تقرير: تراجع أسعار مبيعات وإيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي خلال الربع الرابع 2019

كشف تقرير شركة "تشيسترتنس"، عن تراجع أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 2% و 1% على التوالي خلال الربع الرابع من عام 2019 مقارنة بالربع الذي سبقه.

 ووفقا لتقرير "سوق العقارات في أبوظبي للربع الرابع من عام 2019"، الصادر عن شركة "تشيسترتنس"، فإن أسعار مبيعات الشقق شهدت انخفاضا بنسبة 10% خلال الربع الرابع 2019 مقارنة بنفس الفترة من عام 2018، بينما انخفضت أسعار الفلل بنسبة 2% .

وتوقعت شركة "تشيسترتنس" أن يستمر سوق العقارات في أبو ظبي في مرحلة التصحيح بعد فترة شهدت انخفاض قيمة رأس المال السوقي، موضحة أن خطط الدفع الجذابة والمرنة التي تم إقرارها تتيح للمطورين ابتكار طرق جديدة لجذب المشترين.

وأضافت أن إقرار مجموعة من المحفزات بما في ذلك منح تراخيص الأعمال الجديدة وتصاريح تأشيرات الإقامة طويلة الأمد والسماح للأجانب بالتملك الحر، من شأنها أن تحدث أثرا إيجابيا في قطاع العقارات في أبو ظبي.

والجدول التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الرابع من عام 2019 على أساس ربع سنوي:
 

وبين التقرير أن الربع الرابع من العام الماضي شهد انخفاض إيجارات الشقق والفلل بنسبة 1% و2% على التوالي مقارنة بالربع الذي سبقه.

وانخفضت إيجارات الشقق والفلل خلال الربع الرابع 2019 بنسبة 10% و6% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام 2018.

وسجلت أسعار الشقق في جزيرة السعديات تراجعا بنسبة 4% خلال الربع الرابع 2019 مقارنة بالربع الذي سبقه، فيما تراجعت الأسعار بنسبة 1% في مناطق الريف والخالدية وطريق الكورنيش.

وأشار التقرير إلى أن أسعار الشقق في مناطق الغدير وجزيرة الريم ومدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد والمرور بقيت دون تغيير.

وسجلت الفلل في "حدائق الراحة" أكبر انخفاض في متوسط الإيجارات بنسبة 6%، وبقيت باقي المناطق دون تغيير خلال الربع الرابع من العام الماضي.

وتوقع التقرير عدم استمرار انخفاض أسعار الإيجار لفترة طويلة كالتي كانت على مدى السنوات الخمس الماضية، موضحا أن شروط السداد الجذابة التي يقدمها المطورون، بما في ذلك خطط الإيجار التي تنتهي بالتملك، يمكن أن تغري المستأجرين على المدى الطويل لشراء الوحدات السكنية، مما قد يؤدي إلى حدوث ضغط إيجابي على الإيجارات.