مدينة الرياض
انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأول 2026 بـ 1.6% مقارنة بنفس الفترة من عام 2025.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً إلى 103.3 نقطة خلال الربع الأول 2026 وفقاً لسنة الأساس 2023، مقارنةً بـ 104.9 نقطة خلال الربع الأول 2025.
وجاء الانخفاض بسبب تراجع أداء القطاع السكني بنسبة 3.6%، وهو القطاع الذي يمثل النسبة الأكبر في الوزن النسبي للمؤشر (بوزن يبلغ 72.7%).
وكانت الهيئة قد اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ابتداءً من الربع الثالث 2024، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، وحددت عام 2023 كسنة أساس.
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، فيلا، شقة ودور)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وشهدت أسعار العقارات في القطاع السكني انخفاضاً في الربع الأول 2026 بنسبة 3.6%، مدفوعاً بانخفاض في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9% وانخفاض في أسعار الشقق بنسبة 1.1%.
وقالت الهيئة إن البيانات تشير إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت ارتفاعات في الربع الأول 2026 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع التجاري والذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% ارتفاعاً بنسبة 3.4%، مدفوعاً بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.6%.
وذكرت أن الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية ارتفع بنسبة 11.8% ليبلغ 112.8 نقطة خلال الربع الأول 2026، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2025.
فيما يتعلق بتحركات أسعار العقارات حسب المناطق الإدارية، فقد سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6.9%، تلتها منطقة نجران بنسبة 3.5%، ثم منطقتا تبوك وعسير بنسبة 1.5% و1.1% على التوالي.
في المقابل، كانت منطقة حائل الأكثر انخفاضاً بنسبة 9.2%، ثم حائل بنسبة انخفاض 8%، ثم الحدود الشمالية بنسبة 6.6%.
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في مناطق السعودية |
||
|
المنطقة الإدارية |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير على أساس سنوي |
|
المنطقة الشرقية |
97.8 |
6.9 % |
|
نجران |
105.6 |
3.5 % |
|
تبوك |
102.0 |
1.5 % |
|
عسير |
88.5 |
1.1 % |
|
مكة المكرمة |
99.4 |
(0.7 %) |
|
جازان |
100.3 |
(1.4 %) |
|
الجوف |
95.6 |
(1.4 %) |
|
الرياض |
109.8 |
(4.4 %) |
|
المدينة المنورة |
93.6 |
(5.0 %) |
|
القصيم |
91.9 |
(5.1 %) |
|
الحدود الشمالية |
100.0 |
(6.6 %) |
|
حائل |
95.4 |
(8.0 %) |
|
الباحة |
76.1 |
(9.2 %) |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: