مدينة أبوظبي
توقعت شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك، أن يرتفع إجمالي عدد الغرف الفندقية في دولة الإمارات من 212.3 ألف غرفة إلى 217.8 ألف غرفة فندقية بنهاية عام 2025، بزيادة قدرها 3% عن عام 2024، لتصل إلى 235.7 ألف غرفة ضمن 1184 فندقا بحلول عام 2030، في ظل مواصلة القطاع تحقيق نمو قوي واستقطاب المزيد من رؤوس الأموال.
كما توقع تقرير الشركة بعنوان "مراجعة سوق الضيافة في الإمارات - خريف 2025"، أن يرتفع حجم السوق الفندقية في دبي من 152.4 ألف غرفة حالياً إلى 165.3 ألف غرفة بحلول عام 2030، مع إضافة نحو 13 ألف وحدة جديدة.
وأوضحت نايت فرانك في تقرير لها أن 47% من الغرف الفندقية قيد الإنشاء في إمارة دبي تندرج تحت الفئة الفاخرة، بينما تشكل الفئة الراقية نسبة 24%.
وذكر التقرير أن سوق المعاملات الفندقية في الإمارات، وخاصة في دبي، قد دخلت في عام 2025 مرحلة جديدة من النضج الاستثماري. حيث تحول تركيز المستثمرين من التوسع القائم على التطوير إلى عمليات الاستحواذ الاستراتيجي وإعادة تنظيم الأصول، مؤكدا أن دبي تظل المحرك الرئيسي للسوق، مدعومة بأجندة دبي الاقتصادية D33 والمخطط الحضري 2040.
وبيّن أنه وانعكاساً لمكانة الإمارات كوجهة عالمية فاخرة، تُصنف 26% من الغرف الحالية ضمن فئة الفنادق الفاخرة، و21% ضمن فئة الفنادق الراقية.
وأظهر التقرير ارتفاع كل من إيرادات الغرفة المتاحة في الإمارات ومتوسط السعر اليومي خلال الـ 12 شهراً المنتهية في أغسطس الماضي، بنسبة 11.9% على أساس سنوي، فيما زاد متوسط الإشغال الفندقي بنسبة 4% مقارنة بالعام الماضي، ليصل إلى 78.5%.
وسجلت إمارة أبوظبي أعلى معدل نمو في إيرادات الغرفة المتاحة بنسبة 24%، بينما سجلت دبي، كأكبر سوق فندقي في الدولة نسبة نمو 10.1%، تلتها رأس الخيمة بفارق ضئيل بنسبة 10%.
|
أداء قطاع الضيافة في الإمارات |
|
|
المؤشر |
عدد الغرف الفندقية/ النسبة |
|
إجمالي عدد الغرف الفندقية القائمة (بنهاية أغسطس 2025) |
212.3 ألف غرفة |
|
إجمالي عدد الغرف المتوقعة بنهاية 2025 |
217.8 ألف غرفة (بزيادة 3% عن عام 2024) |
|
إجمالي عدد الغرف المتوقعة بنهاية 2030 |
235.7 ألف فندق |
|
إجمالي عدد الفنادق المتوقعة بحلول 2030 |
1184 فندقا |
|
معدل الإشغال الفندقي بنهاية أغسطس 2025 |
78.5 % (نمو بنسبة 4% على أساس سنوي) |
|
نمو متوسط السعر اليومي بنهاية أغسطس 2025 |
+ 11.9 % |
|
نمو العائد لكل غرفة بنهاية أغسطس 2025 |
+ 11.9 % |
|
أعلى معدل نمو بنهاية أغسطس 2025 |
أبوظبي: نسبة نمو العائد لكل غرفة: + 24 %. نسبة نمو متوسط السعر اليوم: +20.2%. |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: