«وربة» يقود قرضاً مجمعاً بـ 219 مليون دولار لبناء برج سكني فاخر في نيويورك

استطاع المطور العقاري شريف الجمل، تأمين تمويل متوافق مع الشريعة الاسلامية قوامه 219 مليون دولار لبناء برج سكني فاخر يبعد مبنيين عن مركز التجارة العالمي في نيويورك. وكان الجمل أثار جدلا عالميا في عام 2010 عندما اقترح بناء مسجد في الموقع.

ويقول الجمل إن التمويل، الذي يقوده بنك وربة ومايبانك الماليزي هو أكبر قرض بناء مجمع متوافق مع الشريعة في نيويورك، ما يضع في الواجهة ما وصفه بـ«الخدمات المصرفية الأكثر أمانا في العالم».

شارك في القرض كل من انتيسا سان باولو الايطالي وام ايه اس آي سي، الذراع الاستثمارية لعائلة السبيعي السعودية.

وسعت شركة الجمل «سوهو بربرتيز» لتمويل ناطحة السحاب وطولها 665 قدما، عندما انسحبت البنوك الأميركية من تمويل العقارات الفاخرة بعد أن حذر البعض في الصناعة من وجود وفرة في المعروض.

ويقول الجمل انه بدأ ببيع 50 وحدة في حي 45 بارك بليس، بأسعار في المتوسط تبلغ 3 آلاف دولار للقدم المربعة الواحدة، وهو أعلى من متوسط الشقق في مانهاتن عند 1809 دولارات، وفقا لبيانات من مجموعة كوركوران.

ويضيف الجمل «هذه هي واحدة من أصعب الأوقات في سوق البناء في مرحلة ما بعد ليمان براذرز. بغض النظر عمن تكون، لا يمكنك الحصول على التمويل التقليدي في نيويورك».
ويتابع الجمل قائلا: إنه أصبح من الصعب أيضا جذب المقرضين بسبب المناخ السياسي في الولايات المتحدة، حيث أثار ارتفاع شعبية دونالد ترامب اشمئزاز بعض البنوك الأجنبية. ويقول «كان هناك مقرضون أرادوا أن يكونوا جزءا من هذه الصفقة، لكن عندما علموا بالأجواء المحيطة . . . قرروا أن هذا ليس هو الوقت المناسب بالنسبة لهم لضخ مزيد من الأموال في اقتصادنا. هناك شيء من القلق بشأن ترامب».
ويأتي هذا التمويل بعد سبع سنوات على شراء الجمل عقارا بقيمة 4.8 ملايين دولار بهدف بناء مركز اسلامي بقيمة 100 مليون دولار، الذي قال إنه كان سيكون بمنزلة مصالحة بين الاسلام والغرب. وقد أثارت الفكرة جدلا حادا حينئذ. بيد أن الجمل تخلى في نهاية المطاف عن خططه لعدم قدرته على تأمين التمويل الكافي.
ويقول ان ناطحة سحاب لا تزال تمثل نجاحا لرؤيته الأصلية للموقع، نظرا للارتباط بين المقرضين من منطقة الشرق الأوسط والقروض المتوافقة مع الشريعة الاسلامية.