شعار شركة جبل عمر للتطوير
أعلنت شركة جبل عمر للتطوير (JODC) (SASE: 4250) اليوم عن نتائجها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، حيث بلغت الإيرادات كما في نهاية العام 2,114 مليون، بارتفاع 11% على أساس سنوي، مما أسهم في ارتفاع الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لتصل إلى 951 مليون، بزيادة قدرها 20% على أساس سنوي. وقد جاء هذا الأداء القوي مدفوعاً باستمرار التحسّن في أداء فندق العنوان وفندق جميرا، اللذَين تم تسليمهما في أواخر عام 2023 ومنتصف 2024 على التوالي، إلى جانب التحسّن العام في أداء بقية أصول الضيافة والمراكز التجارية.
وقد أتمّت الشركة بيع عدد من الأراضي خلال عام 2025 في ضوء تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى خفض الديون، وتمويل إكمال المرحلة الرابعة. وعليه تمكّنت الشركة من خفض إجمالي الدين القائم من 12,109 مليون ريال كما في نهاية عام 2024 إلى 9,316 مليون ريال بنهاية عام 2025، كما تمكّنت من تعزيز الرصيد النقدي ليبلغ 1,339 مليون ريال.
وعلّق رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر الأستاذ سعيد بن محمد الغامدي قائلاً:
"يُعد عام 2025 عاماً محورياً في تاريخ شركة جبل عمر، حيث شهد استكمال تنفيذ خطة التحول التي أطلقتها الشركة في عام 2021، والمبنية على ثلاث ركائز أساسية تشمل تسريع تسليم المشاريع قيد الإنشاء (المرحلة 2 و3 و4)، وتحسين الهيكل الرأسمالي، وتعظيم إيرادات محفظة الأصول التشغيلية.
ويؤكد نجاح الخطة، اكتمال وتشغيل المرحلتين الثانية والثالثة (2,495 غرفة)، إلى جانب التسليم والتشغيل الجزئي للمرحلة الرابعة (1,796غرفة). وفي ضوء ذلك، تقترب جبل عمر من اختتام دورة إنفاق رأسمالي طويلة الأمد. كذلك تمكنت الشركة من خفض ديونها بشكل ملحوظ، باستخدام جزء من متحصلات بيع أراضي المرحلتين الخامسة والسادسة، وعددها 6 قطع.
وفيما يخص المرحلة المقبلة، ستركّز الشركة على تعزيز أداء الأصول القائمة والجديدة، والتخطيط لتطوير المرحلة السابعة بما يُعظّم القيمة لمساهمي الشركة".
كما علّق الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر المهندس صالح بن هبدان الهبدان قائلاً:
"تمكنّت الشركة بفضل الله من تحقيق أعلى إيرادات تاريخية من أصولها التشغيلية، ويعود ذلك إلى التحسّن المطّرد في أداء الأصول، إلى جانب الانضباط في إدارة التكاليف التشغيلية والتمويلية. وقد أسهم ذلك في رفع هوامش الأرباح التشغيلية وتعزيز قدرة الشركة على تحقيق أرباح مستدامة. ونتوقع خلال عام 2026 وصول الفنادق الجديدة في المرحلة الثانية والثالثة من المشروع (فندق العنوان وفندق جميرا والمناطق التجارية المتصلة بها) إلى مرحلة الاستقرار التشغيلي، وانطلاقة قوية لفندق روتانا جبل عمر، باكورة فنادق المرحلة الرابعة الذي تم تسليمه بنهاية العام 2025، لا سيما مع اقتراب موسمي رمضان والحج القادمين".
الأداء المالي والتشغيلي
نتائج القطاعات والمؤشرات التشغيلية الرئيسية
|
المؤشر |
إجمالي محفظة الأصول التشغيلية |
تفاصيل محفظة الأصول التشغيلية |
|||||||
|
أصول مستقرّة تشغيلياً |
أصول قيد التشغيل التدريجي |
||||||||
|
FY'25 |
FY'24 |
Δ% |
FY'25 |
FY'24 |
Δ% |
FY'25 |
FY'24 |
Δ% |
|
|
قطاع الفنادق |
|||||||||
|
الإيرادات (مليون ريال) |
1,889 |
1,610 |
17 % |
1,168 |
1,096 |
7 % |
720 |
514 |
40 % |
|
متوسط الغرف المتاحة (عدد)1 |
5,939 |
5,744 |
3 % |
3,444 |
3,444 |
-- |
2,495 |
2,291 |
9 % |
|
نسبة الإشغال (%)1 |
% 76 |
% 66 |
% 14 |
% 84 |
% 79 |
% 6 |
% 64 |
% 47 |
% 37 |
|
متوسط السعر اليومي - ADR (ريال)1 |
932 |
942 |
-1 % |
930 |
902 |
3 % |
937 |
1,041 |
- 10 % |
|
الإيراد لكل غرفة متاحة - RevPAR (ريال)1 |
705 |
625 |
13 % |
779 |
715 |
9 % |
603 |
489 |
23 % |
|
قطاع المراكز التجارية |
|||||||||
|
الإيرادات (ريال مليون) |
214 |
174 |
32 % |
161 |
140 |
15 % |
53 |
35 |
54 % |
|
نسبة الإشغال (%) |
% 63 |
% 55 |
%13 |
% 97 |
% 99 |
% -2 |
% 35 |
% 16 |
% 120 |
1 أرقام الفنادق لا تشمل فندق روتانا، الذي بدأ افتتاحه التدريجي في نهاية شهر ديسمبر 2025
قطاع الفنادق: ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 17% على أساس سنوي لتبلغ 1,889 مليون ريال في عام 2025، مدفوعةً باستمرار تحسّن أداء الأصول قيد التشغيل التدريجي (فندق العنوان وفندق جميرا)، بالإضافة إلى التحسّن العام في أداء الفنادق المستقرة.
وارتفع إجمالي الغرف المتاحة في قطاع الفنادق بنسبة 3% على أساس سنوي ليبلغ 5,939 غرفة. وارتفع معدل إشغال الغرف إلى 76% في عام 2025 مقارنةً بـ 66% في عام 2024، مما أسهم في ارتفاع الإيراد اليومي المحقق من كل غرفة متاحة (RevPar) بنسبة 13% على أساس سنوي ليبلغ 705 ريال.
قطاع المراكز التجارية: ارتفعت إيرادات القطاع التجاري بنسبة 23% على أساس سنوي لتبلغ 214 مليون ريال، مدعومةً بارتفاع الإيجارات في المساحات التجارية، بالإضافة إلى التأجير التدريجي للمساحات التجارية الجديدة (المرحلة 2 و3).
قطاع العقارات المُحتفظ بها لغرض التطوير والبيع: لم يشهد عام 2025 بيع أو الاعتراف بإيرادات عقارات مُحتفظ بها لغرض التطوير والبيع، على عكس عام 2024 والذي شهد الاعتراف بإيرادات عقارات تم بيعها في سنوات سابقة وتسليمها في 2024.
التطورات التشغيلية
أبرمت الشركة اتفاقية إدارة مع فنادق ومنتجعات روتانا لتشغيل ثلاثة أبراج فندقية تضم 655 غرفة في المرحلة الرابعة من المشروع. وفي ديسمبر، حصلت جبل عمر على موافقة وزارة السياحة لتشغيل برجين بإجمالي 450 غرفة. ويجري حالياً استيفاء المتطلبات النظامية المتبقية للبرج الثالث، والذي تتوقع الشركة بدأ تشغيله في الربع الأول من عام 2026.
كذلك أبرمت الشركة اتفاقية إدارة مع مجموعة أكور (فندق سوفتيل) لتشغيل أربعة أبراج فندقية تضم 1,141 غرفة في المرحلة الرابعة من المشروع، ومن المتوقع أن يبدأ تسليمها وتشغيلها بشكل تدريجي اعتباراً من النصف الثاني من عام 2026
قائمة الدخل الموحدة
|
ريال مليون |
FY'25 |
FY'24 |
Δ% |
|
الإيرادات |
2,114 |
1,901 |
% 11 |
|
الاستهلاك |
(448) |
(377) |
% -19 |
|
تكلفة الإيرادات |
(1,021) |
(916) |
% -11 |
|
مجمل الربح |
645 |
608 |
% 6 |
|
إيرادات تشغيلية أخرى |
2,294 |
756 |
% 203 |
|
رد /(مصروف) الانخفاض في قيمة الموجودات غير المالية |
52 |
(302) |
% -117 |
|
المصروفات العمومية والإدارية |
(113) |
(164) |
% 31 |
|
مصاريف المبيعات والتسويق |
(7) |
(12) |
% 42 |
|
مصروف مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة |
(13) |
(49) |
% 73 |
|
الربح التشغيلي |
2,858 |
837 |
% 124 |
|
تكاليف التمويل |
(564) |
(712) |
% -21 |
|
الإيرادات التمويل |
49 |
109 |
% -55 |
|
التغير في الأدوات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة |
8 |
(23) |
% -135 |
|
الحصة في نتائج شركة مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية |
6 |
13 |
% -54 |
|
الزكاة |
36 |
(24) |
% -250 |
|
صافي الربح للسنة |
2,393 |
200 |
% 1.097 |
|
ربحية السهم |
2.03 |
0.17 |
% 1.094 |
|
الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك |
952 |
794 |
% 20 |
|
هامش الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك |
% 45 |
% 42 |
322bps |
ارتفعت الإيرادات الإجمالية بنسبة 11% على أساس سنوي لتبلغ 2,114 مليون ريال بنهاية عام 2025، مدفوعةً بصورة رئيسية بنمو إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 17% على أساس سنوي وارتفاع إيرادات القطاع التجاري بنسبة 23% على أساس سنوي. وارتفع مجمل الربح بنسبة 6% على أساس سنوي ليبلغ 645 مليون ريال، متأثراً جزئياً بالتدرّج في تشغيل الأصول التي دخلت حيز التشغيل مؤخراً، والأثر الغير متكرر في بنود التكاليف المتعلقة بالفنادق الجديدة. وفي حال تم استبعاد أثر البنود غير المتكررة، كان نمو مجمل الربح سيبلغ 16% على أساس سنوي. كذلك ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء المعدّلة بنسبة 20% على أساس سنوي لتبلغ 951 مليون ريال، مدفوعةً بتحسّن أداء الأصول وضبط التكاليف.
كما حققت الشركة إيرادات أخرى ناتجة عن بيع الأراضي بنحو 2,320 مليون ريال خلال العام، ونتج عن ذلك زيادة الربح التشغيلي إلى 2,858 مليون ريال.
وتراجعت تكاليف التمويل بنسبة 21% على أساس سنوي لتبلغ 564 مليون ريال، ويعود ذلك بصورة رئيسية إلى تخفيض الديون باستخدام عوائد بيع الأراضي، بالإضافة إلى انخفاض السايبور وإعادة تمويل عدد من التسهيلات البنكية بهوامش تكلفة أقل.
وبلغ إجمالي صافي ربح 2,392 مليون ريال بنهاية العام 2025 مقارنةً بـ 201 مليون ريال في عام 2024، بما يعادل 2.03 ريال للسهم الواحد مقارنة بـ 0.17 ريال لعام 2024.
قائمة المركز المالي الموحدة
|
مليون ريال |
FY'25 |
FY'24 |
Δ% |
|
الممتلكات والمنشآت والمعدات |
19,921 |
20,994 |
% -5 |
|
الأصول غير المتداولة |
25,082 |
24,743 |
% 1 |
|
الذمم المدينة التجارية وذمم مدينة أخرى |
182 |
840 |
% -78 |
|
الأصول المتداولة |
1,791 |
2,811 |
% 36 |
|
إجمالي الأصول |
26,873 |
27,554 |
% -2 |
|
الأرباح المبقاة |
2,738 |
237 |
n.m. |
|
إجمالي حقوق الملكية |
15,864 |
13,471 |
% 18 |
|
القروض والاقتراضات طويلة الأجل |
8,764 |
10,953 |
% -20 |
|
الالتزامات غير المتداولة |
9,699 |
11,962 |
% -19 |
|
القروض والاقتراضات قصيرة الأجل |
552 |
1,157 |
% -52 |
|
الالتزامات المتداولة |
1,311 |
2,121 |
% -38 |
|
إجمالي الديون |
9,316 |
12,109 |
% -23 |
|
صافي الديون |
7,977 |
11,222 |
% -29 |
وفي إطار أولويات الشركة الاستراتيجية، أولت الشركة اهتماماً كبيرا لتخفيض مديونياتها. وعلى هذا الأساس، انخفض إجمالي الديون بنسبة 23% على أساس سنوي ليبلغ 9.3 مليار ريال في نهاية عام 2025. كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 18% نتيجة الأرباح المحققة من بيع قطع الأراضي.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: