نبض أرقام
11:40 م
توقيت مكة المكرمة
توقيت مكة المكرمة
2026/03/30
الخبير ريت يحقق أرباحاً تشغيلية بقيمة 59 مليون ريال بنهاية عام 2025.. وصافي أرباح 37.5 مليون ريال
عرض تقارير أخرى
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - صناعات
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 1324 - صالح الراشد
- 2360 - الفخارية
- 1323 - يو سي آي سي
- 4143 - تالكو
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 4146 - جاز
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 4145 - أو جي سي
- 4148 - الوسائل الصناعية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 4144 - رؤوم
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4147 - سي جي إس
- 4270 - طباعة وتغليف
- 6004 - كاتريون
- 1832 - صدر
- 1831 - مهارة
- 1833 - الموارد
- 1834 - سماسكو
- 1835 - تمكين
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 4265 - شري
- 4264 - طيران ناس
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - بان
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6017 - جاهز
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - لجام للرياضة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 6016 - برغرايززر
- 6018 - الأندية للرياضة
- 6019 - المسار الشامل
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4193 - نايس ون
- 4194 - محطة البناء
- 4200 - الدريس
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 2288 - نفوذ
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 2285 - المطاحن العربية
- 2286 - المطاحن الرابعة
- 2287 - إنتاج
- 4002 - المواساة
- 4021 - المركز الكندي الطبي
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 4018 - الموسى
- 4019 - اس ام سي للرعاية الصحية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - درب السعودية
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 4083 - تسهيل
- 4084 - دراية
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - متكاملة
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - العزيزية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4350 - الاستثمار ريت
- 4020 - العقارية
- 4324 - بنان
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- 4326 - الماجدية
- 4325 - مسار
- 4327 - الرمز
- نمو
-
الإعلام والترفيه
السلع طويلة الأجل
إدارة وتطوير العقارات
- 9521 - إنمار
- 9535 - لدن
- 9591 - فيو
- 9610 - الجادة الأولى
- 9634 - أدير
- 9640 - أساس مكين
- 9648 - حمد بن سعيدان العقارية
- 9641 - هوية
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9612 - مياه سما
- 9622 - شموع الماضي
- 9644 - ناف
- 9650 - ساحة المجد
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9626 - سمايل كير
- 9616 - جنى
- 9627 - طوارئيات
- 9620 - بلسم الطبية
- 9647 - وجد الحياة
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9605 - نفط الشرق
- 9607 - عسق
- 9609 - بترول ناس
- 9623 - مصنع البتال
- 9631 - هضاب الخليج
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9533 - المركز الآلي
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - مصاعد أطلس
- 9560 - وجا
- 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
- 9624 - الشهيلي المعدنية
- 9633 - آلات الصيانة
- 9639 - أنماط
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9608 - الأشغال الميسرة
- 9540 - تدوير
- 9545 - الدولية
- 9570 - تام التنموية
- 9593 - عبر الخليج
- 9597 - الليف
- 9606 - ثروة
- 9613 - شلفا
- 9619 - الأعمال المتعددة
- 9621 - دي آر سي
- 9625 - إتمام
- 9645 - ساين وورلد
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9598 - المحافظة للتعليم
- 9603 - الأفق التعليمية
- 9567 - غذاء السلطان
- 9617 - ارابيكا ستار
- 9630 - ريشيو
- 9628 - لمسات
- 9632 - رؤية المستقبل
- 9636 - الخزامى
- 9581 - كلين لايف
بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 59 مليون ريال خلال عام 2025 (0.42 ريال/ للوحدة)، منخفضاً عن نفس الفترة من العام السابق، والتي كانت تبلغ آنذاك 62.4 مليون ريال (0.44 ريال/ للوحدة).
فيما انخفضت أرباح صندوق "الخبير ريت" لتصل إلى 37.5 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، قياساً بأرباح قدرها 59.3 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق (0.42 ريال/ للوحدة).
ملخص النتائج المالية (مليون )
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 129.36 | 135.06 | 4.4 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 62.38 | 58.97 | (5.5 %) |
| صافي الدخل | 59.34 | 37.47 | (36.9 %) |
| عدد الوحدات | 141.01 | 141.01 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.26 | 0.15 | (43.9 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.44 | 0.42 | (5.5 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.42 | 0.27 | (36.9 %) |
ويعود سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق بشكل رئيسي إلى:
- تضمن الفترة المماثلة 2024 أرباحاً استثنائية نتيجة بيع عقار "بي آند كيو -مركز هوم وركس سابقاً" بقيمة 22.2 مليون ريال مقابل أرباح بيع عقار "أهلا كورت" بقيمة 2.7 مليون ريال فى العام الحالي، بالإضافة إلى تسجيل عكس مخصص انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 17 مليون ريال للفترة المماثلة مقابل 1.9 مليون ريال في الفترة الحالية.
- ارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 28% مقارنة بالعام السابق، حيث انخفض صافي مكاسب تسوية أداة مقايضة معدل الفائدة خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، وهو ما يشير إلى أن العائد أو الأثر الإيجابي الناتج عن عقود التحوط على أسعار الفائدة كان أقل من العام السابق. ويعني ذلك أن هذه الأدوات ساهمت بدرجة أقل في تخفيض عبء تكاليف التمويل هذا العام مقارنة بالعام الماضي، مما جعل أثر ارتفاع الفوائد على التسهيلات والالتزامات التمويلية يظهر بصورة أكبر في قائمة الربح أو الخسارة.
وجاء ذلك على الرغم:
- تسجيل أرباح استثنائية عبارة عن تعويض نتيجة إنهاء عقد إيجار مع مستأجر بناء على طلبة بقيمة 14 مليون ريال.
- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 4%، حيث سجلت 7 عقارات للصندوق نسب إشغال 100%، عدا مجمع الملقا السكني وجاليري مول ومركز بلازو، حيث سجلت نسب إشغال 96% و60% و40% على التوالي.
مقارنة مع
المقارنة المرحلية (مليون)
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 63.11 | 63.57 | 0.7 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 28.76 | 24.28 | (15.6 %) |
| صافي الدخل | 11.78 | 19.54 | 65.8 % |
| عدد الوحدات | 141.01 | 141.01 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.20 | 0.17 | (15.6 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.08 | 0.14 | 65.8 % |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 71.49 | 63.57 | (11.1 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 34.69 | 24.28 | (30.0 %) |
| صافي الدخل | 17.93 | 19.54 | 9.0 % |
| عدد الوحدات | 141.01 | 141.01 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.25 | 0.17 | (30.0 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.13 | 0.14 | 9.0 % |
الميزانية العمومية (مليون)
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,859.52 | 1,688.75 | (9.2 %) |
| القروض | 751.49 | 600.61 | (20.1 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,045.72 | 1,023.97 | (2.1 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,222.58 | 1,245.99 | 1.9 % |
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 7.26 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.84 ريال.
يشار إلى أن مدير الصندوق قد أعلن في ديسمبر 2025م عن إتمامه سداد مبلغ 150 مليون ريال من قيمة التسهيلات الممنوحة له في الطرح الإضافي الأول، مما أدى إلى خفض إجمالي قيمة التسهيلات الممنوحة للصندوق من 737.5 مليون ريال إلى 587.5 مليون ريال.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
{{Comments.indexOf(comment)+1}}
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
تحليل التعليقات: