بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 29.3 مليون ريال( 0.28 ريال/للوحدة) خلال عام 2025، مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغت 21.2 مليون ريال (0.20 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
فيما سجل صندوق ملكية ريت خسائر قدرها 28.4 مليون ريال (-0.27 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، قياسا بارباح قدرها 15.1 مليون ريال (0.15 ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 119.34 | 124.44 | 4.3 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 21.23 | 29.28 | 37.9 % |
| صافي الدخل | 15.14 | (28.36) | (287.4 %) |
| عدد الوحدات | 103.77 | 103.77 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.15 | (0.32) | (320.0 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.20 | 0.28 | 37.9 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.15 | (0.27) | (287.4 %) |
سبب تسجيل الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة بارباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- تسجيل خسائر انخفاض فى قيمة العقارات الاستثمارية بقيمة 40.7 مليون ريال مقابل رد انخفاض بقيمة 14.3 مليون ريال للفترة المماثلة.
- ارتفاع استهلاك العقارات الاستثمارية لتصل إلى 18.7 مليون ريال مقابل 16.8 مليون ريال للفترة المماثلة.
- ارتفاع الأعباء التمويلية لتصل إلى 45.7 مليون ريال مقابل 41.3 مليون ريال للفترة المماثلة.
وقد قابل ذلك،
- ارتفاع إيرادات الإيجار للفترة الحالية مقارنة للفترة المماثلة من العام السابق، والذي حدّ من أثر ذلك انخفاض إيرادات تشغيل الفندق.
- انخفاض مخصص خسائر ائتمانية متوقعة لتصل إلى 2.6 مليون ريال مقابل 6.4 مليون ريال للفترة المماثلة.
- تسجيل أرباح رأسمالية بقيمة 4.9 مليون ريال مقابل لا شيء للفترة المماثلة.
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 64.28 | 64.91 | 1.0 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 12.57 | 16.27 | 29.4 % |
| صافي الدخل | 8.18 | (18.60) | (327.5 %) |
| عدد الوحدات | 103.77 | 103.77 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.12 | 0.16 | 29.4 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.08 | (0.18) | (327.5 %) |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 59.54 | 64.91 | 9.0 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 13.01 | 16.27 | 25.0 % |
| صافي الدخل | (9.76) | (18.60) | (90.6 %) |
| عدد الوحدات | 103.77 | 103.77 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.13 | 0.16 | 25.0 % |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.09) | (0.18) | (90.6 %) |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,523.92 | 1,477.80 | (3.0 %) |
| القروض | 697.93 | 720.14 | 3.2 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 771.32 | 707.91 | (8.2 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 892.81 | 829.04 | (7.1 %) |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للاصول العائدة للوحدة 6.82 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 7.99 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | - | - | - | - | - | - |
| 2017 | 8.10 | - | 6.69 | - | 5.76 | - |
| النصف الاول 2018 | 26.32 | - | 17.96 | - | 14.37 | - |
| النصف الثاني 2018 | 29.63 | - | 22.03 | - | 2.90 | - |
| 2018 | 55.95 | 590.5 % | 39.99 | 497.7 % | 17.27 | 200.0 % |
| النصف الاول 2019 | 28.98 | 10.1 % | 20.35 | 13.3 % | 19.96 | 38.9 % |
| النصف الثاني 2019 | 29.12 | (1.7 %) | 15.36 | (30.3 %) | 8.58 | 195.9 % |
| 2019 | 58.10 | 3.8 % | 35.70 | (10.7 %) | 28.55 | 65.3 % |
| النصف الاول 2020 | 36.99 | 27.6 % | 18.95 | (6.9 %) | 6.03 | (69.8 %) |
| النصف الثاني 2020 | 32.43 | 11.4 % | 13.72 | (10.7 %) | 12.21 | 42.2 % |
| 2020 | 69.42 | 19.5 % | 32.66 | (8.5 %) | 18.24 | (36.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 39.28 | 6.2 % | 25.53 | 34.7 % | 20.67 | 242.7 % |
| النصف الثاني 2021 | 37.24 | 14.9 % | 19.57 | 42.7 % | 9.86 | (19.3 %) |
| 2021 | 76.52 | 10.2 % | 45.11 | 38.1 % | 30.53 | 67.4 % |
| النصف الاول 2022 | 35.35 | (10.0 %) | 15.96 | (37.5 %) | (13.06) | (163.2 %) |
| النصف الثاني 2022 | 60.50 | 62.4 % | 10.03 | (48.8 %) | 12.95 | 31.4 % |
| 2022 | 95.85 | 25.3 % | 25.98 | (42.4 %) | (0.11) | (100.3 %) |
| النصف الاول 2023 | 54.03 | 52.8 % | 10.22 | (36.0 %) | (17.99) | (37.7 %) |
| النصف الثاني 2023 | 59.44 | (1.7 %) | 4.92 | (50.9 %) | 6.18 | (52.3 %) |
| 2023 | 113.47 | 18.4 % | 15.14 | (41.7 %) | (11.81) | (11,038.3 %) |
| النصف الاول 2024 | 55.06 | 1.9 % | 8.66 | (15.3 %) | 6.96 | 138.7 % |
| النصف الثاني 2024 | 64.28 | 8.1 % | 12.57 | 155.4 % | 8.18 | 32.3 % |
| 2024 | 119.34 | 5.2 % | 21.23 | 40.2 % | 15.14 | 228.2 % |
| النصف الاول 2025 | 59.54 | 8.1 % | 13.01 | 50.2 % | (9.76) | (240.2 %) |
| النصف الثاني 2025 | 64.91 | 1.0 % | 16.27 | 29.4 % | (18.60) | (327.5 %) |
| 2025 | 124.44 | 4.3 % | 29.28 | 37.9 % | (28.36) | (287.4 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 8.10 | - | 6.69 | - | 5.76 | - |
| 2018 | 55.95 | 590.5 % | 39.99 | 497.7 % | 17.27 | 200.0 % |
| 2019 | 58.10 | 3.8 % | 35.70 | (10.7 %) | 28.55 | 65.3 % |
| 2020 | 69.42 | 19.5 % | 32.66 | (8.5 %) | 18.24 | (36.1 %) |
| 2021 | 76.52 | 10.2 % | 45.11 | 38.1 % | 30.53 | 67.4 % |
| 2022 | 95.85 | 25.3 % | 25.98 | (42.4 %) | (0.11) | (100.3 %) |
| 2023 | 113.47 | 18.4 % | 15.14 | (41.7 %) | (11.81) | (11,038.3 %) |
| 2024 | 119.34 | 5.2 % | 21.23 | 40.2 % | 15.14 | 228.2 % |
| 2025 | 124.44 | 4.3 % | 29.28 | 37.9 % | (28.36) | (287.4 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | 618.32 | - | - | - | 605.76 | - | 594.68 | - |
| النصف الاول 2018 | 773.07 | - | 151.00 | - | 603.41 | - | 588.49 | - |
| النصف الثاني 2018 | 757.59 | 22.5 % | 149.04 | - | 586.13 | (3.2 %) | 592.35 | (0.4 %) |
| النصف الاول 2019 | 761.39 | (1.5 %) | 149.18 | (1.2 %) | 585.70 | (2.9 %) | 596.68 | 1.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 872.05 | 15.1 % | 258.04 | 73.1 % | 573.88 | (2.1 %) | 594.35 | 0.3 % |
| النصف الاول 2020 | 1,023.12 | 34.4 % | 340.76 | 128.4 % | 643.11 | 9.8 % | 663.00 | 11.1 % |
| النصف الثاني 2020 | 1,272.02 | 45.9 % | 601.60 | 133.1 % | 641.70 | 11.8 % | 663.38 | 11.6 % |
| النصف الاول 2021 | 1,014.06 | (0.9 %) | 341.96 | 0.4 % | 646.70 | 0.6 % | 670.47 | 1.1 % |
| النصف الثاني 2021 | 1,009.70 | (20.6 %) | 342.01 | (43.1 %) | 638.85 | (0.4 %) | 674.79 | 1.7 % |
| النصف الاول 2022 | 1,334.41 | 31.6 % | 576.08 | 68.5 % | 604.68 | (6.5 %) | 636.62 | (5.0 %) |
| النصف الثاني 2022 | 1,345.43 | 33.3 % | 587.98 | 71.9 % | 600.23 | (6.0 %) | 654.40 | (3.0 %) |
| النصف الاول 2023 | 1,433.73 | 7.4 % | 592.76 | 2.9 % | 807.65 | 33.6 % | 865.94 | 36.0 % |
| النصف الثاني 2023 | 1,310.58 | (2.6 %) | 476.97 | (18.9 %) | 790.84 | 31.8 % | 861.81 | 31.7 % |
| النصف الاول 2024 | 1,303.02 | (9.1 %) | 476.91 | (19.5 %) | 780.93 | (3.3 %) | 878.46 | 1.4 % |
| النصف الثاني 2024 | 1,523.92 | 16.3 % | 697.93 | 46.3 % | 771.32 | (2.5 %) | 892.81 | 3.6 % |
| النصف الاول 2025 | 1,469.73 | 12.8 % | 680.43 | 42.7 % | 743.19 | (4.8 %) | 875.93 | (0.3 %) |
| النصف الثاني 2025 | 1,477.80 | (3.0 %) | 720.14 | 3.2 % | 707.91 | (8.2 %) | 829.04 | (7.1 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 618.32 | - | - | - | 605.76 | - | 594.68 | - |
| 2018 | 757.59 | 22.5 % | 149.04 | - | 586.13 | (3.2 %) | 592.35 | (0.4 %) |
| 2019 | 872.05 | 15.1 % | 258.04 | 73.1 % | 573.88 | (2.1 %) | 594.35 | 0.3 % |
| 2020 | 1,272.02 | 45.9 % | 601.60 | 133.1 % | 641.70 | 11.8 % | 663.38 | 11.6 % |
| 2021 | 1,009.70 | (20.6 %) | 342.01 | (43.1 %) | 638.85 | (0.4 %) | 674.79 | 1.7 % |
| 2022 | 1,345.43 | 33.3 % | 587.98 | 71.9 % | 600.23 | (6.0 %) | 654.40 | (3.0 %) |
| 2023 | 1,310.58 | (2.6 %) | 476.97 | (18.9 %) | 790.84 | 31.8 % | 861.81 | 31.7 % |
| 2024 | 1,523.92 | 16.3 % | 697.93 | 46.3 % | 771.32 | (2.5 %) | 892.81 | 3.6 % |
| 2025 | 1,477.80 | (3.0 %) | 720.14 | 3.2 % | 707.91 | (8.2 %) | 829.04 | (7.1 %) |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2017 | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2017 | - | - | 10.10 | 9.91 |
| النصف الاول 2018 | 0.30 | 0.24 | 10.06 | 9.81 |
| النصف الثاني 2018 | 0.37 | 0.05 | 9.77 | 9.87 |
| النصف الاول 2019 | 0.34 | 0.33 | 9.76 | 9.94 |
| النصف الثاني 2019 | 0.26 | 0.14 | 9.56 | 9.91 |
| النصف الاول 2020 | 0.28 | 0.09 | 9.44 | 9.73 |
| النصف الثاني 2020 | 0.20 | 0.18 | 9.42 | 9.74 |
| النصف الاول 2021 | 0.37 | 0.30 | 9.50 | 9.84 |
| النصف الثاني 2021 | 0.29 | 0.14 | 9.38 | 9.91 |
| النصف الاول 2022 | 0.23 | (0.19) | 8.88 | 9.35 |
| النصف الثاني 2022 | 0.15 | 0.19 | 8.81 | 9.61 |
| النصف الاول 2023 | 0.10 | (0.17) | 7.78 | 8.35 |
| النصف الثاني 2023 | 0.05 | 0.06 | 7.62 | 8.31 |
| النصف الاول 2024 | 0.08 | 0.07 | 7.53 | 8.47 |
| النصف الثاني 2024 | 0.12 | 0.08 | 7.43 | 8.60 |
| النصف الاول 2025 | 0.13 | (0.09) | 7.16 | 8.44 |
| النصف الثاني 2025 | 0.16 | (0.18) | 6.82 | 7.99 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 0.11 | 0.10 | 10.10 | 9.91 |
| 2018 | 0.67 | 0.29 | 9.77 | 9.87 |
| 2019 | 0.60 | 0.48 | 9.56 | 9.91 |
| 2020 | 0.48 | 0.27 | 9.42 | 9.74 |
| 2021 | 0.66 | 0.45 | 9.38 | 9.91 |
| 2022 | 0.38 | 0.00 | 8.81 | 9.61 |
| 2023 | 0.15 | (0.11) | 7.62 | 8.31 |
| 2024 | 0.20 | 0.15 | 7.43 | 8.60 |
| 2025 | 0.28 | (0.27) | 6.82 | 7.99 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 103.77 |
| ربح الوحدة ( ريال) | (0.27 ) |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.28 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.66 |
| النمو في الأصول (%) | (3.03 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 4.3 |
| النمو في الأرباح (%) | (287.35 ) |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: