مدينة دبي
شهد السوق دبي العقاري خلال الربع الثالث من عام 2025، ارتفاعاً قياسياً مدفوعاً بشكل أساسي بقطاع العقارات على المخطط، الذي واصل تحفيز توجهات الاستثمار المستقبلية.
وبحسب تقرير موجز مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر، ارتفع نشاط هذا القطاع إلى 40.1 ألف معاملة، مسجلاً نموّاً سنوياً بنسبة 26%، ليستحوذ بذلك على 68% من إجمالي حجم السوق.
كما بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات على المخطط أعلى مستوياتها الربعية على الإطلاق، عند 82.9 مليار درهم، بزيادة قدرها 23% مقارنة بالعام الماضي.
|
أداء سوق العقارات في دبي خلال الربع الثالث من عام 2025 |
||||
|
|
الربع الثالث 2024 |
الربع الثالث 2025 |
التغير السنوي |
النسبة من إجمالي المبايعات |
|
عدد المبايعات الجاهزة |
18.6 |
18.9 |
+ 2 % |
32% |
|
عدد المبايعات على المخطط |
31.8 |
40.1 |
+ 26 % |
68% |
|
إجمالي عدد المبايعات |
50.4 |
59.0 |
+ 17 % |
100% |
|
قيمة المبيعات الجاهزة (مليار درهم) |
74.5 |
86.1 |
+ 16 % |
51% |
|
قيمة المبيعات على المخطط (مليار درهم) |
67.3 |
82.9 |
+ 23 % |
49% |
|
إجمالي قيمة المبيعات (مليار درهم) |
141.8 |
169.0 |
+ 19 % |
100% |
وبلغ سوق العقارات في دبي ذروته التاريخية خلال الربع الثالث من عام 2025، مسجلاً أعلى حجم معاملات ربع سنوي على الإطلاق، إذ تم تنفيذ 59.0 ألف معاملة بيع، بزيادة نسبتها 17% على أساس سنوي، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات لتصل إلى 169 مليار درهم.
وتتجاوز هذه النتائج جميع المستويات السابقة المسجلة في السوق، ما يعزز دبي كوجهة جاذبة لرؤوس الأموال ومركزاً للاستثمار العقاري، مستفيدةً من التدفقات المستمرة لرأس المال الأجنبي ونمو عدد السكان.
|
تطور أداء المبيعات السكنية في دبي في الربع الثالث |
|||
|
الفترة |
إجمالي عدد المبيعات (ألف صفقة) |
إجمالي قيمة المبيعات (مليار درهم) |
التغير لقيمة المبايعات (%) |
|
الربع الثالث 2020 |
7.9 |
17.0 |
-- |
|
الربع الثالث 2021 |
15.5 |
41.7 |
+ 145 % |
|
الربع الثالث 2022 |
25.3 |
69.1 |
+ 66 % |
|
الربع الثالث 2023 |
36.4 |
109.0 |
+ 58 % |
|
الربع الثالث 2024 |
50.4 |
141.8 |
+ 30 % |
|
الربع الثالث 2025 |
59.0 |
169.0 |
+ 19 % |
أبرز ما جاء في تقرير مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر:
العقارات على المخطط
لا تزال المناطق الرئيسة ذات المجتمعات المتكاملة تشكل عاملاً محورياً في تعزيز ثقة المستثمرين طويلة الأمد في سوق دبي العقاري، ومن أبرز مناطق الأداء:
- منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي) استحوذت وحدها على نحو 7.4 مليار درهم من المبيعات، مدعومةً بعمليات إطلاق مشاريع جديدة.
- تعكس المشاريع في البرشاء وجزر دبي توجه المشترين نحو الاستثمار في المجتمعات المخططة ذات الإمكانات العالية.
العقارات الجاهزة
يتركّز نشاط العقارات الجاهزة في دبي بالقيمة في المناطق السكنية، التي تعكس مرحلة نضج في السوق تتميز بالتركيز على حفظ رأس المال وانتقال المستخدمين النهائيين إلى العقارات الفاخرة، ومن أبرز مناطق الأداء في الربع الثالث:
- وادي الصفا 3 سجل معاملات تجاوزت 7 مليارات درهم إماراتي، مدفوعة بالطلب المتزايد على قطع الأراضي.
- الخليج التجاري (بيزنس باي) واصل أداءه القوي في مبيعات العقارات الجاهزة، مدعوماً بعمليات إعادة البيع في المشاريع الفاخرة.
- نخلة جميرا ومرسى دبي (دبي مارينا) سجّلتا معاً مبيعات تجاوزت 6 مليارات درهم.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: