شعار شركة إعمار للتطوير
جاءت أرباح إعمار للتطوير التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسبة 57% لتبلغ 3.25 مليار درهم، محققة بذلك أعلى أرباح فصلية لها منذ الإدارج.
ويعود سبب تحقيق تلك الأرباح القياسية خلال الربع الحالي إلى تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها على الإطلاق، حيث ارتفعت بنسبة 50% عن الربع المماثل لتبلغ 7.71 مليار درهم، مدفوعة بارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجماً "بيع الوحدات السكنية" بنسبة 57% عن الربع المماثل لتصل إلى 7.31 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، وبنسبة 60% مقارنة بالربع السابق.
كما شهد الربع الحالي تحسن هوامش ربحية القطاع بمقدار 1.4% عن الربع المقارن، لتصل إلى 54.2% مقابل 52.8% خلال الربع الثالث 2024، نظراً لارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2024 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
3180.7 |
1620.2 |
50.9 % |
|
الربع الثاني |
3595.3 |
1814.5 |
50.5 % |
|
الربع الثالث |
4651.0 |
2453.7 |
52.8 % |
|
الربع الرابع |
6119.7 |
3269.9 |
53.4 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
4638.7 |
2434.0 |
52.5 % |
|
الربع الثاني |
4560.5 |
2392.3 |
52.5 % |
|
الربع الثالث |
7310.8 |
3960.4 |
54.2 % |
|
تطور قطاع بيع وحدات تجارية وقطع أراضٍ وأخرى لـ "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2024 (مليون درهم) |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
326.1 |
268.0 |
82.2 % |
|
الربع الثاني |
236.2 |
204.7 |
86.7 % |
|
الربع الثالث |
488.9 |
484.7 |
99.1 % |
|
الربع الرابع |
548.8 |
540.8 |
98.5 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
385.6 |
344.5 |
89.3 % |
|
الربع الثاني |
345.0 |
344.5 |
99.9 % |
|
الربع الثالث |
403.2 |
397.8 |
98.7 % |
ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هامش الدخل للشركة انخفض بـ 0.7% عن الربع المماثل ليصل 56.5% خلال الربع الثالث 2024 مقارنة بـ 57.2% خلال الربع المماثل من عام 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
فيما تأثرت نتائج الشركة بارتفاع المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 41%، مقارنة بالربع المماثل، وبنسبة 42% مقارنة بالربع السابق، بالإضافة إلى ارتفاع مصاريف ضريبة الدخل بنسبة 11%، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
5139.9 |
6668.5 |
5024.3 |
4905.4 |
7714.0 |
|
هامش الدخل الإجمالي |
% 57.2 |
% 57.1 |
% 55.3 |
% 55.8 |
56.5 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(403.1) |
(523.8) |
(379.7) |
(400.5) |
(568.5) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
311.9 |
231.4 |
264.0 |
278.1 |
323.2 |
|
الإيرادات الأخرى |
81.3 |
64.9 |
77.7 |
99.4 |
108.9 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
42.5 |
110.4 |
69.9 |
74.3 |
111.5 |
|
تكاليف التمويل |
(85.6) |
(74.8) |
(44.9) |
(46.3) |
(52.4) |
|
ضريبة الدخل |
(255.2) |
95.9 |
(410.4)* |
(393.2) |
(282.8) |
|
صافي الدخل |
2069.1 |
3062.8 |
1918.2 |
1837.8 |
3250.0 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2023:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي، ارتفاع مبيعاتها العقارية خلال الفترة الحالية بنسبة 10% لتصل إلى 52.9 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2025، مقارنة بـ 48 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بدعم من إطلاق الشركة لـ 33 مشروعاً جديداً ضمن المجمعات الرئيسية لإعمار.
فيما بلغت الإيرادات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 120.4 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2025، وبزيادة قدرها 44% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة، ما يشير إلى نمو ملحوظ في الإيرادات خلال السنوات القادمة.
كما ذكرت الشركة أنها قامت بتسليم حوالي 79,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حالياً على تسليم ما يزيد على 47,200 وحدة سكنية قيد التطوير.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الثالث 2024:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
|||||
|
الفترة |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
18642.1 |
19210.5 |
21440.4 |
25287.5 |
26230.8 |
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2023:
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: