البحرين: 1.5 مليار دينار تداولات عقارية في 2025

بلغت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال ديسمبر الجاري 130.6 مليون دينار، توزعت على 2,573 معاملة، مقارنةً بـ1,856 معاملة سُجّلت في ديسمبر 2024، بزيادة 717 معاملة، وبنسبة نمو 38.6% على أساس سنوي، وفقًا لأحدث البيانات الرسمية الصادرة عن «جهاز المساحة والتسجيل العقاري».

وبلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال هذا العام 1.581 مليار دينار موزعة على 29,196 معاملة، مقابل 1.056 مليار دينار عبر 24,863 معاملة خلال عام 2024، مسجلًا ارتفاعًا سنويًا في القيمة الإجمالية قدره 524.6 مليون دينار، وبنسبة نمو 49.7%، لجانب زيادة في عدد المعاملات بـ4,333 معاملة وبنسبة 17.4%. وتُظهر البيانات أن الأداء السنوي لعام 2025 سجل أعلى قيمة تداول عقاري خلال العقد الأخير، إذ تبين المقارنة بين عامي 2016 و2025 اتساعًا كميًا في نشاط السوق، إذ ارتفع إجمالي قيمة التداولات من 1.036 مليار دينار في عام 2016 لـ1.581 مليار دينار في عام 2025، بزيادة 544 مليون دينار، وبنسبة نمو 52.6%، في المقابل، ارتفع عدد المعاملات من 17,434 معاملة لـ29,196 معاملة، بزيادة 11,762 معاملة، وبمعدل نمو 67.5% خلال الفترة نفسها.

ووفقًا للبيانات الشهرية لـ2025، سجل العام تباينًا في مستويات النشاط، إذ تراوح عدد المعاملات بين 1,799 معاملة في شهر يناير كأدنى مستوى، و3,229 معاملة في شهر أبريل كأعلى مستوى خلال العام، فيما سجل شهر ديسمبر مستوى متوسطًا مقارنةً ببقية الشهور.

وعلى صعيد الأداء الفصلي بحسب نوع العقار -وِفْق بيانات الربع الثالث من عام 2025- استحوذت الأراضي على الحصة الأكبر من قيمة التداولات، مسجلة 156.7 مليون دينار عبر 1,014 معاملة، فيما بلغت قيمة تداولات البيوت 107.8 ملايين دينار من خلال 788 معاملة، مقابل 82.0 مليون دينار عبر 553 معاملة. أم الشقق، فبلغت قيمة تداولاتها 66 مليون دينار عبر 827 معاملة، في حين سجلت تداولات المباني قيمة بلغت 64.2 مليون دينار عبر 141 معاملة.

وفيما يتعلق بالتوزيع الجغرافي، تصدرت محافظة العاصمة التداولات العقارية خلال الربع الثالث من عام 2025 بقيمة بلغت نحو 125.9 مليون دينار، تلتها محافظة المحرق بقيمة تقارب 111.9 مليون دينار، ثم المحافظة الجنوبية بـ109 ملايين دينار، وسجلت المحافظة الشمالية تداولات بـ55.3 مليون دينار.

أما التوزيع حسب الجنسيات، فقد أظهرت البيانات أن معاملات المواطنين بلغت 366.3 مليون دينار عبر 2,455 معاملة، مقابل 18.5 مليون دينار للخليجيين من خلال 138 معاملة، ونحو 17.5 مليون دينار للجنسيات الأخرى عبر 212 معاملة.

وفي السياق ذاته، تُظهر المؤشرات الديموغرافية تحولًا في خصائص المتعاملين بالسوق العقارية، إذ انخفض متوسط عمر المتداولين من 51.34 عامًا في عام 2019 لـ48.7 عامًا في عام 2025، كما قاربت نسب التوزيع الجندري للتملك مستوى التوازن، حيث استحوذ الذكور على 59% من تملك الأراضي مقابل 41% للإناث، فيما بلغت حصة الذكور في تملّك البيوت 54% مقابل 46% للإناث.