العتيبي: “الرمال الذهبية” تدير محفظة عقارية بـ 50 مليون دينار

يعد قطاع فحص المركبات من القطاعات المهمة في سوق السيارات بالكويت ، فلا تكاد تُباع سيارة مستعملة إلا ويتم فحصها ليطمئن المشتري والإقدام على اقتنائها، وفي حين يشهد القطاع نشاطا ورواجا كبيرين ، حيث يصل عدد المركبات التي يتم فحصها في شركة ” الرمال الذهبية ” المعتمدة من الإدارة العامة للمرور الى 600 مركبة يوميا ، إلا أن القطاع يواجه مشكلات وتحديات جمه يعاني منها طرفا العملية ، طالب الفحص ، والفاحص معا ، الأول يشكك في مصداقية تقرير الفحص الصادر عن الشركة لدرجة تدفع الكثير الى اتهام الشركة بالنصب والاحتيال واللجوء الى المحاكم .

” السياسة ” التقت مدير عام ” الرمال الذهبية “، زايد العتيبي، الذي لم يخف أخطاء بعض الموظفين لكنه في الوقت نفسه دعا العملاء الى التوجه إليه مباشرة في حال التأكد من عدم صحة ما جاء في التقرير الذي تقدمه الشركة لطالب الفحص ، حيث يقوم بعمل اللازم ، على ان يحصل العميل على حقه كاملا ، مؤكدا عندما يتبين لنا تلاعب أي من موظفي الشركة بالتقرير أو مجرد نقاش غير لائق مع العملاء يتم ” تفنيشهم” من العمل فورا ، وهو ما حدث بالفعل مع اثنين من الموظفين الإداريين أظهرتهم كاميرات المراقبة أثناء تعاملهم مع ” الزبائن ” فتم اتخاذ قرار فصلهم من الشركة في الحال .

والى جانب نشاط الفحص الفني يدير زايد العتيبي محفظة عقارية برأسمال 50 مليون دينار تعمل في السوق المحلي فقط ، الذي يفتقد الى التنظيم وتجتاحه مشاكل كثيرة ليس أقلها الفوضى التي تتفشى في القطاع على حد قوله.. تفاصيل أكثر فيما يلي :

* حدثنا عن نشاط الشركة ومتى بدأتم العمل في هذا المجال ؟
- بدأت العمل بمحل بسيط في اكتوبر 1973 ، ولم يكن يوجد – آنذاك – أي شركة أو كراج في الكويت أو الخليج لفحص السيارات ، فنحن أول من أدخل مهنة الفحص في الكويت والخليج عموما تحت اسم تجاري ” الرمال الذهبية ” ، ثم وفقنا تدريجيا في التوسع الى ان نمت أعمال الشركة على النحو الذي نراه اليوم بفضل الثقة التي حققنا على امتداد 43 عاما من العمل ، حتى وصل حيث شركتنا الى ربوع منطقة الخليج ، إذ يتوافد علينا مواطنون من بعض دول التعاون للفحص خصيصا في ” الرمال الذهبية ” ، فضلا عن أنه طُلب مني أن أفتتح فرعا للشركة في قطر ، لكني رفضت لأنني لا نية لدي في التوسع خارج البلاد .

*ما عدد السيارات التي يتم فحصها يوميا ؟
-نفحص ما يقارب 600 سيارة يوميا من خلال أفرع الشركة الثلاثة بالكويت ، حيث تم افتتاح الفرع الأخير منذ فترة قريبة في منطقة القرين تحت إدارة علي حيدر الذي عمل في مجال الطيران بالخطوط الجوية الكويتية لمدة تزيد عن 25 عاما. تبدأ ساعات العمل من الثامنة صباحا حتى العاشرة مساء ، دوام متواصل .

*ما أبرز المشكلات التي تواجهونها في فحص السيارات ؟
-كثيرة هي مشاكل السيارة ، لا تُعد ولا تحصى ، المشكلة الرئيسية ان العاملين في إدارات حماية المستهلك أو غيره ، فإذ شخص يدعي ان فحص الشركة غير سليم رغم أني لم أكفل نوعيات بعض السيارات مثل الرياضية الفارهة ، فأغلب مشاكلها إما ” ماكينة أو جير ” وهذا سببه من السرعة الزائدة ، فيلجأ الى النيابة لرفع قضايا .

الأمر الثاني هناك تلاعب من قبل بائعين بإخفاء بعض الأمور لا نعلم عنها شيئا قد تكون مشكلة ” سخونة الماكينة ” أو سبب آخر لا ترصده الأجهزه ، فيأتي المشتري وإذا ما تبين لنا هذا التلاعب من البائع أضع عليه فيما بعد ، ” بلاك ليست ” على ” السيستم ” بعدم التعامل معه مرة أخرى وأنه غير مرغوب فيه ، فإذا به يقول : ” ليس من حقك الامتناع عن الفحص.. هذا مكان عام وقد يرفع بعضهم قضايا علينا بسبب ذلك ، وأقول للجميع أنني أعمل بأمانة وأراعي حقوق الغير ، لكن عندما يذهب البعض الى القضاء دون الرجوع إلينا ويتهمنا بالنصب ، عندئذ يتم إدراج أمثال هؤلاء على القائمة السوداء ، هناك نحو 56 مكتب بيع وشراء سيارات و850 شخصا مدرجا ضمن القائمة لا نتعامل معهم ، غير أنهم يأتون إلينا بعد رفعهم لقضايا ضدنا ويرغبون فحص ” الرمال ” لمركباتهم الأخرى .

* كثير من العملاء يشتكون فحص الرمال الذهبية بوقوفها مع طرف على حساب الآخر.. ماذا تقول ؟
- الشركة وسيط بين طرفين فهي تنصف أحدهم من خلال الفحص فمن المؤكد ان أحدهم سيكون غير راض عن نتيجة الفحص ويشعر ان الشركة في صف الأخر سواء خرج الفحص سليما أو معطوبا .

فوضى العقار

* هل لديكم نشاط استثماري آخر بخلاف شركة الفحص الفني ؟
- لدينا محفظة عقارية برأسمال 50 مليون دينار تعمل في السوق المحلي فقط بقطاعي الصناعي والاستثماري . دائما أرى الاستثماري محليا أفضل .

*كيف ترى قطاع العقار بالكويت ؟
- يسود القطاع الفوضى المفرطة ، التي يتسبب فيها السماسرة المروجون للعقارات وخصوصا الغير مرخصين ، فإذا ما نظرت يمينا وشمالا لا ترى غير العجب.. الكل اصبح مقيما وسمسار وتاجرا للعقار ما أدى الى الفوضى التي نحياها ، حتى بات القطاع يفتقد الى التنظيم وتجتاحه مشاكل كثيرة ليس أقلها الفوضى التي تتفشى في القطاع على حد قوله .

* هل تواجهكم عقبات في استثماراتكم العقارية ؟
ـ بالفعل هناك مشاكل كثيرة خصوصا في العقار الصناعي الذي تعمل فيه أغلب محفظتنا العقارية ، إذ ان هناك نوعا من التعقيد وعدم التعاون من الجهات الحكومية المختلفة لاسيما المتعلقة بالصناعة ، مثلا تستغرق المعاملة الواحدة نحو 8 أشهر كاملة.

*هل لديك محفظة أسهم بالبورصة ؟
- أبدا.. غير مقتنع بالاستثمار في سوق الاسهم أصلا ، ولم أفكر يوما ما منذ عملت بالتجارة أن أذهب الى مقر البورصة !

* هل يوجد ثمة عراقيل أو تحديات تواجهونها في عملكم ؟
- أعاني من مشكلة مع البنوك تتعلق بالائتمان البنكي فهناك مماطلة وأمور ينقصها الوضوح وهي غير مسبوقة ، وعندما تتفق مع أحد البنوك وتبرم عقدا في ذلك ، إلا وتتفاجأ لاحقا ان هذا العقد يسفر عن توابع غير مرضية تتمثل في تأمين العقار أو تقييم العقار أو تأخير الدفعات ، حيث يخطرك البنك بإعادة تقييم العقار مرة أخرى سواء عقار مرابحة أو إجاره . والأمر المستغرب انك تكون قد وقعت على نحو أكثر من 70 ورقة لا نعلم أصلا محتوى هذه الأوراق .

*ما رأيك في خطة التقشف الحكومية وترشيد الإنفاق لمعالجة أزمة أنخفاض أسعار النفط ؟
-الحكومة تتحدث عن ” الترشيد ” وشوارع البلاد مضاءة نهارا ولا تنطفئ أعمدة الكهرباء، فكيف تتحدث عن الترشيد؟ إضافة الى أن بعض المناطق الإنارة بها تعمل ليل نهار ، رغم أنه لا داعي من وجودها أصلا في أوقات الصباح.. أليس هذا هدرا يجب لجمه ؟!