ارتفاع معدلات الرهن العقاري الأمريكية للأسبوع الثالث على التوالي

ارتفعت معدلات الرهن العقاري طويل الأجل للأسبوع الثالث على التوالي، في ظل الضغوط التصاعدية الناجمة عن قوة الطلب في ظل اقتصاد مرن مع بطالة منخفضة ونمو قوي للأجور.
 

وقالت مؤسسة الرهن العقاري "فريدي ماك" إن متوسط سعر الفائدة على قرض المنزل ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع خلال الأسبوع المنتهي في العاشر من أغسطس إلى 6.96% من 6.90% الأسبوع الماضي، ومقارنة بـ 5.22% قبل عام.
 

وقال "سام خاطر" كبير الاقتصاديين لدى "فريدي ماك": "استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع، لتناهز مستويات تعادل نحو 7%، ما يزيد من تحديات تحمل التكاليف لفترة أطول من المتوقع، لا سيما مع ارتفاع أسعار المنازل مرة أخرى".
 

وبحسب جمعية "مصرفيو الرهن العقاري"، تراجع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.1% على أساس معدل موسميا للأسبوع المنتهي في الرابع من أغسطس مقارنة بالأسبوع السابق.
 

وقال "جويل كان" نائب كبير الاقتصاديين لدى الجمعية في بيان: "ارتفعت أسعار عوائد سندات الخزانة الأسبوع الماضي وحذت معدلات الرهن العقاري حذوها بسبب إعلان وزارة الخزانة زيادة الاقتراض بالتزامن مع خفض تصنيف ديون الحكومة الأمريكية".
 

وأضاف "كان" قائلًا: "ارتفع متوسط سعر فائدة عقود الرهن العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا والتابعة لإدارة الإسكان الفيدرالية إلى 7.02% خلال الأسبوع من 6.85% في الأسبوع السابق، وهو أعلى معدل منذ عام 2002".
 

وفي نفس السياق، قالت "مارينا والش" نائب رئيس جمعية "مصرفيو الرهن العقاري": "انخفض معدل تأخر سداد الرهن العقاري المعدل موسميًا إلى أدنى مستوى له منذ بداية إجراء المسح في عام 1979، حيث وصل إلى 3.37% خلال الربع الثاني من عام 2023، بدعم من سوق العمل المرن".
 

ويضم مسح "فريدي ماك" البيانات من الخميس حتى الأربعاء، ولذلك فقد لا يعكس استجابة السوق لبيانات التضخم في أسعار المستهلكين الصادرة اليوم، والتي أظهرت ارتفاع المؤشر بنسبة 3.2% في يوليو على أساس سنوي، في حين كان متوقعًا ارتفاعه 3.3%.