مبنى مستشفى إن إم سي رويال
أعلن صندوق المال كابيتال ريت، أول صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي، توسيع محفظته الاستثمارية بشكل استراتيجي ليشمل قطاع الرعاية الصحية، وذلك عبر استحواذه على عقار مستشفى إن إم سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار (DIP) والتابع لمجموعة إن إم سي للرعاية الصحية، المؤسسة المتخصصة في تقديم خدمات الرعاية الصحية المتكاملة في دولة الإمارات.
وحسب بيان للصندوق، يمثل هذا الاستحواذ الإضافة السادسة إلى محفظة الصندوق، لترتفع بذلك القيمة الإجمالية للأصول إلى نحو 1.4 مليار درهم، ويضم الصندوق حالياً ستة أصول متنوعة مدرة للدخل، موزّعة على قطاعات مرنة في الاقتصاد الإماراتي.
كما يُمثل هذا الاستحواذ أول دخول للصندوق إلى قطاع الرعاية الصحية، ما يعكس رؤيته في تنويع أصوله المدرة للدخل، وتعزيز استثماراته في قطاعات اقتصادية تدعم استدامة النمو في الدولة.
وتتألف المنشأة من مبنيين، مبنى للمستشفى ومبنى تجاري، بمساحة إجمالية مبنية تبلغ 492.33 ألف قدم مربع، وذلك كالتالي:
مبنى للمستشفى: ويوفر المستشفى نحو 120 سريرا، إلى جانب خدمات العيادات الخارجية والصيدلية، ووحدة الطوارئ.
مبنى تجاري: وهو مؤجر بالكامل، ما يساهم في تعزیز استقرار دخل المحفظة، ويعد خطوة استراتيجية تنسجم مع الأداء التشغيلي المستقر للمستشفى وضمان نموه المستقبلي.
وقد تم تأجير مباني المستشفى لمجموعة إن إم سي للرعاية الصحية بموجب اتفاقية طويلة الأجل، تتضمن متوسط مدة إيجار متبقية يقارب 17 عاماً، ما يوفّر تدفقات نقدية مستقرة وعوائد أكثر استقراراً بدون تقلبات حادة.
وأشار الصندوق إلى أن هذا الاستحواذ يتماشى مع النمو الذي يشهده قطاع الرعاية الصحية في دولة الإمارات، مدفوعاً بالتوسع السكاني وارتفاع الطلب على الخدمات الصحية الخاصة، ويمثل خطوة نحو تعزيز مكانة الصندوق في قطاعات عقارية متخصصة تشهد تنامياً في الطلب، مبيناً مواصلته نهجه المنضبط في إدارة الاستثمارات، بدعم من دبي للاستثمار وتحت إشراف المال كابيتال، مستهدفاً أصولاً واعدة، تضمن عوائد مستقرة ونموا طويل الأجل.
يُذكر أن صندوق المال كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري مغلق مدرج في سوق دبي المالي، وتديره المال كابيتال، الشركة التابعة لـ دبي للاستثمار والعاملة في مجال الاستشارات الاستثمارية وإدارة الأصول.
|
أهم المعلومات عن صفقة الاستحواذ |
||
|
اسم الصندوق المدرج |
|
صندوق المال كابيتال ريت |
|
الأصل العقاري |
|
الأصل العقاري لمستشفى إن إم سي رويال ومبنى تجاري في مجمع دبي للاستثمار. |
|
إجمالي قيمة الاستحواذ |
|
355 مليون درهم |
|
هل قيمة الصفقة تتجاوز 10% من صافي قيمة أصول الصندوق؟ |
|
نعم |
|
الأثر المالي المتوقع لعملية الاستحواذ على نتائج وأوضاع الصندوق |
|
من المتوقع أن ترتفع إجمالي أصول الصندوق إلى نحو 1.4 مليار درهم. |
|
الفترة أو الربع المالي الذي سيظهر فيه الأثر المالي لعملية الاستحواذ |
سيظهر الأثر المالي للصفقة في البيانات المالية المدققة للسنة المنتهية في 2025. |
|
|
المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة وطبيعتها |
|
تعد الصفقة مع طرف ذي علاقة، حيث إن شركة مجمع دبي للاستثمار للتطوير - (DIPDC) البائع - هي شركة مملوكة بنسبة 99% لشركة دبي للاستثمار، والتي تعد من كبار مالكي وحدات صندوق المال كابيتال ريت. وبناءً عليه، تُصنّف الصفقة كمعاملة مع طرف ذي علاقة وفق لوائح هيئة الأوراق المالية والسلع. |
المال كابيتال ريت - الاستحواذ على عقار مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار
المال كابيتال ريت - بيانات الاستحواذ على أصل عقاري
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: