النتائج المالية : دراية ريت يحقق ارباحاً تشغيلية بقيمة 30.5 مليون ريال (+5%) بنهاية عام 2025.. وصافي الدخل 8.7 مليون ريال (-41%)

نبض أرقام
02:02 ص
توقيت مكة المكرمة

2026/04/01
2026/03/31

دراية ريت يحقق ارباحاً تشغيلية بقيمة 30.5 مليون ريال (+5%) بنهاية عام 2025.. وصافي الدخل 8.7 مليون ريال (-41%)

2026/03/31 أرقام - خاص

عرض تقارير أخرى

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية لصندوق دراية ريت، 30.49 مليون ريال (0.28 ريال/ للوحدة) خلال عام 2025، مرتفعاً ​بنسبة 5% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 28.97 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة).

 

فيما انخفضت ارباح صافي دخل صندوق دراية ريت إلى 8.7 مليون ريال (0.08 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، بنسبة 41%،  قياساً بأرباح قدرها 14.84 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة)عن الفترة المماثلة من العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2024 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 97.30 100.31 3.1 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 28.97 30.49 5.2 %
صافي الدخل 14.84 8.73 (41.2 %)
عدد الوحدات 107.51 107.51 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.14 0.08 (41.2 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.27 0.28 5.2 %
ربح الوحدة (ريال) 0.14 0.08 (41.2 %)

سبب انخفاض الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

-  تسجيل خسائر مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 812 الف ريال قياسا بعكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 7.6 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.

 

-  ارتفاع مصروف الخسائر الائتمانية إلى 8.8 مليون ريال قياساً بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 5.8 مليون ريال.

 

- ارتفاع المصروفات الأخرى.

 

وقد قابل ذلك،

 

- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 3% لتصل إلى 100.3 مليون ريال.

 

-  تسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال لسنة 2024 ولا يوجد خسائر رأسمالية للفترة الحالية.

 

- انخفاض مصاريف إدارة الممتلكات العقارية بشكل طفيف إلى 4.3 مليون ريال قياساً بمصروف إدارة ممتلكات عقارية  في الفترة المماثلة بقيمة 4.4 مليون ريال.

 

- تسجيل أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة المماثلة، ولا يوجد اتعاب تعامل للفترة الحالية.

 

- انخفاض مصاريف التمويل.

 

أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي: استثمر الصندوق في 23 استثمارا عقاريا داخل المملكة العربية السعودية.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2024 النصف الثاني 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 47.76 49.38 3.4 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 13.96 13.44 (3.7 %)
صافي الدخل 2.82 1.77 (37.3 %)
عدد الوحدات 107.51 107.51 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.13 0.13 (3.7 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.03 0.02 (37.3 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2024 2025 التغير‬
الموجودات 1,526.65 1,492.39 (2.2 %)
القروض 602.88 610.00 1.2 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 869.57 840.88 (3.3 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,017.96 1,037.82 2.0 %

معلومات إضافية:

 

 وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 7.82 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.65 ريال.

 

كما يُشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت بتاريخ 23-07-2025 عن صدور حكم قضائي ابتدائي من الدائرة المختصة بنظر الدعاوى الكبيرة الأولى لدى المحكمة العامة بالرياض، لصالح الصندوق، يقضي بإلزام المستأجر الرئيسي لعقار برج سمارت تاور بسداد مبلغ 36 مليون ريال والذي يمثل جزءاً من الأجرة المتأخرة والمتعلقة بعقار سمارت تاور بمدينة الرياض.

 

كما اعلن الصندوق بتاريخ 23-02-2026 عن صدور حكم مكتسب القطعية بالإخلاء ضد المستأجر السابق للعقار شركة الثمرة الحديثة للتشغيل والصيانة وهنالك عدد من قرارات التنفيذ على المستأجر السابق عبارة عن (مبلغ قدره 36 مليون ريال) و (مبلغ قدره 10 مليون ريال)، وجاري تحويل أي مبالغ يتم حجزها من قبل التنفيذ سينعكس الأثر في انتقال جميع العقود الفرعية للمستأجرين الحاليين من المستأجر السابق إلى الصندوق مباشرة وبالتالي على الإيجارات المتحصلة نظرا لتعثر المستأجر السابق في سداد الايجارات



تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 36.95 - 27.56 - 21.56 -
النصف الثاني 2018 46.98 - 28.59 - 14.91 -
النصف الاول 2019 59.36 60.7 % 37.23 35.1 % 25.35 17.6 %
النصف الثاني 2019 61.83 31.6 % 43.69 52.8 % (5.13) (134.4 %)
النصف الاول 2020 56.55 (4.7 %) 37.40 0.5 % 7.55 (70.2 %)
النصف الثاني 2020 64.84 4.9 % 39.71 (9.1 %) 7.37 243.6 %
النصف الاول 2021 65.13 15.2 % 45.99 23.0 % 27.29 261.4 %
النصف الثاني 2021 65.08 0.4 % 23.14 (41.7 %) 18.27 147.8 %
النصف الاول 2022 62.29 (4.4 %) 37.76 (17.9 %) 27.31 0.0 %
النصف الثاني 2022 60.84 (6.5 %) 29.60 27.9 % 19.88 8.8 %
النصف الاول 2023 49.27 (20.9 %) 11.66 (69.1 %) (2.26) (108.3 %)
النصف الثاني 2023 54.22 (10.9 %) 8.73 (70.5 %) 42.54 114.0 %
النصف الاول 2024 49.54 0.6 % 15.01 28.7 % 12.02 630.6 %
النصف الثاني 2024 47.76 (11.9 %) 13.96 60.0 % 2.82 (93.4 %)
النصف الاول 2025 50.93 2.8 % 17.05 13.5 % 6.96 (42.1 %)
النصف الثاني 2025 49.38 3.4 % 13.44 (3.7 %) 1.77 (37.3 %)
2025 100.31 3.1 % 30.49 5.2 % 8.73 (41.2 %)

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 1,206.20 - 96.94 - 1,085.63 - 1,112.55 -
النصف الثاني 2018 1,571.75 - 470.13 - 1,061.62 - 1,070.60 -
النصف الاول 2019 1,554.56 28.9 % 474.41 389.4 % 1,046.76 (3.6 %) 1,041.87 (6.4 %)
النصف الثاني 2019 1,609.36 2.4 % 579.98 23.4 % 1,001.42 (5.7 %) 1,003.34 (6.3 %)
النصف الاول 2020 1,573.84 1.2 % 589.40 24.2 % 968.76 (7.5 %) 990.80 (4.9 %)
النصف الثاني 2020 1,725.48 7.2 % 747.98 29.0 % 944.53 (5.7 %) 961.54 (4.2 %)
النصف الاول 2021 1,711.90 8.8 % 747.98 26.9 % 930.54 (3.9 %) 932.87 (5.8 %)
النصف الثاني 2021 1,694.72 (1.8 %) 747.98 0.0 % 910.11 (3.6 %) 910.75 (5.3 %)
النصف الاول 2022 1,688.66 (1.4 %) 747.98 0.0 % 898.71 (3.4 %) 898.91 (3.6 %)
النصف الثاني 2022 1,658.43 (2.1 %) 747.98 0.0 % 882.04 (3.1 %) 900.50 (1.1 %)
النصف الاول 2023 1,637.41 (3.0 %) 747.98 0.0 % 852.68 (5.1 %) 905.35 0.7 %
النصف الثاني 2023 1,513.47 (8.7 %) 607.98 (18.7 %) 884.48 0.3 % 946.74 5.1 %
النصف الاول 2024 1,527.32 (6.7 %) 607.98 (18.7 %) 887.30 4.1 % 984.98 8.8 %
النصف الثاني 2024 1,526.65 0.9 % 602.88 (0.8 %) 869.57 (1.7 %) 1,017.96 7.5 %
النصف الاول 2025 1,507.75 (1.3 %) 610.00 0.3 % 858.48 (3.2 %) 1,025.49 4.1 %
النصف الثاني 2025 1,492.39 (2.2 %) 610.00 1.2 % 840.88 (3.3 %) 1,037.82 2.0 %

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 0.26 0.20 10.10 10.35
النصف الثاني 2018 0.27 0.14 9.87 9.96
النصف الاول 2019 0.35 0.24 9.74 9.69
النصف الثاني 2019 0.41 (0.05) 9.31 9.33
النصف الاول 2020 0.35 0.07 9.01 9.22
النصف الثاني 2020 0.37 0.07 8.79 8.94
النصف الاول 2021 0.43 0.25 8.66 8.68
النصف الثاني 2021 0.22 0.17 8.47 8.47
النصف الاول 2022 0.35 0.25 8.36 8.36
النصف الثاني 2022 0.28 0.18 8.20 8.38
النصف الاول 2023 0.11 (0.02) 7.93 8.42
النصف الثاني 2023 0.08 0.40 8.23 8.81
النصف الاول 2024 0.14 0.11 8.25 9.16
النصف الثاني 2024 0.13 0.03 8.09 9.47
النصف الاول 2025 0.16 0.06 7.99 9.54
النصف الثاني 2025 0.13 0.02 7.82 9.65


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 107.51
ربح الوحدة ( ريال) 0.08
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.28
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.66
النمو في الأصول (%) (2.24 )
النمو في الايرادات (%) 3.1
النمو في الأرباح (%) (41.19 )

سعر السهم

5.19
(0.01) (0.19 %)

صندوق دراية ريت (دراية ريت)


تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.