بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 22 مليون ريال (0.36 ريال/للوحدة) خلال النصف الأول 2025 منخفضا بشكل طفيف، مقابل 22.1 مليون ريال (0.36 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
كما انخفض صافي ربح صندوق المعذر ريت 19.7 مليون ريال (0.32 ريال/للوحدة) بنهاية النصف الأول 2025، قياساً بـ 22.5 مليون ريال (0.37 ريال/للوحدة) عن الفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | 6 أشهر 2024 | 6 أشهر 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 31.43 | 32.71 | 4.1 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 22.09 | 22.02 | (0.3 %) |
| صافي الدخل | 22.49 | 19.73 | (12.3 %) |
| عدد الوحدات | 61.37 | 61.37 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.37 | 0.32 | (12.3 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.36 | 0.36 | (0.3 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.37 | 0.32 | (12.3 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:
- انخفاض رد الانخفاض في قيمة العقارات الاستثمارية لتصل إلى 6.6 مليون ريال مقارنة بـ 9.1 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع قيمة المصاريف الأخرى لتصل إلى 1.6 مليون ريال مقارنة بـ 815.9 الف ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
على الرغم من:
- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 4 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | 6 أشهر 2024 | 6 أشهر 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 741.61 | 732.91 | (1.2 %) |
| القروض | 199.77 | 199.05 | (0.4 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 515.93 | 513.15 | (0.5 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 658.73 | 690.00 | 4.7 % |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 8.36 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 11.24 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | - | - | - | - | - | - |
| 2017 | 20.49 | - | 14.89 | - | 10.56 | - |
| النصف الاول 2018 | 25.89 | - | 20.66 | - | 13.69 | - |
| النصف الثاني 2018 | 26.41 | - | 20.77 | - | (9.29) | - |
| 2018 | 52.30 | 155.3 % | 41.43 | 178.2 % | 4.40 | (58.4 %) |
| النصف الاول 2019 | 25.61 | (1.1 %) | 20.85 | 0.9 % | 14.06 | 2.8 % |
| النصف الثاني 2019 | 27.68 | 4.8 % | 19.65 | (5.4 %) | 7.34 | 179.0 % |
| 2019 | 53.29 | 1.9 % | 40.50 | (2.2 %) | 21.40 | 386.7 % |
| النصف الاول 2020 | 26.78 | 4.6 % | 10.16 | (51.3 %) | 3.90 | (72.3 %) |
| النصف الثاني 2020 | 24.48 | (11.6 %) | 15.83 | (19.5 %) | (11.26) | (253.5 %) |
| 2020 | 51.27 | (3.8 %) | 25.99 | (35.8 %) | (7.37) | (134.4 %) |
| النصف الاول 2021 | 24.95 | (6.8 %) | 18.49 | 81.9 % | 11.28 | 189.6 % |
| النصف الثاني 2021 | 26.68 | 9.0 % | 20.18 | 27.5 % | (2.90) | 74.2 % |
| 2021 | 51.63 | 0.7 % | 38.67 | 48.8 % | 8.38 | 213.8 % |
| النصف الاول 2022 | 31.17 | 24.9 % | 21.69 | 17.3 % | 10.24 | (9.2 %) |
| النصف الثاني 2022 | 30.56 | 14.6 % | 21.09 | 4.5 % | 17.97 | 719.6 % |
| 2022 | 61.73 | 19.6 % | 42.78 | 10.6 % | 28.21 | 236.6 % |
| النصف الاول 2023 | 29.31 | (6.0 %) | 20.16 | (7.1 %) | 25.94 | 153.3 % |
| النصف الثاني 2023 | 31.97 | 4.6 % | 21.09 | 0.0 % | 18.58 | 3.4 % |
| 2023 | 61.28 | (0.7 %) | 41.25 | (3.6 %) | 44.52 | 57.8 % |
| النصف الاول 2024 | 31.43 | 7.3 % | 22.09 | 9.6 % | 22.49 | (13.3 %) |
| النصف الثاني 2024 | 31.38 | (1.8 %) | 21.82 | 3.5 % | 18.64 | 0.4 % |
| 2024 | 62.82 | 2.5 % | 43.91 | 6.5 % | 41.14 | (7.6 %) |
| النصف الاول 2025 | 32.71 | 4.1 % | 22.02 | (0.3 %) | 19.73 | (12.3 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 20.49 | - | 14.89 | - | 10.56 | - |
| 2018 | 52.30 | 155.3 % | 41.43 | 178.2 % | 4.40 | (58.4 %) |
| 2019 | 53.29 | 1.9 % | 40.50 | (2.2 %) | 21.40 | 386.7 % |
| 2020 | 51.27 | (3.8 %) | 25.99 | (35.8 %) | (7.37) | (134.4 %) |
| 2021 | 51.63 | 0.7 % | 38.67 | 48.8 % | 8.38 | 213.8 % |
| 2022 | 61.73 | 19.6 % | 42.78 | 10.6 % | 28.21 | 236.6 % |
| 2023 | 61.28 | (0.7 %) | 41.25 | (3.6 %) | 44.52 | 57.8 % |
| 2024 | 62.82 | 2.5 % | 43.91 | 6.5 % | 41.14 | (7.6 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الاول 2018 | 643.58 | - | - | - | 621.99 | - | 599.21 | - |
| النصف الثاني 2018 | 635.68 | - | - | - | 612.70 | - | 615.74 | - |
| النصف الاول 2019 | 611.15 | (5.0 %) | 6.68 | - | 587.48 | (5.5 %) | 595.52 | (0.6 %) |
| النصف الثاني 2019 | 646.58 | 1.7 % | 28.06 | - | 594.82 | (2.9 %) | 602.71 | (2.1 %) |
| النصف الاول 2020 | 639.92 | 4.7 % | 60.47 | 805.4 % | 560.67 | (4.6 %) | 578.45 | (2.9 %) |
| النصف الثاني 2020 | 668.84 | 3.4 % | 90.68 | 223.2 % | 549.41 | (7.6 %) | 544.47 | (9.7 %) |
| النصف الاول 2021 | 661.16 | 3.3 % | 100.46 | 66.1 % | 536.75 | (4.3 %) | 593.93 | 2.7 % |
| النصف الثاني 2021 | 660.03 | (1.3 %) | 100.29 | 10.6 % | 533.85 | (2.8 %) | 594.60 | 9.2 % |
| النصف الاول 2022 | 734.80 | 11.1 % | 201.07 | 100.1 % | 508.28 | (5.3 %) | 587.58 | (1.1 %) |
| النصف الثاني 2022 | 726.18 | 10.0 % | 200.68 | 100.1 % | 499.24 | (6.5 %) | 620.46 | 4.4 % |
| النصف الاول 2023 | 749.96 | 2.1 % | 200.44 | (0.3 %) | 514.12 | 1.1 % | 630.22 | 7.3 % |
| النصف الثاني 2023 | 748.93 | 3.1 % | 200.04 | (0.3 %) | 513.66 | 2.9 % | 643.19 | 3.7 % |
| النصف الاول 2024 | 741.61 | (1.1 %) | 199.77 | (0.3 %) | 515.93 | 0.4 % | 658.73 | 4.5 % |
| النصف الثاني 2024 | 738.11 | (1.4 %) | 199.34 | (0.3 %) | 514.30 | 0.1 % | 674.73 | 4.9 % |
| النصف الاول 2025 | 732.91 | (1.2 %) | 199.05 | (0.4 %) | 513.15 | (0.5 %) | 690.00 | 4.7 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 663.32 | - | - | - | 624.20 | - | 602.84 | - |
| 2018 | 635.68 | (4.2 %) | - | - | 612.70 | (1.8 %) | 615.74 | 2.1 % |
| 2019 | 646.58 | 1.7 % | 28.06 | - | 594.82 | (2.9 %) | 602.71 | (2.1 %) |
| 2020 | 668.84 | 3.4 % | 90.68 | 223.2 % | 549.41 | (7.6 %) | 544.47 | (9.7 %) |
| 2021 | 660.03 | (1.3 %) | 100.29 | 10.6 % | 533.85 | (2.8 %) | 594.60 | 9.2 % |
| 2022 | 726.18 | 10.0 % | 200.68 | 100.1 % | 499.24 | (6.5 %) | 620.46 | 4.4 % |
| 2023 | 748.93 | 3.1 % | 200.04 | (0.3 %) | 513.66 | 2.9 % | 643.19 | 3.7 % |
| 2024 | 738.11 | (1.4 %) | 199.34 | (0.3 %) | 514.30 | 0.1 % | 674.73 | 4.9 % |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | - | - | - | - |
| النصف الاول 2018 | 0.34 | 0.22 | 10.14 | 9.76 |
| النصف الثاني 2018 | 0.34 | (0.15) | 9.98 | 10.03 |
| النصف الاول 2019 | 0.34 | 0.23 | 9.57 | 9.70 |
| النصف الثاني 2019 | 0.32 | 0.12 | 9.69 | 9.82 |
| النصف الاول 2020 | 0.17 | 0.06 | 9.14 | 9.43 |
| النصف الثاني 2020 | 0.26 | (0.18) | 8.95 | 8.87 |
| النصف الاول 2021 | 0.30 | 0.18 | 8.75 | 9.68 |
| النصف الثاني 2021 | 0.33 | (0.05) | 8.70 | 9.69 |
| النصف الاول 2022 | 0.35 | 0.17 | 8.28 | 9.57 |
| النصف الثاني 2022 | 0.34 | 0.29 | 8.13 | 10.11 |
| النصف الاول 2023 | 0.33 | 0.42 | 8.38 | 10.27 |
| النصف الثاني 2023 | 0.34 | 0.30 | 8.37 | 10.48 |
| النصف الاول 2024 | 0.36 | 0.37 | 8.41 | 10.73 |
| النصف الثاني 2024 | 0.36 | 0.30 | 8.38 | 10.99 |
| النصف الاول 2025 | 0.36 | 0.32 | 8.36 | 11.24 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 0.24 | 0.17 | 10.17 | 9.82 |
| 2018 | 0.68 | 0.07 | 9.98 | 10.03 |
| 2019 | 0.66 | 0.35 | 9.69 | 9.82 |
| 2020 | 0.42 | (0.12) | 8.95 | 8.87 |
| 2021 | 0.63 | 0.14 | 8.70 | 9.69 |
| 2022 | 0.70 | 0.46 | 8.13 | 10.11 |
| 2023 | 0.67 | 0.73 | 8.37 | 10.48 |
| 2024 | 0.72 | 0.67 | 8.38 | 10.99 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 61.37 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.63 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.71 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 1.08 |
| النمو في الأصول (%) | (1.17 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 1.1 |
| النمو في الأرباح (%) | (6.57 ) |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: