شعار شركة الاتحاد العقارية
وقّعت شركة الاتحاد العقارية المدرجة في سوق دبي المالي، اتفاقية بيع مشروطة بقيمة 700 مليون درهم لمشروع عقاري في موتور سيتي بدبي، في خطوةٍ نوعية ضمن خارطة الطريق الاستراتيجية للشركة.
ووفقا لبيان الشركة، تأتي هذه الاتفاقية بعد تحقيق مبيعاتٍ قياسية للأراضي بلغت 1.3 مليار درهم في عام 2024، وذلك في إطار الاستراتيجية الشاملة لإعادة هيكلة الديون.
وقالت إن هيكلة الاتفاقية تستند إلى نظام الدفع المؤجّل، لتعزز بذلك النهج المالي المنضبط الذي تتبعه بعد أن تمَّ سداد الدفعة الأولية، الأمر الذي يوفر وضوحاً أكبر للتدفقات النقدية ويسهم في مواصلة تحسين هيكل الميزانية العمومية.
وتوقعت إدراج هذه الصفقة ضمن نتائجها المالية في الربع الرابع من العام الجاري، مشيرة إلى أن عائدات هذه الاتفاقية ستُتيح عند إتمامها، سداد كامل ديون الشركة المتراكمة، في خطوة تُتوّج استراتيجية التعافي التي استمرت على مدار عدة سنوات.
ونوهت إلى أن هذا الإنجاز يُمهّد الطريق أمام الشركة للانتقال إلى مرحلةٍ جديدة من النمو المستدام، والتوظيف الاستراتيجي لرأس المال، وتحقيق قيمة طويلة الأجل لمساهميها.
|
أهم المعلومات عن صفقة البيع |
|||
|
اسم الشركة المدرجة |
|
|
الاتحاد العقارية |
|
تحديد نوع الصفقة |
|
|
بيع/تخارج |
|
تحديد نوع الأصل المراد بيعه |
|
|
عقارات |
|
تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج أو الرهن أو التأجير |
|
|
هبة |
|
القيمة الإجمالية لصفقة التخارج |
|
|
700 مليون درهم |
|
أسباب تنفيذ الصفقة وآتارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها |
|
|
سداد الديون المتراكمة وتمويل نمو الشركة |
|
تحديد أطراف الصفقة |
|
|
لا يمكننا الإفصاح عن الأطراف بسبب موجب السرية بالصفقة، وسيتم الإفصاح عن الأطراف فور إبرام الصفقة |
|
تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط بأطراف ذات علاقة |
|
|
لا يوجد |
|
تاريخ إبرام الصفقة |
|
|
7 يوليو 2025 |
|
تاريخ تنفيذ الصفقة |
|
|
30 أكتوبر 2025 |
|
التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة |
|
|
25 ديسمبر 2026 |
|
إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف البائع، يجب استيفاء ما يلي: - توضيح أسباب البيع وتوضيح كيف سيتم استخدام الأموال المتحصلة. - تحديد تاريخ تحصيل المبالغ المستحقة للشركة المدرجة من صفقة البيع. - توضيح الإجراءات المترتبة على الشركة المدرجة في حالة الإخفاق في سداد الالتزامات المترتبة على المشتري. - كما ويتوجب على الشركة المدرجة توضيح فيما إذا كانت ستقدم قرضا مقابل رهن الأصول مملوكة للطرف الآخر |
|
|
- لتسديد ديون الشركة المتراكمة وتمويل نموها. - يوليو 2025، سبتمبر 2025، سناير 2026، أبريل 2026، يونيو 2026، سبتمبر 2026، ديسمبر 2025. - فسخ العقد ومصادرة 30% من سعر البيع. - لا يوجود |
|
الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج الأعمال والمركز المالي للشركة المدرجة |
|
|
سداد الديون المتراكمة والانتهاء من خطة التعافي وتمهد الطريق أمام الشركة للانتقال إلى مرحلة جديدة من النمو المستدام والتوظيف الاستراتيجي لرأس المال وتحقيق قيمة طويلة الأجل لمساهميها. |
|
تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة |
|
|
سيبدأ الأثر المالي للظهور خلال الربع الرابع من العام 2025 |
|
ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة المدرجة ومساهميها، والإجراءات المترتبة في حال إخفاق أي طرف في الوفاء بالالتزامات التي عليه والمنصوص عليها في التعاقد |
|
|
قبض الثمن وفرز العقار والحصول على خريطة موقعية جديدة للعقار المفرز موضوع البيع وتعديل الاستخدام ثم تسجيل البيع الأجل في دائرة الأراضي والأملاك. في حال أخفق البائع فسخ العقد وإعادة ما دفع وفي حال أخفق المشتري فسخ العقد وتتم مصادرة 30% من سعر البيع. |
|
كشف بقيمة التدفقات النقدية الداخلية والخارجية التي حققتها هذه الأصول (موضوع الصفقة) خلال آخر سنتين ماليتين وخلال الفترة المرحلية (الربع الأول أو الثاني أو الثالث) التي تسبق عملية التخارج. على أن يكون الكشف معتمدا من قبل مدقق حسابات معتمدة لدى الهيئة. |
|
|
لا يوجد |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: