أهم القرارات والإجراءات بالقطاع العقاري السعودي خلال 2025

أبرز القرارات والإجراءات بالقطاع العقاري السعودي خلال 2025

القرار أو الإجراء

التاريخ

التفاصيل

ولي العهد يوجّه بإجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالرياض

29 مارس 2025

وجّه ولي العهد باعتماد إجراءات لتنظيم السوق العقاري في الرياض، شملت رفع الإيقاف عن أراضٍ تتجاوز 81 كم²، وتخصيص ما بين 10 و40 ألف قطعة سكنية سنويًا بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر مع ضوابط للحد من المضاربة، إلى جانب تسريع تعديل رسوم الأراضي البيضاء وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين.

ولي العهد يتبرع بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان

28 أبريل 2025

قدّم ولي العهد  الأمير محمد بن سلمان تبرعًا بمبلغ مليار ريال من نفقته الخاصة لصالح مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية (سكن)، لدعم تمليك الإسكان للأسر المستحقة، مع توجيه بتنفيذ المشروعات خلال مدة لا تتجاوز 12 شهرًا عبر شركات وطنية.

مجلس الوزراء يوافق على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء

29 أبريل 2025

وافق مجلس الوزراء على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، وفرضت التعديلات رسومًا على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني بنسبة من أجرة المثل بما لا يزيد على 5% من قيمة العقار، مع رفع الحد الأعلى لنسبة الرسم السنوي إلى 10% من قيمة العقار، وإعادة تحديد مساحات الأراضي البيضاء الخاضعة للرسم بحد أدنى 5 آلاف م².

منح وزارة البلديات والإسكان صلاحية بيع وحدات مشاريعها لغير المستفيدين

6 مايو 2025

وافق مجلس الوزراء على منح وزارة البلديات والإسكان صلاحية بيع الوحدات السكنية في مشاريع الوزارة لغير مستفيدي الدعم السكني، وفق ضوابط تضعها الوزارة بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة.

مجلس الوزراء يوافق على تعديل تنظيم الدعم السكني

27 مايو 2025

تضمنت التعديلات خفض سن استحقاق الدعم السكني إلى 20 عامًا، وإلغاء شرط الإعالة للزوجة والأم المطلقة، مع تعديل مدة الطلاق وربطها باللائحة التنفيذية، إلى جانب استرداد الدعم عند تقديم معلومات أو مستندات مضللة.

الموافقة على نظام تملُّك غير السعوديين للعقار

8 يوليو 2025

وافق مجلس الوزراء على النظام المُحدّث لتملّك غير السعوديين للعقار ضمن نطاقات جغرافية محددة، لا سيما في الرياض وجدة، مع اشتراطات خاصة لمكة المكرمة والمدينة المنورة.

تمديد الرهن الميسر 3 سنوات

15 يوليو 2025

وافق مجلس الوزراء على تمديد برنامج الرهن الميسّر 3 سنوات، بما يتيح تمويلاً سكنياً يصل إلى 85% من قيمة المسكن، مقابل دفعة مقدمة بنسبة 15%، وتمويل بنكي بنسبة 70%، إضافة إلى 15% بضمان من وزارة المالية.

بدء العمل باللائحة التنفيذية الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء

13 أغسطس 2025

أعلنت وزارة البلديات والإسكان اعتماد وبدء العمل باللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، التي حدّدت نسبة الرسم على الأراضي البيضاء لتصل إلى 10% من قيمتها، وذلك وفقًا لأولويات التطوير العمراني.

إعلان النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

27 أغسطس 2025

أعلن وزير الشؤون البلدية والإسكان تحديد النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض، بتصنيفها إلى 4 شرائح حسب الأولوية، تشمل رسومًا سنوية بنسبة 10% للشريحة الأولى، و7.5% للثانية، و5% للثالثة، و2.5% للرابعة.

إطلاق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين لشراء أراضٍ سكنية في الرياض

11 سبتمبر 2025

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، منصّة "التوازن العقاري" المخصّصة لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في مدينة الرياض.

الموافقة على الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المُؤجر والمُستأجِر

25 سبتمبر 2025

أقرّ مجلس الوزراء والمرسوم الملكي أحكامًا لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الرياض، تضمنت تجميد زيادات الإيجارات السكنية والتجارية السنوية لمدة 5 سنوات، وتثبيت الأجرة وفق آخر عقد إيجار، مع إلزامية توثيق العقود عبر شبكة إيجار وتنظيم التجديد التلقائي، وتحديد حالات الإخلاء، وإتاحة الاعتراض على القيم الإيجارية، وفرض غرامات تصل إلى قيمة إيجار 12 شهرًا على المخالفين. 

وزير البلديات والإسكان يكشف عن برامج جديدة

29 سبتمبر 2025

كشف وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل عن إطلاق برامج لدعم الأسر محدودة الدخل تضمن ألا تتجاوز كلفة الإسكان 30% من دخلهم، إلى جانب خطة لطرح برنامج «بناء للتأجير» لزيادة المعروض السكني خلال العامين المقبلين وحتى 2030، بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان وعدد من شركات التطوير.

تعديل اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني

3 أكتوبر 2025

تضمنت تعديلات اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، تعديل المدة المحددة لاستحقاق الأم المطلقة من الدعم السكني إلى عام واحد فقط من تاريخ وقوع الطلاق، بدلًا من شرط السنتين الذي كان معمولًا به سابقًا.

الترخيص الفوري لمشاريع البيع على الخارطة

19 نوفمبر 2025

أطلقت الهيئة العامة للعقار خدمة الترخيص الفوري لمشاريع البيع على الخارطة، بعد تقليص متطلبات الترخيص بنحو 90%، بما يتيح إصدار التراخيص مباشرة عبر منظومة إلكترونية مؤتمتة، بدلًا من مدة كانت تستغرق 30 يومًا.

تعديلات جديدة لنظام التسجيل العيني للعقار

25 نوفمبر 2025

وافق مجلس الوزراء على تعديل بعض مواد نظام التسجيل العيني للعقار، لتعكس دقة وموثوقية البيانات العقارية عبر تسريع اكتساب "الحجية المطلقة"، وترسخ مبادئ الخصوصية عبر حماية بيانات الملاك الشخصية.

إعلان نتائج القرعة الإلكترونية لمنصة التوازن العقاري

17 ديسمبر 2025

تم تخصيص 10024 قطعة أرض سكنية خلال العام عبر منصة التوازن العقاري، بإجمالي مساحة 6.38 مليون متر مربع، موزعة داخل النسيج العمراني لمدينة الرياض وفي مواقع متعددة تحت التصميم، ضمن أحياء القيروان والملقا والنخيل والنرجس ونمار والرماية والرمال والجنادرية، بمساحة 300 متر مربع لكل قطعة.

استفادة 90 ألف أسرة من برامج ومنتجات الدعم السكني

خلال عام 2025

بلغ عدد الأسر السعودية التي استفادت من برامج ومنتجات الدعم السكني في عام 2025 أكثر من 90 ألف أسرة، بالإضافة إلى ضخ أكثر من 107 آلاف وحدة سكنية وأرض مطورة في مختلف مناطق المملكة.