شعار شركة الرياض ريت
أعلنت شركة الرياض المالية بصفتها مديراً لصندوق الرياض ريت، عن بيع عقار الازدهار الواقع في مدينة الرياض بحي الازدهار، بقيمة بلغت 47 مليون ريال غير شامل لضريبة التصرفات العقارية.
وأضافت الشركة في بيان لها على تداول، أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في عام 2015 بقيمة 38 مليون ريال، ووفقاً لأحدث تقييم لعقارات الصندوق، بلغ متوسط تقييم العقار 45.3 مليون ريال، في حين بلغت القيمة الدفترية للعقار 34.5 مليون ريال، وبناءً على ذلك، سيتم تسجيل أرباح في القوائم المالية للصندوق بقيمة 12.5 مليون ريال.
وبيّنت أن العقار يتكون من مكاتب ومعارض تجارية، حيث بلغت نسبة إشغاله 98% كما في تاريخ البيع وعائده التأجيري 3.9 مليون ريال لفترة الـ12 شهراً السابقة لتاريخ البيع.
وقالت إن عملية البيع ستوفر مرونة مالية للصندوق لرفع كفاءة مركزه المالي وجودة أداء أصوله، حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال لا الحصر تخفيف الالتزامات المالية على الصندوق، بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة، والذي من المتوقع أن يسهم في زيادة العوائد وتحسين أداء الصندوق.
وأشارت إلى أنه لا يوجد أي طرف ذي علاقة في هذه الصفقة.
وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، يعتبر عقار الازدهار مركزاً تجارياً ومكتبياً متعدد الاستخدام، على مساحة أرض تبلغ 2.5 ألف متر مربع، ويتكون من دور أرضي، وميزانين تجاريين تضم 7 معارض، ودورين إداريين يضمان 17 مكتباً.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: