'منشآت' توقع عقد برجي 'بكة' و'المقام' في مكة

وقعت شركة منشآت للمشاريع والمقاولات وهي شركة سعودية تابعة لشركة منشآت للمشاريع العقارية، عقد إيجار موصوفا بالذمة للبرجين الثالث والرابع في مجمع أبراج الصفوة السكني والتجاري بمكة المكرمة.

وقال رئيس مجلس إدارة شركة 'منشآت' فؤاد الحمود في مؤتمر صحفي عقده أمس انه وبموجب هذا العقد حصلت منشآت على حق استثمار البرجين المذكورين، وفق النظام المعمول به في المملكة العربية السعودية تبدأ من تاريخ التسليم الفعلي للبرجين المتوقع في 1429/1/1 هجرية.

البرج الخامس

وأضاف الحمود أن الشركة وفضلا عن توقيعها عقد برجي 'بكة' و'المقام' بمجمع أبراج الصفوة السكني التجاري في سبيلها لتوقيع عقد البرج الخامس الذي سوف يخصص لإقامة فندق على مستوى خمس نجوم، وإن هذا المشروع هو المشروع الثاني لشركة منشآت في مكة المكرمة بعد مشروع برج زمزم العملاق الذي سيدخل مرحلة التشغيل الفندقي مع مطلع شهر رمضان من هذا العام، والثالث في الأراضي المقدسة بعد مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة. وإن هذا المشروع يأتي مكملا لمنظومة المشاريع المميزة لشركة منشآت في المملكة العربية السعودية والقائمة على مفهوم صكوك الانتفاع الذي أثبتت نجاحا فائقا. مضيفا أن هذا المشروع يتميز، بالإضافة إلى ما تحققه صكوك الانتفاع لمالكيها من الحصول على حق الإقامة في وحدة فندقية من مستوى خمس نجوم لسنوات عديدة بسعر ثابت وإمكان استثمار ذلك الحق، بقربه الشديد من الحرم المكي الشريف، وأنه يمثل إضافة نوعية لمشروعات الشركة ولكل من يساهم فيه، سواء أكان مستثمرا أم مشتريا للصكوك.

وأوضح الحمود أن مجمع أبراج الصفوة السكني التجاري يتكون من خمسة أبراج سكنية تجارية بارتفاع 28 دور، استأجرت شركة منشآت كامل الأدوار السكنية في البرجين الثالث (برج بكة) والرابع (برج المقام) ويتكون كل منهما من ستة عشر دورا سكنيا، بالإضافة إلى المواقع المخصصة للمطاعم ومواقف السيارات والمساحات المخصصة للاستقبال لكل من البرجين، ودورين كمصلى أحدهما للرجال وآخر للنساء متصلين سمعيا وبصريا بالحرم المكي الشريف، ضمن تسعة أدوار للخدمات المشتركة في مجمع الصفوة السكني التجاري تضم بالإضافة لما سبق. المداخل وأنظمة الأمن والسلامة وغرف التحكم وغيرها من مراكز الخدمات والعيادات الطبية ومركز رجال الأعمال. وتتصل الأبراج والوحدات السكنية بمنظومة من المصاعد الحديثة التي تساعد في تسهيل الوصول من وإلى الحرم الشريف، حيث التزم مطور المشروع بتسليم البرجين بأعلى مواصفات ممكنة، ومن ثم تقوم منشآت، ومن خلال الشركات المتخصصة عالميا بتجهيزها بمواصفات المستوى الفندقي من فئة النجوم الخمس في إطار تعاقدها مع إحدى الشركات العالمية المتخصصة في التشغيل الفندقي بغرض الإدارة الفندقية للبرجين حرصا على توفير أعلى مستويات الخدمة للمنتفعين بوحدات البرج.

وذكر الحمود أن مجمع أبراج الصفوة يتميز بموقع استراتيجي لإطلالته المباشرة على ساحة المسجد الحرام وبيت الله العتيق، حيث لا يبعد سوى خمسين مترا فقط عن ساحات الحرم الشريف المتصلة بباب الملك عبد العزيز، بالإضافة إلى اتصاله بملتقى الطرق والأنفاق الرئيسية، حيث تطل أبراج الصفوة مباشرة على شارع أجياد العام من الجهة الشرقية وعلى طريق الدائري الأول من الجهة الجنوبية.

فرصة جيدة

واستطرد الحمود مؤكدا أن برج الصفوة يمثل فرصة جديدة للمستثمرين فيه من خلال شركة منشآت، فرصة تم اختيارها بعناية ودقة لغرض تحقيق عوائد استثمارية مجزية للمستثمرين ومساهمي الشركة فضلا عما يمثله من استمرارية لنهج الاستثمار الذي بدأت به منشآت في مشروع برج زمزم منذ ثلاث سنوات، إذ يحقق هذا النظام استثمارا مدروسا طويل الأجل من خلال استمرار ثبات تكلفة هذه الأماكن لفترات طويلة والتي ستعود بالنفع لمستثمري هذه الأماكن على ضوء الارتفاع المستمر في قيمتها الايجارية. ويعد انجازا جديدا يضاف إلى انجازات الشركة في مشاريعها المقامة في مكة المكرمة والمدينة المنورة وتعزيزا لمكانتها في مصاف شركات الاستثمار العقاري العملاقة في المنطقة.

وحول مشاريع منشآت التي مازالت قيد التطوير، أعرب رئيس مجلس إدارة شركة منشآت العقارية عن سعادته لبدء عمليات البيع في مشروع دار القبلة في المدينة المنورة والذي يبعد 150 مترا من المسجد النبوي بالقرب من مصلى النساء، حيث سيكون الانتفاع بوحدات البرج وفق نظام صكوك الانتفاع بالإضافة إلى بيع وحدات سكنية وادوار لكامل مدة المشروع لمن يرغب في اقتنائها، مما يمكن مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين من التمتع بخدمات وفرص استثمارية تميزه تلبي احتياجاتهم ومتطلباتهم بشكل عصري ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وختم الحمود حديثه بان شركة منشآت للمشاريع العقارية، تماشيا مع إستراتيجيتها في البحث عن الفرص الاستثمارية الجيدة محليا وإقليميا، تقوم بتنفيذ خطة تتضمن مشاريع متنوعة في الكويت ودول مجلس التعاون، تمثل كل منها فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين، سيرا على نهج منشآت في ابتكار أفضل الأدوات الاستثمارية غير التقليدية والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي تحقق للمساهمين والمشاركين في الاستثمار أفضل عوائد ممكنة مع تقليل المخاطر لأقل قدر ممكن.

أصول بملياري دولار

قال الحمود أن مشاريع شركة منشآت الثلاثة تضم أصولا بقيمة تفوق ملياري دولار، وان الشركة تدير حاليا منها ما يفوق 1.3 مليار دولار في مشروعي برج زمزم ودار القبلة.

نسبة أشغال 100% في رمضان

أشار الحمود إلى أن الأربعة عشر طابقا التي سيتم افتتاحها في برج زمزم خلال أسبوعين فيها نسبة أشغال وحجوزات في شهر رمضان المقبل وصلت إلى 100 في المائة، بفعل موقع البرج المميز والواقع مباشرة على الحرم المكي.

تطورات بنك تداول

قال فؤاد الحمود أن الشركة تقدمت بطلب إلى مركز دبي المالي بشأن بنك تداول الاستثماري، وكانت في السابق قد تقدمت لمؤسسة نقد البحرين بمثل هذا الطلب وتم منحها الموافقة الشفوية و'لكن ليس بالطموح الذي نرغب به من حيث أنشطة هذا البنك'. ولذلك اخترنا الذهاب إلى دبي لرؤية عروض أخرى، متوقعا اخذ موافقات لهذا البنك مع ضمان مرونة اكبر، مؤكدا انه حتى الآن الخياران مازالا مطروحين، وان الشركة ليست مستعجلة لطرح هذا البنك، لاسيما وان تخصصه نادر وهو أعمال الخزينة واستهداف المؤسسات المالية الإسلامية.

إجراءات الإدراج مشهرة

أكد فؤاد الحمود أن إجراءات إدراج شركة منشآت في سوق الكويت للأوراق المالية مستمرة وان الشركة تقدمت لإدارة البورصة وتم قبول الطلب كونه مستوفيا للشروط، ومن المتوقع خلال المرحلة المقبلة أن تتم مخاطبة الشركة من قبل إدارة السوق بطلب توسيع قاعدة المساهمين.

وأشار الحمود إلى أن الشركة واستعدادا لهذه الخطوة قامت خلال الشهر الماضي بزيادة رأسمالها إلى 20 مليون دينار.