بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 12 مليون ريال (0.07 ريال/للوحدة) خلال عام 2025، مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغ 21.9 مليون ريال (0.13 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
كما سجل صندوق الرياض ريت صافى خسائر قدرها 13.5 مليون ريال ((0.08) ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، قياسا بخسائر قدرها 187.3 مليون ريال ((1.09) ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة العام السابق.
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 264.47 | 275.52 | 4.2 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 21.84 | 12.01 | (45.0 %) |
| صافي الدخل | (187.28) | (13.46) | 92.8 % |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | 0.0 % |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | (0.99) | (0.15) | 84.7 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.13 | 0.07 | (45.0 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | (1.09) | (0.08) | 92.8 % |
سبب انخفاض الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- إنخفاض الخسائر غير محققة من استثمارات مدرجة بالقيمة العادلة لتصل إلي 8.1 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 125.3 مليون ريال للفترة المماثلة.
- عكس هبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15.5 مليون ريال للفترة الحالية مقابل هبوط في قيمة الاستثمارات بقيمة 50.2 مليون ريال للفترة المماثلة.
- ارتفاع إيرادات الإيجار و التشغيل وذلك نتيجة إرتفاع إيرادات إيجارات من استثمارات عقارية علي الرغم من انخفاض إيرادات من تشغيل الفنادق.
- تحقيق ارباح من بيع "مركز ازدهار" الواقع في الدمام بقيمة 12.5 مليون ريال للفترة الحالية مقابل تسجيل خسائر محققة من بيع "برج الشاطئ" بالدمام بقيمة 17.3 للفترة المماثلة.
- انخفاض تكاليف التمويل.
- انخفاض أتعاب إدارة الصندوق.
وقد قابل ذلك:
- ارتفاع مصاريف إدارة العقارات لتصل الى 12.4 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 11.8 مليون ريال للفتره المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع مخصص خسائر الائتمان المتوقعة بقيمة 31.1 مليون ريال، مقارنة بـ 4.5 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 131.95 | 154.32 | 16.9 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 16.42 | 7.90 | (51.9 %) |
| صافي الدخل | (193.24) | 12.42 | 106.4 % |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | 0.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.10 | 0.05 | (51.9 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | (1.13) | 0.07 | 106.4 % |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 121.20 | 154.32 | 27.3 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 4.11 | 7.90 | 91.9 % |
| صافي الدخل | (25.88) | 12.42 | 148.0 % |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.02 | 0.05 | 91.9 % |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.15) | 0.07 | 148.0 % |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 2,772.88 | 2,719.22 | (1.9 %) |
| القروض | 1,393.67 | 1,376.22 | (1.3 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,228.35 | 1,159.98 | (5.6 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,746.20 | 1,715.98 | (1.7 %) |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 6.76 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 10 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2016 | 7.84 | - | 3.92 | - | 3.16 | - |
| النصف الثاني 2016 | 14.17 | - | 9.49 | - | 6.72 | - |
| 2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
| النصف الاول 2017 | 16.83 | 114.6 % | 12.94 | 230.3 % | 9.53 | 201.2 % |
| النصف الثاني 2017 | 21.57 | 52.2 % | 15.35 | 61.8 % | 10.54 | 56.7 % |
| 2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
| النصف الاول 2018 | 33.97 | 101.8 % | 29.34 | 126.8 % | 24.04 | 152.2 % |
| النصف الثاني 2018 | 115.15 | 433.8 % | 47.09 | 206.7 % | 40.14 | 281.0 % |
| 2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
| النصف الاول 2019 | 90.44 | 166.3 % | 41.22 | 40.5 % | 33.64 | 40.0 % |
| النصف الثاني 2019 | 90.71 | (21.2 %) | 51.19 | 8.7 % | 37.24 | (7.2 %) |
| 2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
| النصف الاول 2020 | 88.40 | (2.3 %) | 35.14 | (14.7 %) | 23.90 | (29.0 %) |
| النصف الثاني 2020 | 97.62 | 7.6 % | 34.03 | (33.5 %) | 21.16 | (43.2 %) |
| 2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
| النصف الاول 2021 | 109.18 | 23.5 % | 46.59 | 32.6 % | 33.17 | 38.8 % |
| النصف الثاني 2021 | 158.30 | 62.2 % | 80.92 | 137.8 % | 63.38 | 199.6 % |
| 2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
| النصف الاول 2022 | 153.05 | 40.2 % | 76.56 | 64.3 % | 61.09 | 84.2 % |
| النصف الثاني 2022 | 143.04 | (9.6 %) | 37.26 | (54.0 %) | 27.84 | (56.1 %) |
| 2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
| النصف الاول 2023 | 119.69 | (21.8 %) | 50.04 | (34.6 %) | 34.91 | (42.9 %) |
| النصف الثاني 2023 | 138.29 | (3.3 %) | 4.95 | (86.7 %) | (13.25) | (147.6 %) |
| 2023 | 257.98 | (12.9 %) | 54.99 | (51.7 %) | 21.65 | (75.7 %) |
| النصف الاول 2024 | 132.52 | 10.7 % | 25.26 | (49.5 %) | 5.97 | (82.9 %) |
| النصف الثاني 2024 | 131.95 | (4.6 %) | 16.42 | 231.6 % | (193.24) | (1,357.9 %) |
| 2024 | 264.47 | 2.5 % | 21.84 | (60.3 %) | (187.28) | (964.9 %) |
| النصف الاول 2025 | 121.20 | (8.5 %) | 4.11 | (83.7 %) | (25.88) | (533.8 %) |
| النصف الثاني 2025 | 154.32 | 16.9 % | 7.90 | (51.9 %) | 12.42 | 106.4 % |
| 2025 | 275.52 | 4.2 % | 12.01 | (45.0 %) | (13.46) | 92.8 % |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
| 2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
| 2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
| 2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
| 2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
| 2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
| 2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
| 2023 | 257.98 | (12.9 %) | 54.99 | (51.7 %) | 21.65 | (75.7 %) |
| 2024 | 264.47 | 2.5 % | 21.84 | (60.3 %) | (187.28) | (964.9 %) |
| 2025 | 275.52 | 4.2 % | 12.01 | (45.0 %) | (13.46) | 92.8 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2016 | 516.46 | - | - | - | 500.60 | - | 517.20 | - |
| النصف الثاني 2016 | 504.68 | - | - | - | 481.90 | - | 500.28 | - |
| النصف الاول 2017 | 673.54 | 30.4 % | 114.98 | - | 478.29 | (4.5 %) | 511.43 | (1.1 %) |
| النصف الثاني 2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
| النصف الاول 2018 | 1,725.16 | 156.1 % | 44.00 | (61.7 %) | 1,631.01 | 241.0 % | 1,682.79 | 229.0 % |
| النصف الثاني 2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
| النصف الاول 2019 | 1,991.73 | 15.5 % | 295.44 | 571.5 % | 1,627.53 | (0.2 %) | 1,689.30 | 0.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
| النصف الاول 2020 | 2,384.25 | 19.7 % | 689.31 | 133.3 % | 1,604.54 | (1.4 %) | 1,670.00 | (1.1 %) |
| النصف الثاني 2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
| النصف الاول 2021 | 2,548.60 | 6.9 % | 866.91 | 25.8 % | 1,581.60 | (1.4 %) | 1,710.39 | 2.4 % |
| النصف الثاني 2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
| النصف الاول 2022 | 3,052.34 | 19.8 % | 1,360.85 | 57.0 % | 1,579.01 | (0.2 %) | 1,938.44 | 13.3 % |
| النصف الثاني 2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
| النصف الاول 2023 | 3,069.36 | 0.6 % | 1,418.69 | 4.3 % | 1,523.29 | (3.5 %) | 1,959.25 | 1.1 % |
| النصف الثاني 2023 | 3,040.88 | (1.1 %) | 1,434.64 | (0.3 %) | 1,467.11 | (4.2 %) | 1,891.30 | (2.9 %) |
| النصف الاول 2024 | 3,013.61 | (1.8 %) | 1,436.08 | 1.2 % | 1,447.32 | (5.0 %) | 1,909.58 | (2.5 %) |
| النصف الثاني 2024 | 2,772.88 | (8.8 %) | 1,393.67 | (2.9 %) | 1,228.35 | (16.3 %) | 1,746.20 | (7.7 %) |
| النصف الاول 2025 | 2,709.55 | (10.1 %) | 1,375.48 | (4.2 %) | 1,175.00 | (18.8 %) | 1,771.58 | (7.2 %) |
| النصف الثاني 2025 | 2,719.22 | (1.9 %) | 1,376.22 | (1.3 %) | 1,159.98 | (5.6 %) | 1,715.98 | (1.7 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 504.68 | (0.2 %) | - | - | 481.90 | (3.0 %) | 500.28 | 0.2 % |
| 2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
| 2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
| 2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
| 2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
| 2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
| 2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
| 2023 | 3,040.88 | (1.1 %) | 1,434.64 | (0.3 %) | 1,467.11 | (4.2 %) | 1,891.30 | (2.9 %) |
| 2024 | 2,772.88 | (8.8 %) | 1,393.67 | (2.9 %) | 1,228.35 | (16.3 %) | 1,746.20 | (7.7 %) |
| 2025 | 2,719.22 | (1.9 %) | 1,376.22 | (1.3 %) | 1,159.98 | (5.6 %) | 1,715.98 | (1.7 %) |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2016 | 0.08 | 0.06 | 10.01 | 10.34 |
| النصف الثاني 2016 | 0.19 | 0.13 | 9.64 | 10.01 |
| النصف الاول 2017 | 0.26 | 0.19 | 9.57 | 10.23 |
| النصف الثاني 2017 | 0.31 | 0.21 | 9.78 | 10.50 |
| النصف الاول 2018 | 0.17 | 0.14 | 9.50 | 9.80 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.23 | 9.56 | 9.94 |
| النصف الاول 2019 | 0.24 | 0.20 | 9.48 | 9.84 |
| النصف الثاني 2019 | 0.30 | 0.22 | 9.46 | 9.66 |
| النصف الاول 2020 | 0.20 | 0.14 | 9.35 | 9.73 |
| النصف الثاني 2020 | 0.20 | 0.12 | 9.27 | 9.59 |
| النصف الاول 2021 | 0.27 | 0.19 | 9.21 | 9.96 |
| النصف الثاني 2021 | 0.47 | 0.37 | 9.31 | 10.20 |
| النصف الاول 2022 | 0.45 | 0.36 | 9.20 | 11.29 |
| النصف الثاني 2022 | 0.22 | 0.16 | 8.92 | 11.34 |
| النصف الاول 2023 | 0.29 | 0.20 | 8.87 | 11.41 |
| النصف الثاني 2023 | 0.03 | (0.08) | 8.55 | 11.02 |
| النصف الاول 2024 | 0.15 | 0.03 | 8.43 | 11.12 |
| النصف الثاني 2024 | 0.10 | (1.13) | 7.15 | 10.17 |
| النصف الاول 2025 | 0.02 | (0.15) | 6.84 | 10.32 |
| النصف الثاني 2025 | 0.05 | 0.07 | 6.76 | 9.99 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 0.27 | 0.20 | 9.64 | 10.01 |
| 2017 | 0.57 | 0.40 | 9.78 | 10.50 |
| 2018 | 0.45 | 0.37 | 9.56 | 9.94 |
| 2019 | 0.54 | 0.41 | 9.46 | 9.66 |
| 2020 | 0.40 | 0.26 | 9.27 | 9.59 |
| 2021 | 0.74 | 0.56 | 9.31 | 10.20 |
| 2022 | 0.66 | 0.52 | 8.92 | 11.34 |
| 2023 | 0.32 | 0.13 | 8.55 | 11.02 |
| 2024 | 0.13 | (1.09) | 7.15 | 10.17 |
| 2025 | 0.07 | (0.08) | 6.76 | 9.99 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 171.70 |
| ربح الوحدة ( ريال) | (0.08 ) |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.07 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 9.51 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.74 |
| النمو في الأصول (%) | (1.94 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 4.2 |
| النمو في الأرباح (%) | 92.8 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}