أرباح فيو 21.6 مليون ريال (+2%) بنهاية عام 2025.. وأرباح النصف الثاني 11.6 مليون ريال (-31%)

ارتفعت أرباح شركة فيو المتحدة للتطوير العقاري، التي تعمل بتطوير الوحدات والفلل العقارية للشركة وللغير، وتأجير العقارات السكنية والتجارية، إلى 21.6 مليون ريال بنهاية عام 2025 بنسبة 2%، مقارنة بـ 21.2 مليون ريال تم تسجيلها خلال نفس الفترة من عام 2024.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

-  ارتفاع  الإيرادات بسبب تحسن الأداء التشغيلي للنشاط الأساسي للشركة، والمتمثل في زيادة إيرادات بيع الأراضي، وذلك على الرغم من الانخفاض المسجل في إيرادات بيع العقارات المطورة، بالإضافة إلى تراجع إيرادات عمولات البيع المرتبطة بقطاع البيع والتسويق.

- ارتفاع عوائد الحسابات الادخارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، إضافة إلى تحقيق أرباح من التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، فضلاً عن انخفاض المصروفات العمومية والإدارية.

وجاء ذلك على الرغم من تراجع إيرادات بيع العقارات المطورة، وانخفاض إيرادات عمولات البيع في قطاع البيع والتسويق، إلى جانب ارتفاع تكلفة الإيرادات ومصروف الزكاة، وكذلك انخفاض الإيرادات الأخرى وخسائر التغير في موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة.

معلومات إضافية:

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (لا توجد حقوق أقلية) قد بلغت بنهاية الفترة 88.977 مليون ريال، مقابل 77.298 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

كما قالت الشركة إن مكاسب التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 6.11 مليون ريال بنسبة 18.52% من راس المال. 

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل

كما ورد في تقرير مراجع الحسابات: تمت مراجعة القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024م من قبل مراجع آخر والذي أصدر رأياً غير معدل بشأن تلك القوائم المالية بتاريخ 27 رمضان 1446هـ (الموافق 27 مارس 2025م).

في إطار مراجعتنا للقوائم المالية لعام 2025م، راجعنا أيضاً التعديلات المبينة في الإيضاح رقم (35) التي طُبقت لتعديل القوائم المالية لعام 2024م وفي رأينا أن تلك التعديلات مناسبة وقد طُبقت بشكل سليم. ولم يتم تعييننا لمراجعة أو فحص أو تنفيذ أي رأي بشأن القوائم المالية للشركة لعام 2024م بخلاف ما يتعلق بالتعديلات، وبالتالي فإننا لا نبدي أي رأي أو أي شكل آخر من أشكال التأكيد بشأن القوائم المالية لعام 2024م ككل.

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة:  خلال السنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ۲۰۲۳م، استحوذت الشركة دون أي عوض على فرع شركة أكتال العقارية (فرع أكتال) سجل تجاري رقم ۱۰۱٠٣٤١٤٣٦ من جهة ذات علاقة وبلغ صافي القيمة الدفترية للفرع ٨٨٠,٤٥٥ . ونظراً لأن عملية الاستحواد هذه هي معاملة بين أطراف خاضعة للسيطرة المشتركة، فقد تم إثبات مبلغ ٨٨٠,٤٥٥ كمعاملة حقوق ملكية وتم تصنيفه كمساهمة إضافية في رأس المال في السنوات السابقة. ومع ذلك، لم يكن تصنيف هذا المبلغ على أنه مساهمة إضافية في رأس المال متوافقاً مع المعايير الدولية للتقرير المالي الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والمعتمدة في المملكة العربية السعودية والمعايير والإصدارات الأخرى المعتمدة من الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين.

وعليه، قامت الإدارة بتصحيح هذا الخطأ من خلال تعديل جميع بنود القوائم المالية المتأثرة للفترات السابقة، حيث تم بموجب ذلك تسجيل مبلغ ٨٨٠,٤٥٥ ضمن الأرباح المبقاة بدلاً من المساهمة الإضافية في رأس المال.

تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة للتوافق مع عرض حسابات السنة الحالية، ولم يكن لعملية إعادة التصنيف هذه أي أثر على النتائج التشغيلية أو حقوق الملكية التي تم التقرير عنها سابقاً.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة