ملخص بالذكاء الاصطناعي
شعار شركة دار الماجد العقارية - الماجدية
يبدأ اليوم الخميس الموافق 14 أغسطس 2025، اكتتاب الأفراد في 18 مليون سهم من أسهم شركة دار الماجد العقارية بسعر 14 ريالا للسهم، تم تحديده عن طريق عملية بناء سجل الأوامر.
وستكون فترة اكتتاب شريحة الأفراد لمدة 3 أيام عمل تبدأ يوم الخميس الموافق 14 أغسطس 2025 وتنتهي يوم الإثنين الموافق 18 أغسطس 2025.
للاطلاع على المزيد من أخبار وتفاصيل الاكتتابات
وتُمثل أسهم الطرح المخصصة للمكتتبين الأفراد نسبة 20% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام.
وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت في مارس 2025 على طلب الشركة تسجيل وطرح 90 مليون سهم للاكتتاب العام.
وتُشكّل الأسهم المقرر طرحها نسبة 30% من رأس مال الشركة البالغ 300 مليون ريال، والمقسم إلى 300 مليون سهم، بقيمة اسمية تبلغ 1 ريال للسهم الواحد.
وكان الاكتتاب المخصص للمؤسسات قد انتهى الأسبوع الماضي، حيث تمت تغطية الطرح بحوالي 107 مرات من إجمالي الأسهم المطروحة.
وباكتتاب شركة دار الماجد العقارية، اليوم، يصل عدد الاكتتابات إلى 8 اكتتابات يشهدها السوق الرئيسي خلال العام الجاري 2025، بعد اكتتاب شركة دراية المالية في 20 فبراير، واكتتاب شركة إنتاج في 26 فبراير، وشركة مسار في 5 مايو، وشركة المتحدة لصناعات الكرتون في 12 مايو، وشركة طيران ناس في 28 مايو، والطبية التخصصية في 15 يونيو، والأندية للرياضة في 8 يوليو.
وكان السوق السعودي قد شهد خلال العام الماضي، 14 اكتتابا ضمت كلاً من شركة أفالون فارما في 30 يناير، وشركة المطاحن الحديثة في 5 مايو، وشركتي مستشفى سليمان فقيه ومياهنا في 21 مايو، وشركة سماسكو في 26 مايو، وشركة تالكو الصناعية في 28 مايو، وشركة رسن في 29 مايو، وشركة الماجد للعود في 15 سبتمبر، وشركة المطاحن العربية في 18 سبتمبر، وشركة المطاحن الرابعة في 2 أكتوبر، وشركة تمكين في 5 ديسمبر، والمتحدة الدولية القابضة في 19 نوفمبر، وشركة الموسى الصحية في 23 ديسمبر، وشركة نايس ون في 24 ديسمبر.
وشركة دار الماجد العقارية هي شركة مساهمة مقفلة سعودية بموجب السجل التجاري الصادر في عام 2014، حيث تحولت في عام 2023 من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة يبلغ رأس مالها المصدر 300 مليون ريال، ويقع مركز الشركة الرئيسي وفًقا لسجلها التجاري في مدينة الرياض.
ويتمثل النشاط الحالي للشركة في الأنشطة العقارية.
وبلغ إجمالي الوحدات التي باعتها الشركة بنهاية التسعة الأشهر الأولى من العام 2024 حوالي 1421 وحدة سكنية، كما لديها مساحات قابلة للبيع بإجمالي بلغ نحو 215 ألف متر مربع وذلك بنهاية نفس الفترة.
ولدى الشركة مشاريع قيد الإنشاء بنهاية سبتمبر 2024 تصل إلى أكثر من 1.2 مليار ريال، وفيما يلي تطور مؤشرات الأداء الرئيسية للشركة كما في السنوات المالية 2021 و2022 و2023 والتسعة الأشهر الأولى من العام 2024، كما يوضح الجدول التالي:
|
مؤشرات الأداء الرئيسية للشركة |
||||
|
المؤشر |
2021 |
2022 |
2023 |
التسعة الأشهر الأولى 2024 |
|
إجمالي الوحدات المبيعة (وحدة) |
874 |
1176 |
1220 |
1421 |
|
إجمالي الوحدات التي تم تطويرها (وحدة) |
1238 |
1899 |
1366 |
1238 |
|
المساحة القابلة للبيع (ألف متر مربع) |
116.74 |
170.82 |
171.48 |
214.95 |
|
متوسط الإيرادات لكل وحدة ( ألف ريال) |
850.83 |
1002.13 |
1088.44 |
1097.35 |
|
صافي الربح (مليون ريال) |
286.85 |
109.51 |
147.38 |
181.50 |
|
مخزون العقارات (مليون ريال) |
335.25 |
275.79 |
589.58 |
542.76 |
|
إجمالي مساحة الأراضي المبيعة (متر مربع) |
54174 |
34720 |
2304 |
27181 |
|
مشاريع قيد الإنشاء (مليون ريال) |
852.23 |
1420.57 |
905.00 |
1251.85 |
وكما في 30 سبتمبر 2024، لدى الشركة 354 وحدة مكتملة تتنوع ما بين شقق وفلل تاون وهاوس لم تُبع بعد منها 307 وحدات مملوكة مباشرة للشركة ومن المتوقع أن يتم بيع هذه الوحدات خلال العام الجاري 2025.
وساهمت المشاريع التي تم تطويرها من خلال الصناديق بنحو 50 % من إجمالي إيردات الشركة بنهاية سبتمبر 2024، فيما بلغت مساهمة المشاريع المملوكة للشركة بـ 46 %، والمشاريع المشتركة بـ 3 %، ومشاريع تطوير من أطراف خارجية بـ 13 %، كما يوضح الجدول التالي:
|
الوحدات المكتملة للبيع بنهاية سبتمبر 2024 |
||||
|
المشروع |
الفئة |
النوع |
الموقع (الرياض) |
القيمة الدفترية (مليون ريال) |
|
الماجدية 129 |
مملوك |
شقق |
القمرة |
13 |
|
الماجدية 130 |
مملوك |
شقق |
الياسمين |
1 |
|
الماجدية 138 |
مملوك |
شقق |
النزهة |
3 |
|
الماجدية 140 |
مملوك |
شقق |
النرجس |
1 |
|
الماجدية 142 |
مملوك |
شقق |
النرجس |
3 |
|
الماجدية 143 |
مملوك |
شقق |
الحمراء |
26 |
|
الماجدية 144 |
مملوك |
شقق |
النرجس |
8 |
|
الماجدية 146 |
مملوك |
شقق |
النرجس |
2 |
|
الماجدية 148 |
مشترك |
فلل تاون وهاوس |
النرجس |
127 |
|
الماجدية 154 |
مشترك |
فلل تاون وهاوس |
النرجس |
117 |
|
الماجدية 156 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
الندى |
61 |
|
الماجدية 181 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
مكاتب |
القيروان |
75 |
|
مجاز |
تم تطويره من خلال الصناديق |
مكاتب |
الجنادرية |
83 |
|
الماجدية 127 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
الملقا |
3 |
|
الماجدية 132 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
المروج |
16 |
|
الماجدية 133 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
القمرة |
107 |
|
الماجدية 147 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
النرجس |
207 |
|
الماجدية 139 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق وفلل تاون وهاوس |
تلال الرياض |
22 |
|
الماجدية 145 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
العقيق |
4 |
|
الماجدية 155 |
تم تطويره من خلال الصناديق |
شقق |
عرقة |
23 |
ولدى شركة دار الماجد العقارية 9 شركات تابعة و3 صناديق عقارية بنسب ملكية مختلفة منها 5 شركات مملوكة لها بنسبة 100 %، إضافة إلى صندوق الماجدية للاستثمار المملوك لها أيضا بشكل كامل ويبلغ رأسماله مليار ريال، ويوضح الجدول التالي الصناديق العقارية والشركات التابعة للشركة:
|
الصناديق العقارية والشركات التابعة لشركة دار الماجد العقارية |
|||
|
الشركة |
رأس المال |
الملكية المباشرة |
الملكية غير المباشرة |
|
شركة محمد وخالد أبناء عبدالرحمن الماجد العقارية |
60.00 |
100 % |
-- |
|
شركة حسام وماجد أبناء عبدالرحمن الماجد العقارية |
15.00 |
100 % |
-- |
|
شركة الرائعة للعقارات |
0.10 |
100 % |
-- |
|
شركة فكرة استثمار للتطوير واالستثمار العقاري |
0.10 |
100 % |
-- |
|
شركة نبراس الأماكن للتطوير العقاري |
0.10 |
100 % |
-- |
|
شركة تاج الهدوء للتطوير والاستثمار العقاري |
0.10 |
100 % |
-- |
|
شركة جادة الشاطئ العقارية |
0.50 |
70 % |
-- |
|
شركة جادة الربيع العقارية |
0.10 |
25 % |
-- |
|
شركة برج الرائعة للعقارات* |
-- |
-- |
50 % |
|
صندوق الماجدية للاستثمار |
1000.00 |
100 % |
-- |
|
صندوق الدار للاستثمار |
2000.00 |
27 % |
43 % |
|
صندوق النرجس للاستثمار |
500.00 |
63.53 % |
-- |
*(500 ريال)
|
معلومات الشركة |
|
|
الشركة |
شركة دار الماجد العقارية |
|
مجال عمل الشركة |
الأنشطة العقارية |
|
رأس مال الشركة |
300 مليون ريال |
|
عدد الأسهم |
300 مليون سهم |
|
القيمة الاسمية للسهم |
1 ريال للسهم |
|
معلومات الاكتتاب |
|
|
نسبة الطرح |
30 % |
|
عدد الأسهم المطروحة |
90 مليون سهم |
|
عدد أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد |
18 مليون سهم (20 % من إجمالي أسهم الطرح) |
|
الحـــد الأدنى للاكتتاب (الفئات المشاركة) |
250 ألف سهم |
|
الحـــد الأدنى للاكتتاب (المستثمرون الأفراد) |
10 أسهم |
|
الحـــد الأعلى للاكتتاب (الفئات المشاركة) |
14.99 مليون سهم |
|
الحـــد الأعلى للاكتتاب (المستثمرون الأفراد) |
2.5 مليون سهم |
|
فترة الطرح |
يبدأ يوم الخميس 14 أغسطس 2025 |
|
الإعلان عن التخصيص النهائي |
20 أغسطس 2025 |
|
رد الفائض (إن وجد) |
21 أغسطس 2025 |
|
كبار المساهمين في الشركة |
||||
|
المساهمون |
قبل الطرح |
بعد الطرح |
||
|
عدد الأسهم (مليون سهم) |
نسبة الملكية |
عدد الأسهم (مليون سهم) |
نسبة الملكية |
|
|
دار الماجد القابضة |
173.25 |
57.57 % |
121.27 |
40.43 % |
|
شركة رفيد الحديثة للاستثمار |
22.5 |
7.5 % |
15.75 |
5.25 % |
|
أوج للتطوير والاستثمار |
22.5 |
7.5 % |
15.75 |
5.25 % |
|
باقي المساهمين |
81 |
27.43 % |
57.23 |
19.1 % |
|
الجمهور |
-- |
-- |
90 |
30.0 % |
|
الإجمالي |
300 |
100 % |
300 |
100 % |
|
معلومات إضافية |
|
|
المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومتعهد التغطية ومدير سجل اكتتاب المؤسسات |
السعودي الفرنسي كابيتال |
|
الجهات المستلمة |
دراية المالية - الإنماء المالية – الراجحي المالية – الأهلي المالية – الرياض المالية – العربي المالية – الاستثمار كابيتال – الجزيرة كابيتال – جي آي بي كابيتال – الخبير المالية – الأول للاستثمار – سهم كابيتال المالية – السعودي الفرنسي كابيتال- يقين كابيتال - البلاد المالية -مشاركة المالية – هيرميس السعودية - عوائد الأصول المالية. |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: