ارتفاع قيمة المبايعات العقارية في دبي إلى 151 مليار درهم (+110%) خلال 2021 متجاوزة الرقم القياسي المسجل منذ 12 عاما

مدينة "دبي"

ارتفعت قيمة المبايعات العقارية في دبي إلى 151.07 مليار درهم خلال العام الماضي، وبنسبة 110% مقارنة بالعام الذي سبقه، متجاوزة رقمها القياسي المسجل منذ 12 عاما.

وبحسب مؤشر أسعار البيع في السوق العقاري في دبي، الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع مجموعة "بروبرتي فايندر"، فقد ارتفع  حجم المبايعات إلى 61.2 ألف مبايعة خلال عام 2021، وبنسبة نمو 74.8% مقارنة بعام 2020.

وتم من خلال الإصدار الجديد استعراض أداء السوق العقاري بدبي، حيث جاءت أهم النتائج كما يلي:

أبرز النتائج لعام 2021

- إنجاز 84.2 ألف صفقة بقيمة 300 مليار درهم خلال عام 2021، وهي الأعلى على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية.

- ارتفاع حجم التصرفات العقارية بنسبة  66.3% وزيادة في قيمة التصرفات بنسبة 72% مقارنةً مع 2020.

- استقطبت السوق الثانوية/الجاهزة خلال عام 2021 نسبة 59.6% من إجمالي التصرفات، مقابل 40.4% في سوق العقارات على الخارطة.

- شملت مبيعات السوق العقارية على الخارطة 24.76 ألف عقار بقيمة إجمالية بلغت 45.5 مليار درهم، مقابل 36.48 ألف عقار في السوق الثانوية بقيمة 105.6 مليار درهم، وهي  أعلى قيمة تم تحقيقها من صفقات بيع العقارات الثانوية منذ عام 2008.

- شهد العام 2021 زيادة بنسبة 55.5% في أحجام التصرفات وبنسبة 90.1% في قيمتها مقارنةً مع عام 2019 خلال مرحلة ما قبل كوفيد19.

أبرز النتائج للربع الرابع 2021:

- سجّل الربع الرابع من عام 2021 زيادة في أحجام المبايعات العقارية بنسبة 64% وارتفاعاً في قيمتها بنسبة 115% بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2020.

- شهدت ارتفاعا بنسبة 48% خلال الربع الرابع من العام.

- شهد الربع الرابع من عام2021 ، زيادةً  في أحجام المبايعات العقارية بنسبة 48% وارتفاعاً في قيمتها بنسبة 98% بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2019،  خلال مرحلة ما قبل كوفيد19.

- تسجيل 17.94 ألف صفقة عقارية بقيمة 46.75 مليار درهم خلال الربع الرابع من عام 2021.

- يُعتبر كلٌّ من حجم المعاملات العقارية  وقيمتها في عام 2021 هو الأعلى منذ الربع الرابع من عام 2013.

- استقطبت السوق الثانوية/الجاهزة خلال الربع الرابع من عام 2021 نسبة 55.9% من إجمالي التصرفات، مقابل 44.1% في سوق العقارات على الخارطة.

- شملت تصرفات السوق العقارية على الخارطة 7913 عقار بقيمة إجمالية بلغت 16.92 مليار درهم، خلال الربع الرابع من العام الماضي،  مقابل 10 ألاف عقار في السوق الثانوية بقيمة 29.82 مليار درهم.

- ارتفع حجم التصرفات العقارية على الخارطة في الربع الرابع من 2021 بنسبة 14.5% مقابل انخفاض العقارات الثانوية/الجاهزة بنسبة 11% مقارنةً بالربع الثالث من العام نفسه، كما ازدادت القيمة بنسبة 25%  للعقارات على الخارطة وبنسبة 3.4% للعقارات في السوق الثانوية.

- ارتفاع في صفقات بيع العقارات على الخارطة في الربع الرابع 2021  بنسبة تُعد الأكبر حجماً والأعلى قيمةً لصفقات بيع العقارات على الخارطة منذ الربع الأول من عام 2010.

أبرز النتائج لشهر ديسمبر 2021

- انجاز 5601 صفقة بيع بقيمة 15.68 مليار درهم في ديسمبر 2021.

- زيادة شهرية بنسبة 12.6%  في قيمة المبايعات، وبنسبة 19.9% في حجم المبايعات.

- السوق الثانوي/الجاهز استقطب 54.2% مقابل 54.8% لسوق العقارات على الخارطة.

مؤشر أسعار البيع

- سجل مؤشر دبي الشهري العام 1.179 نقطة خلال شهر ديسمبر 2021، وبلغت قيمته 1.1 مليون درهم.

- سجل المؤشر الفصلي العام 1.181 نقطة خلال الربع الرابع 2021، وبلغت قيمته 1.1 مليون درهم.

- سجل المؤشر السنوي العام 1.193 نقطة خلال 2021، وبلغت قيمته 1.1 مليون درهم.

- سجل مؤشر الشقق السكنية الشهري 1.207 نقطة خلال شهر ديسمبر 2021، وبلغت قيمته مليون درهم.

- سجل مؤشر الشقق السكنية الفصلي 1.184نقطة خلال الربع الرابع 2021، وبلغت قيمته مليون درهم.

- سجل مؤشر الشقق السكنية السنوي 1.201 نقطة خلال 2021، وبلغت قيمته مليون درهم.

- سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس الشهري 1.193 نقطة خلال ديسمبر الماضي، وبلغت قيمته مليوني درهم.

- سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس الفصلي 1.204 نقطة خلال الربع الرابع 2021، وبلغت قيمته مليوني  درهم.

- سجل مؤشر الفلل ومنازل التاون هاوس السنوي 1.198 نقطة خلال 2021، وبلغت قيمته مليوني  درهم.