شعار شركة أملاك للتمويل
قرر مجلس إدارة شركة أملاك للتمويل، إحدى أكبر شركات التمويل العقاري في دبي والمملوكة بنسبة 45% من قبل إعمار العقارية، والمدرجة في سوق دبي المالي، خلال اجتماعه يوم أمس، المضي قدما في تنفيذ عملية بيع أراض للشركة في رأس الخور.
ووفقا لبيان الشركة على سوق دبي المالي، تبلغ القيمة الإجمالية لصفقة البيع 2.9 مليار درهم، ومن المقرر أن تتم الصفقة مع شركة إعمار للتطوير.
ودعا مجلس الإدارة خلال اجتماعه الجمعية العمومية لعقد اجتماع بتاريخ 30 يونيو 2025، بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع، وذلك للنظر في تحويل رصيد الاحتياطي الخاص والاحتياطي القانوني كما بتاريخ 31 ديسمبر 2025 من أجل إطفاء الخسائر المتراكمة جزئياً، بالإضافة إلى الموافقة على تخارج الشركة من محفظة تمويل العقاري من خلال طرق متعددة.
ومن جانبها قالت شركة إعمار للتطوير في بيان منفصل، إن تنفيذ شراء قطع أراض في رأس الخور سيساهم في دعم أهداف النمو الاستراتيجي، كما سيمكنها من توسيع محفظتها من الأراضي وإطلاق مشاريع عقارية جديدة بما يتماشى مع نشاطها الرئيسي.
وأشارت إلى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال مواردها المالية الداخلية، وسيتم سداد كامل ثمن الشراء عند نقل ملكية الأرض، متوقعة إتمام ذلك بحلول 31 يوليو 2025.
وأوضحت أن صفقة الاستحواذ ستؤدي إلى تخفيض سيولتها المالية بمقدار قيمة ثمن الشراء، وفي الوقت نفسه ستؤدي إلى زيادة قاعدة أصولها بما يعادل هذه القيمة، مبينة أن عملية الشراء ستنعكس عند إتمامها على الميزانية العمومية للشركة في الربع الثاني أو الثالث من العام 2025.
وفيما يلي تفاصيل عملية بيع أراضي أملاك للتمويل في رأس الخور:
|
تفاصيل التخارج |
||
|
اسم الشركة المدرجة |
|
أملاك للتمويل |
|
تحديد نوع الصفقة |
|
تخارج |
|
تحديد نوع الأصل المراد التخارج منه |
|
بيع عقار استثماري - قطع أراض تقع في منطقة رأس الخور دبي |
|
تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج |
|
بلغت قيمة الاستحواذ 705.84 مليون درهم، وهو ما يمثل 47% من رأس المال |
|
القيمة الإجمالية لصفقة التخارج |
|
2.9 مليار درهم |
|
أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها |
|
بدأت الشركة مفاوضات مع ممولها للخروج من اتفاقية الشروط المشتركة، وذلك بهدف توفير مرونة أكبر تمكنها من اغتنام فرص تطوير الأعمال ودعم النمو المستقبلي. وقد أسفرت هذه المناقشات عن التوصل بنجاح إلى اتفاق لتسوية الالتزامات القائمة، بحيث تقوم الشركة بسداد التسهيلات المستحقة بحلول عام 2026 من خلال بيع بعض الأصول المخطط لها. في إطار هذه الاستراتيجية، حصلت الشركة على موافقة المساهمين خلال اجتماع العمومية المنعقد بتاريخ 24 مارس 2025 للمضي قدما في بيع العقارات الاستثمارية. |
|
تحديد أطراف الصفقة |
|
المشتري: شركة إعمار للتطوير البائع: شركة أملاك بروبرتي انفستمنت |
|
تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط مع أطراف ذات علاقة |
|
لا تشكل هذه الصفقة عملية مع طرف ذي علاقة |
|
تاريخ إبرام الصفقة |
|
في موعد أقصاه 30 يونيو 2025 |
|
التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة |
|
متوقع إنجازها بحلول 31 يوليو 2025 |
|
إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف المتخارج فيجب استيفاء ما يلي: - توضيح أسباب التخارج وتوضيح كيف سيتم استخدام الأموال المحصلة. - تحديد تاريخ أو تواريخ تحصيل المبالغ المستحقة للشركة المدرجة من صفقة التخارج. - توضيح مخطط الشركة بشأن استخدام عوائد التخارج أو بيع الأصل |
|
- تم تنفيذ الصفقة التزامًا من الشركة باتفاقية الشروط المشتركة المعدلة. - سيتم استخدام العوائد المتحصلة من عملية البيع لسداد الالتزامات المنصوص عليها في اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، بالإضافة إلى استخدامها في أعمال الشركة. - سيتم استلام 100% من العوائد عند إتمام الصفقة. |
|
الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال والمركز المالي للشركة المدرجة |
|
ستؤدي عملية البيع إلى تسوية كامل الالتزامات المستحقة بموجب اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، كما ستسهم في تحسين ربحية الشركة |
|
تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة |
|
الربع الثاني/ الثالث من العام 2025 |
|
ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة المدرجة ومساهميها، والإجراءات المترتبة في حال إخفاق أي طرف في الوفاء بالالتزامات التي عليه والمنصوص عليها في التعاقد |
|
الشروط الرئيسية لعملية البيع هي: - يدفع 100% من سعر الشراء عند نقل ملكية الأراضي - شيك تأمين بقيمة 20% يسترد عند سداد 100% من سعر الشراء. - غرامة إنهاء عقد بنسبة 100% على أي من الطرفين في حال الإخلال بأي التزامات جوهرية. |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: