إسناد المالية وأملاك للتطوير والاستثمار العقاري تعلنان بدء طرح مساهمة أملاك 2 العقارية

أعلنت شركة إسناد المالية، مدير الطرح، وشركة أملاك للتطوير والاستثمار العقاري، المرخص له، عن بدء طرح أول مساهمة عقارية "أملاك 2" العقارية. تعتبر المساهمات العقارية إطارًا قانونيًا وتنظيميًا تم وضعه من قبل الجهات الإشرافية المتمثلة في الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية، من خلال مطور عقاري مرخص من الهيئة العامة للعقار ومؤسسة سوق مالية مرخصة من هيئة السوق المالية. يهدف هذا النظام إلى تنظيم عمليات الاستثمار الجماعي في المشاريع العقارية بشفافية ومصداقية، وضمان حفظ حقوق المساهمين في المساهمة. من خلال هذا النظام، يمكن لمجموعة من المستثمرين أن يستثمروا في تمويل مشروع عقاري معين من خلال شراء شهادات في هذا المشروع، وعند اكتمال المشروع وتحقيق الأرباح، يتم توزيع هذه الأرباح على المساهمين بناءً على نسبة مساهمتهم في المساهمة العقارية.

المساهمة العقارية: حصلت شركة أملاك للتطوير والاستثمار العقاري "المرخص له" على الترخيص الصادر عن الهيئة العامة للعقار رقم (2/4600000921) وتاريخ (19/5/1446) لطرح شهادات المساهمات العقارية لمشروع "أملاك 2" بمدينة المدينة المنورة بغرض تطوير وإنشاء ستة (6) عمائر متشابهة على ستة (6) أراضٍ مساحة كل أرض ثلاثمئة متر مربع (300 م²) بإجمالي مساحة الأراضي ألف وثمانمئة متر مربع (1,800م²)، وتتكون العمارة الواحدة من ثلاثة (3) أدوار كل دور شقة واحدة مجموع الشقق للمشروع "أملاك 2"  ثماني عشرة (18) شقة، وتبلغ مدة المساهمة اثني عشر (12) شهراً.

فترة الاكتتاب: تبـدأ فتـرة الاكتتاب بالشهادات من اليوم الأحد 17 شعبان 1446هـ الموافق (16 فبراير 2025م) إلى يوم الجمعة بتاريخ 18 ذو القعدة 1446هـ الموافق (16مايو 2025م).
 

تفاصيل المساهمة العقارية "أملاك2":

- راس مال المساهمة العقارية: 10,468,084 ريال سعودي.

- قيمة الحصة العينية بالمساهمة: مساهمة عينية من قبل المرخص له بقيمة 50% من ملكيته بأرض المساهمة تبلغ مليونًا وأربعمئة وستة وأربعين ألف (1,446,000) ريال سعودي، تمثل (13.81%) من رأس مال المساهمة العقارية.

- عدد الشهادات المطروحة: 9,022,084 شهادة.

- سعر الشهادة: (1) ريال سعودي.

- الحد الأدنى لاستثمار: (1,000) ريال سعودي.

المؤشرات المالية المتوقعة للمساهمة العقارية "أملاك2"

- إيرادات البيع المتوقعة: 12,372,414 ريال سعودي.

- أرباح بيع الشقق "صافي الربح": 1,904,330 ريال سعودي.

- هامش صافي الربح المتوقع: 15.39%.

- العائد على الاستثمار: 18.19%.

لمزيد من التفاصيل والاستثمار بالفرصة المطروحة، يرجى الدخول إلى الرابط.