدخل | 61.09 | 27.84 | (54.4 %) |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.45 | 0.22 | (51.3 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.36 | 0.16 | (54.4 %) |
| البند | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 3,072.59 | 3,074.82 | 0.1 % |
| القروض | 1,367.33 | 1,439.17 | 5.3 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,598.63 | 1,531.31 | (4.2 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,752.78 | 1,947.69 | 11.1 % |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1531.3 مليون ريال بنهاية عام 2022، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.92 ريال.
كما بلغ صافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1947.7 مليون ريال بنهاية عام 2022، وصافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 11.34 ريال.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}