بيتك: 3.7 مليار دينار حجم التداولات العقارية خلال العام 2024 بارتفاع نسبته 18.6%

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) اليوم الأربعاء إن قيمة التداولات العقارية بلغت 3.7 مليار دينار كويتي (نحو 12.2 مليار دولار أمريكي) في العام 2024 بارتفاع نسبته 18.6 في المئة عن العام 2023 لتسجل رابع أعلى مستوى خلال عشر سنوات.

وذكر (بيتك) في تقريره العقاري عن الربع الأخير من العام الماضي أن الزيادة جاءت مدفوعة بارتفاع سنوي كبير لقيمة تداولات العقار الاستثماري التي تخطت 1.2 مليار دينار (نحو 3.9 مليار دولار) خلال العام الماضي وهو أعلى مستوى في الخمس سنوات الماضية.

وأوضح أن قيمة التداولات الاستثمارية ارتفعت بنسبة 33.9 في المئة مصحوبة بارتفاع ملحوظ لقيمة تداولات العقار التجاري إذ بلغت 755 مليون دينار (نحو 2.5 مليار دولار) بنسبة زيادة 45.2 في المئة عن تداولات عام 2023 فيما ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص بنسبة 3.4 في المئة لتصل إلى 1.5 مليار دينار (نحو 4.9 مليار دولار).

وبين أن التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي شهدت انخفاضا ملحوظا بنسبة 44.4 في المئة بالغة 78 مليون دينار (نحو 257 مليون دولار) في حين زادت قيمة التداولات على العقارات الحرفية والقسائم الصناعية مسجلة 121 مليون دينار (نحو 399 مليون دولار) بزيادة 44.6 في المئة على أساس سنوي.

واعتبر التقرير أن نشاط التداولات خلال العام الماضي جاء مدفوعا بارتفاع الطلب إذ سجل تداول 4950 صفقة بزيادة 11.4 بالمئة عن العام 2023 في ظل نمو اقتصادي يشوبه بعض البطء ومحدودية فرص الاستثمار الأخرى إضافة إلى قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بتخفيض سعر الفائدة وقرار بنك الكويت المركزي المعني بتخفيض سعر الخصم إلى 4 في المئة وهو التخفيض الأول بعد أربع سنوات.

وأشار إلى أن الطلب على السكن الخاص سجل زيادة سنوية بنسة 10.7 في المئة ليبلغ عدد تداولاته 3527 صفقة يليه الطلب على (الاستثماري) ب 1218 صفقة بزيادة 5.3 في المئة ثم القطاع التجاري الذي سجل 136 صفقة مرتفعا 10.6 في المئة.

ولفت في الوقت نفسه إلى نشاط الطلب على فئة العقار الحرفي والقسائم الصناعية إذ بلغ 57 صفقة بزيادة 29.5 في المئة عن عددها في العام 2023.

وبالنسبة إلى الربع الأخير من 2024 قال تقرير (بيتك) إن التداولات العقارية تخطت خلاله ثلث قيمة التداولات التي شهدها العام بأكمله إذ فاقت 1.1 مليار دينار (نحو 3.6 مليار دولار) بزيادة ربع سنوية 14 في المئة مدفوعة بزيادة الطلب على العقار إلى 1536 صفقة بزيادة نسبتها 16.7 في المئة عن الربع الثالث.

وأضاف أن الربع الأخير شهد زيادة في قيمة تداولات السكن الخاص لتسجل 455.8 مليون دينار (نحو 1.5 مليار دولار) بزيادة نسبتها 12.1 في المئة عن الربع السابق في ظل ارتفاع الطلب لمجمل العام خصوصا في الربع الأخير إلى 1107 صفقات فيما اقتربت تداولات العقار الاستثماري من 432.7 مليون دينار (نحو 1.4 مليار دولار).

وأشار التقرير إلى انخفاض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 731 ألف دينار عن الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 2.3 في المئة مبينا في الوقت نفسه أن هذه القيمة تعد أعلى بنسبة 5.8 في المئة على أساس سنوي.