جونز لانغ لاسال: أسعار مبيعات الفلل والشقق في جدة تنخفض خلال الربع الثاني.. والإيجارات تواصل النمو

قالت شركة "جونز لانغ لاسال" المتخصصة في الأبحاث والاستشارات العقارية، إن أسعار مبيعات الفلل والشقق في جدة انخفضت بنسبة 4 % و5 % على التوالي خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، أما بالمقارنة مع الربع الأول 2016، فقد تراجعت الأسعار بنسبة 1 % للفلل و 2.3 % للشقق.
 

وواصلت أسعار التأجير النمو ولكن بمعدل أبطأ من السابق، حيث ارتفعت بنحو 4 % للفلل و 2.5 % للشقق مقارنة بالريع الثاني 2015. بينما شهدت الإيجارات ارتفاعا طفيفا قارب 1 % لكل من الفلل والشقق، مقارنة بالربع الأول من العام الجاري.
 

وأضافت أنه على الرغم من تزايد الجهود المبذولة لمعالجة مشكلة العجز في توفير الإسكان بأسعار مقبولة، إلا أن العديد من المشاريع الكبرى تواجه تأخيرات.
 

وفيما يخص تأجير المساحات الإدارية والمكتبية، قالت الشركة إن التباطؤ الاقتصادي أنهى النمو الذي شهدته إيجارات المساحات المكتبية في الفترة الأخيرة بجدة، وظل معدل الإيجار مستقرا عند 1121 ريالا للمتر المربع، وارتفع معدل الشواغر بنحو 1 % ليصل في مجمله إلى 6 % من المساحات المكتبية.
 

أما شريحة المراكز التجارية فقد شهدت إيجارات وحدات التجزئة انخفاضا طفيفا بنحو 1 % في المراكز الإقليمية وفوق الإقليمية، وتقلصت المساحات الشاغرة خلال الربع الثاني إلى نحو 7 %، نظرا لاستيعاب العرض الجديد، وفقا لتقرير الشركة.
 

وتوقعت شركة "جونز في تقريرها دخول 1500 غرفة فندقية إلى السوق خلال ما تبقى من العام، لتضاف إلى 9000 غرفة سابقة، مشيرة إلى أن معدل إشغال الغرف تراجع إلى 69 % خلال الفترة الممتدة من يناير إلى نهاية مايو، مقارنة بـ 74 % نسبة إشغال نفس الفترة من العام الماضي، وتراجع معدل سعر الغرفة بشكل طفيف إلى 241 دولارا وهو ما يعادل 904 ريالات.