شعار مجموعة تيكوم
أعلنت مجموعة تيكوم، إحدى الجهات التي تملك وتدير مجمّعات أعمال متخصّصة في دبي، عن موافقة مجلس إدارتها على استثمار بقيمة 1.6 مليار درهم، للاستحواذ على 138 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تبلغ 33 مليون قدم مربّعة، تلبيةً للطلب القوي والمتزايد في القطاع الصناعي.
وحسب بيان لمجموعة تيكوم، سوف يسهم استحواذ الشركة على مجموعة أراضٍ صناعية إضافية من "دبي القابضة لإدارة الأصول" في نمو محفظة الأراضي التابعة للمجموعة لتتجاوز مساحتها الإجمالية 209 ملايين قدم مربّعة، بما يسهم في ترسيخ مدينة دبي الصناعية كوجهة لشركات التصنيع والخدمات اللوجستية ويعزّز قدرتها على تلبية الاحتياجات المتنامية لعملائها القائمين والجدد.
وستقوم مجموعة تيكوم بتمويل صفقة الاستحواذ الجديدة من خلال مواردها الحالية، وفقاً لخطة سداد مرنة، حيث من المتوقّع أن تبدأ المجموعة بتحقيق الإيرادات من الأراضي الجديدة خلال 12-24 شهراً المقبلة. كما ستحافظ المجموعة بعد إتمام صفقة الاستحواذ الجديدة على مركزها المالي القوي ومعدلات السيولة النقدية المتميّزة.
ويأتي هذا الاستحواذ الجديد ضمن إطار إستراتيجية المجموعة للتوسّع وتحقيق النمو المستدام، حيث بلغت قيمة الاستحواذ 1.6 مليار درهم، لتتخطّى بذلك القيمة الإجمالية لاستثمارات المجموعة في الأصول التجارية والصناعية 4.3 مليار درهم منذ عام 2024.
يُشار إلى أنّ عملية الاستحواذ، خضعت لإجراءات مدروسة ودقيقة تمّت فيها مراعاة كافة اللوائح التنظيمية في السوق وضوابط الحوكمة، فضلاً عن اتباع أعلى معايير التقييم عبر أطراف مستقلّة ومعتمدة من الجهات التنظيمية.
وتسجّل مدينة دبي الصناعية اليوم معدلات إشغال مرتفعة تصل إلى 99%، بما في ذلك الأراضي التي تمّ الاستحواذ عليها العام الماضي، في ظلّ النمو القوي الذي يشهده القطاع الصناعي في دولة الإمارات العربية المتحدة ودبي، مدفوعاً بالإستراتيجيات والمبادرات الحكومية.
ويعكس التوسّع الإستراتيجي الجديد، الذي تقوم به "مدينة دبي الصناعية"، إحدى الشركات التابعة لمجموعة تيكوم، الطلب المتنامي على الأصول الصناعية. ويأتي في أعقاب استحواذ مجموعة تيكوم على 13.9 مليون قدم مربّعة من الأراضي في مدينة دبي الصناعية العام الماضي، والتي تمّ تأجيرها بالكامل لشركات بارزة ضمن ستة قطاعات حيوية، مثل الأغذية والمشروبات والمعادن الأساسية والنقل.
وتؤكد مجموعة تيكوم قدرتها على استقطاب المزيد من العملاء من أبرز الشركات العالمية والإقليمية من خلال مجمّعاتها المتخصّصة، في ظلّ مواصلة ارتفاع معدلات الإيجار وإشغال الأصول التجارية والصناعية والأراضي.
يُذكر أن مدينة دبي الصناعية التابعة لمجموعة تيكوم تأسست في عام 2004 لتصبح الوجهة الرائدة في المنطقة لشركات التصنيع والخدمات اللوجستية، حيث تضمّ أبرز الشركات العالمية والإقليمية، فضلاً عمّا يزيد على 350 مصنعاً دخل حيّز التشغيل، وتقع على مقربة من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي ومحطة الشحن التابعة لشركة "قطارات الاتحاد".
|
تفاصيل صفقة الاستحواذ |
|
|
اسم الشركة المدرجة |
مجموعة تيكوم |
|
تحديد نوع الصفقة |
صفقة استحواذ |
|
تحديد نوع الأصل ووصف نشاط الأصل موضوع الصفقة |
مجموعة من الأراضي الصناعية لغرض التأجير عددها 138 أرضًا بمساحة إجمالية تبلغ 33 مليون قدم مربعة - (وهي أصول غير تشغيلية). |
|
القيمة الإجمالية لصفقة الاستحواذ: |
1556.80 مليون درهم |
|
أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها. |
يأتي هذا الاستحواذ في إطار إستراتيجية مجموعة تيكوم للنمو المستدام تلبية للطلب القوي في قطاع الصناعي، وبغرض توسعة محفظة المجموعة من الأصول الصناعية في مدينة دبي الصناعية التي تسجل اليوم معدلات إشغال مرتفعة تصل إلى 99%.
ومن المتوقع أن يسهم الاستحواذ الجديد في زيادة إيرادات المجموعة وبالتالي تحقيق قيمة مضافة ومستدامة للمساهمين. |
|
تحديد أطراف الصفقة: |
المشتري: مدينة دبي الصناعية ذ.م.م. (إحدى الشركات التابعة لمجموعة تيكوم).
البائع: دبي القابضة لإدارة الأصول "DHAM 1 LLC". |
|
تحديد فيما إذا كانت الصفقة / الصفقات ترتبط بأطراف ذات علاقة مع تحديد طبيعة العلاقة إن وجدت. |
الاستحواذ تم من خلال إحدى الشركات التابعة للمجموعة وغير مرتبط بأطراف ذات علاقة. |
|
تاريخ إبرام وتنفيذ الصفقة |
27 أغسطس 2025 |
|
التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة |
04 سبتمبر 2025 |
|
إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف المستحوذ أو المستأجر، يجب استيفاء ما يلي: 1- توضيح كيفية تمويل عمليات الاستحواذ.
2- تحديد مصادر تمويل الصفقة في حالة الاستحواذ أو التأجير، مع توضيح آلية السداد في حال كان جزء أو كامل قيمة الصفقات سيتم تمويلها من خلال البنوك.
3- تحديد تاريخ أو تواريخ سداد المبالغ المستحقة على الشركة المدرجة من صفقة الاستحواذ. |
1- سيتم تمويل صفقة الاستحواذ من خلال المصادر المالية المتاحة حالياً لدى المجموعة.
2- تمتلك المجموعة سيولة نقدية تتجاوز 3 مليارات درهم والتي تتضمن تسهيلات ائتمانية متاحة للسحب بقيمة 2.3 مليار درهم (وفق البيانات المالية للربع الثاني 2025).
3- سيتم دفع قيمة الاستحواذ وفق خطة سداد مرنة تتضمن أربع دفعات متساوية خلال مدة ثلاث سنوات. |
|
الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال والمركز المالي للشركة المدرجة. |
تتوقع المجموعة أن يتم تأجير الأراضي الجديدة المستحوذ عليها خلال الأشهر 12 - 24 المقبلة، بما ينعكس إيجاباً على النتائج المالية للمجموعة نتيجة النمو في الإيرادات وارتفاع الدخل.
كما سينعكس هذا الاستحواذ على المركز المالي للمجموعة من خلال زيادة في الأصول الثابتة، وانخفاض في النقد والأرصدة النقدية لدى البنك، بالإضافة إلى زيادة في حجم الإقراض جزئياً. |
|
تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة. |
الربع الثالث من العام 2025 |
مجموعة تيكوم - الإفصاح عن صفقة استحواذ
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: