تعتزم شركة التمويل العقاري الأمريكية "فاني ماي" قبول قروض الرهن العقاري المدعومة بالعملات المشفرة للمرة الأولى على الإطلاق، في خطوة تعكس توسع استخدام الأصول الرقمية داخل النظام المالي في الولايات المتحدة، بحسب ما ذكرت صحيفة "وول ستريت جورنال".
وأعلنت شركة "بيتر هوم آند فاينانس" ومنصة "كوين باس" عن إطلاق منتج تمويلي جديد يتيح لمشتري المنازل استخدام حيازاتهم من العملات المشفرة كضمان للحصول على قرض عقاري مدعوم من "فاني ماي"، بدلًا من بيع هذه الأصول لتوفير الدفعة المقدمة.
يعكس المنتج المالي الجديد محاولة لاستهداف شريحة متنامية من المستثمرين الذين يفضلون الاحتفاظ باستثماراتهم الرقمية، سواء لتجنب ضرائب الأرباح الرأسمالية أو للحفاظ على تعرضهم لسوق العملات المشفرة.
وتشير البيانات إلى أن نحو 14% من البالغين في الولايات المتحدة يمتلكون عملات مشفرة، فيما أظهرت استطلاعات أن قرابة 13% من مشتري المنازل من جيلي الألفية و"زد" لجأوا إلى بيع أصول رقمية لتمويل الدفعات المقدمة.
بموجب الآلية الجديدة، يحصل المشتري على قرض عقاري تقليدي مدعوم من "فاني ماي" لمدة 15 أو 30 عامًا، إلى جانب قرض منفصل مدعوم بالعملات المشفرة لتغطية الدفعة المقدمة، غير أن هذا النموذج قد يرفع التكلفة الإجمالية للتمويل، إذ يتحمل المقترض فائدة على قرضين، مع تجميد الأصول المستخدمة كضمان.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: