أعيان العقارية.. أداء إيجابي رغم التحديات

عقدت شركة أعيان العقارية جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية، المنتهية في 31 ديسمبر 2024، حيث أقرّت توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة %5 من القيمة الاسمية للسهم، بما يعادل 5 فلوس للسهم الواحد. كما تم خلال الاجتماع انتخاب أعضاء مجلس الإدارة للدورة المقبلة، واعتماد تقرير مجلس الإدارة والبيانات المالية، والموافقة على جميع بنود جدول الأعمال، وذلك بنسبة حضور بلغت 71.78%.

وفي كلمته خلال الاجتماع، قال رئيس مجلس إدارة الشركة، علي الخميس، ان «أعيان العقارية» حافظت على أدائها الإيجابي رغم التحديات التي يشهدها السوق العقاري، مستندة إلى سياساتها التحفظية وتوزيع استثماراتها بشكل متوازن يتماشى مع رؤيتها الإستراتيجية، مما انعكس على تعزيز الأداء المالي خلال العام.

وأشار الخميس الى أن الشركة حققت إجمالي إيرادات بلغت نحو 7 ملايين دينار لعام 2024، فيما ارتفع صافي الربح ليصل إلى 2.9 مليون دينار، أي ما يعادل ربحية قدرها 7 فلوس للسهم الواحد، مقارنة بعام 2023. كما بلغ إجمالي الموجودات 98.3 مليون دينار، مقابل مطلوبات بقيمة 16.3 مليون دينار، وارتفعت حقوق المساهمين إلى نحو 61.8 مليون دينار بنهاية العام.

وعن مشاريع الشركة، أفاد الخميس باستمرار الأداء المتميز لـ«مجمع وبرج يال» في منطقة الفحيحيل، الذي سجل نسب إشغال كاملة، كما تم توقيع العقد الابتدائي لشراء الحصة المملوكة للغير في المجمع، وتم المباشرة في إجراءات استكمال الصفقة، لافتاً الى ان الشركة وقّعت أيضاً عقداً مع شركة المشروعات السياحية، لتنفيذ مشروع إعادة تطوير شاطئ العقيلة، لتحويله إلى وجهة ترفيهية متكاملة، تضم حدائق ومتنزهات ومرافق حديثة.

خطة إستراتيجية

من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي، إبراهيم العوضي، أن النتائج الإيجابية التي حققتها الشركة جاءت ثمرة الحرص على تنفيذ الخطة الإستراتيجية الموضوعة من قبل مجلس الإدارة، مبيناً أن الشركة حافظت على مستوى الإيرادات للعام الثاني على التوالي، بينما سجل صافي الربح نمواً مقارنة بعام 2023، الذي تضمن ربحاً استثنائياً ناتجاً عن رد مخصصات سبق تسجيلها في عام 2018.

وقال العوضي: «نمو أرباح 2024 يعكس تحسناً فعلياً في الأداء التشغيلي، مدعوماً بارتفاع إيرادات التأجير وتحسن أداء الشركات الزميلة».

وأكد العوضي حرص الشركة على تعزيز كفاءة أصولها، وتحقيق نسب إشغال مرتفعة لعقاراتها في الأسواق التي تنشط فيها، بما في ذلك الكويت، والبحرين، ومصر، والإمارات.

وبين أن الشركة تتابع عن كثب أداء شركاتها التابعة والزميلة، حيث حققت شركة عنان للاستثمار العقاري صافي ربح بلغ 1.28 مليون دينار، بينما بلغ نصيب «أعيان العقارية» من أرباح شركة برج هاجر العقارية نحو 1.4 مليون دينار، وذلك في نهاية عام 2024.

وتابع: في إطار تنويع محفظتها الاستثمارية، أعلنت الشركة خلال عام 2024 استحواذها على نسبة %10 من رأس مال شركة مبرد القابضة المدرجة في بورصة الكويت للأوراق المالية، في خطوة تعكس التوجه نحو الاستثمار في الشركات الواعدة ذات الأداء المتميز والمستقر.

وأوضح أن الشركة تواصل متابعة أداء أصولها، مثل «مول الجهراء»، و«ذا سبوت مول» في مصر، و«ذا سبوت» في البحرين، بما يضمن تحقيق العوائد الاستثمارية المستهدفة.

وأفاد العوضي بأن «أعيان العقارية» تواصل تقديم خدمات تقييم الأصول العقارية وفقاً للمعايير الدولية، ومعتمدة كمقيم رسمي لدى عدد من البنوك المحلية، مما يعكس مستوى الثقة والكفاءة في تقديم هذه الخدمة.

واضاف أن الشركة تسوق مجموعة من المشاريع العقارية المتميزة، بالتعاون مع مطورين عالميين، مع توفير حلول متوافقة مع الشريعة الإسلامية للعملاء الراغبين في التملك في السوق البريطاني.

إدارة 365 عقاراً بـ1.65 مليار دولار

على صعيد إدارة الأملاك، لفت العوضي الى ان «أعيان العقارية» واصلت تعزيز حضورها في هذا القطاع، من خلال استقطاب محافظ عقارية جديدة، وأيضاً تمديد عقد إدارة جزء من عقارات الأمانة العامة للأوقاف.

واوضح ان الشركة تعد واحدة من كبرى الشركات، التي تدير الأملاك العقارية على مستوى دولة الكويت، بإجمالي عقارات يزيد على 365 عقاراً، تُقدّر قيمتها بنحو 1.65 مليار دولار.

انتخاب مجلس الإدارة

انتخبت الجمعية العمومية للشركة كلاً من شركة توازن القابضة، ويمثلها منصور حمد المبارك وعبدالله محمد الشطي وإبراهيم أديب العوضي، وشركة أعيان للإجارة والاستثمار، ويمثلها أحمد مشاري الفارس، كما تم انتخاب كل من علي عبدالله الخميس، بالإضافة إلى عادل سعد الدعيج، وعبدالوهاب محمد الرشيد، كأعضاء مستقلين.