شعار شركة أم القرى للتنمية والإعمار - مسار
وقعت شركة أم القرى للتنمية والإعمار - مسار الخميس الماضي، اتفاقية بيع لقطعتي أرض يبلغ إجمالي مساحتها 5500.08 متر مربع ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة، بقيمة بلغت 275 مليون ريال (غير شاملة الضرائب والرسوم والتي يتحملها المشتري).
للاطلاع على المزيد من أخبار وتفاصيل المشاريع
وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول، أن القيمة الدفترية للأصل تبلغ 145.7 مليون ريال، مشيرةً إلى أن الصفقة تأتي لتنفيذ استراتيجية تطوير وجهة مسار من خلال قيام المشتري بتطوير أبراج سكنية.
وبيّنت أن الطرف الأول للصفقة هو شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة وشركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة (وهما الشركتان ذاتا الغرض الخاص لصندوقي الإنماء مكة للتطوير الأول والإنماء مكة للتطوير الثاني على التوالي، وتملك شركة أم القرى للتنمية والإعمار جميع وحداتهما).
وذكرت أن الطرف الثاني للصفقة هو شركة أسوار ألفا (الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق عقاري مدار من قبل ألفا المالية).
وتوقعت الشركة أثراً إيجابياً على السيولة والنتائج المالية، لافتةً إلى أنه سيتم استخدام المتحصلات من بيع الأصل في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.
ووفقاً لحسابات أرقام، تبلغ الأرباح الرأسمالية لقطعتي الأرض 129.3 مليون ريال.
وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، قامت مسار ببيع 17 أرضاً في مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة منذ إدراجها في السوق الرئيسي في مارس الماضي، بقيمة بلغت 2.72 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
تفاصيل صفقات بيع مسار لأراضٍ في مشروع وجهة مسار |
|||
|
تاريخ الإعلان |
مساحة الأرض |
قيمة البيع (مليون ريال)* |
القيمة الدفترية للأصل (مليون ريال) |
|
29 يونيو 2025 |
2500.11 |
255.76 |
128.07 |
|
30 يونيو 2025 |
2703.50 |
264.94 |
145.92 |
|
30 يونيو 2025 |
2359.27 |
145.33 |
71.89 |
|
9 يوليو 2025** |
5368.97 |
235.05 |
132.40 |
|
28 يوليو 2025*** |
15573.84 |
628.46 |
341.81 |
|
17 أغسطس 2025 |
2671.21 |
145.12 |
76.51 |
|
2 سبتمبر 2025** |
5311.01 |
328.80 |
-- |
|
8 سبتمبر 2025** |
4886.02 |
438.82 |
-- |
|
21 سبتمبر 2025** |
5500.08 |
275.00 |
145.70 |
*غير شاملة الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.
**قطعتا أرض.
***5 قطع أراضٍ.
ووفقا لنشرة الاصدار تستهدف الشركة بيع 111 قطعة أرض من إجمالي قطع الأراضي التي تملكها والبالغ عددها 205 قطع أراضٍ، وتستهدف تأجير 28 عقاراً، وتُخطط لتطوير 14 عقاراً من قبل الشركة، وتطوير 52 عقاراً بالاشتراك مع شركاء استراتيجين
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: