يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.

ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق.

يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7.9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق‎.

توزيع أرباح نقدية مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي على المستثمرين لا تقل عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي

في المرحلة الأولى تكون كامل الأصول العقارية المستحوذ عليها  بمدن الرياض و جدة ومكة المكرمة في المملكة العربية السعودية ومدينة دبي في دولة الامارات العربية المتحدة، ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ على الأصول العقارية الفندقية، التجارية، الإدارية، اللوجستية، السكنية أو ذات الاستخدام المتعدد المُدرة للدخل.