بلغ الدخل من العمليات التشغيلية لصندوق دراية ريت، 30.49 مليون ريال (0.28 ريال/ للوحدة) خلال عام 2025، مرتفعاً بنسبة 5% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 28.97 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة).
فيما انخفضت ارباح صافي دخل صندوق دراية ريت إلى 8.7 مليون ريال (0.08 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، بنسبة 41%، قياساً بأرباح قدرها 14.84 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة)عن الفترة المماثلة من العام السابق.
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 97.30 | 100.31 | 3.1 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 28.97 | 30.49 | 5.2 % |
| صافي الدخل | 14.84 | 8.73 | (41.2 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.14 | 0.08 | (41.2 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.27 | 0.28 | 5.2 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.14 | 0.08 | (41.2 %) |
سبب انخفاض الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- تسجيل خسائر مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 812 الف ريال قياسا بعكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 7.6 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.
- ارتفاع مصروف الخسائر الائتمانية إلى 8.8 مليون ريال قياساً بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 5.8 مليون ريال.
- ارتفاع المصروفات الأخرى.
وقد قابل ذلك،
- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 3% لتصل إلى 100.3 مليون ريال.
- تسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال لسنة 2024 ولا يوجد خسائر رأسمالية للفترة الحالية.
- انخفاض مصاريف إدارة الممتلكات العقارية بشكل طفيف إلى 4.3 مليون ريال قياساً بمصروف إدارة ممتلكات عقارية في الفترة المماثلة بقيمة 4.4 مليون ريال.
- تسجيل أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة المماثلة، ولا يوجد اتعاب تعامل للفترة الحالية.
- انخفاض مصاريف التمويل.
أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي: استثمر الصندوق في 23 استثمارا عقاريا داخل المملكة العربية السعودية.
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 47.76 | 49.38 | 3.4 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 13.96 | 13.44 | (3.7 %) |
| صافي الدخل | 2.82 | 1.77 | (37.3 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.13 | 0.13 | (3.7 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.03 | 0.02 | (37.3 %) |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 50.93 | 49.38 | (3.0 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 17.05 | 13.44 | (21.1 %) |
| صافي الدخل | 6.96 | 1.77 | (74.6 %) |
| عدد الوحدات | 107.51 | 107.51 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.16 | 0.13 | (21.1 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.06 | 0.02 | (74.6 %) |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,526.65 | 1,492.39 | (2.2 %) |
| القروض | 602.88 | 610.00 | 1.2 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 869.57 | 840.88 | (3.3 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,017.96 | 1,037.82 | 2.0 % |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 7.82 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.65 ريال.
كما يُشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت بتاريخ 23-07-2025 عن صدور حكم قضائي ابتدائي من الدائرة المختصة بنظر الدعاوى الكبيرة الأولى لدى المحكمة العامة بالرياض، لصالح الصندوق، يقضي بإلزام المستأجر الرئيسي لعقار برج سمارت تاور بسداد مبلغ 36 مليون ريال والذي يمثل جزءاً من الأجرة المتأخرة والمتعلقة بعقار سمارت تاور بمدينة الرياض.
كما اعلن الصندوق بتاريخ 23-02-2026 عن صدور حكم مكتسب القطعية بالإخلاء ضد المستأجر السابق للعقار شركة الثمرة الحديثة للتشغيل والصيانة وهنالك عدد من قرارات التنفيذ على المستأجر السابق عبارة عن (مبلغ قدره 36 مليون ريال) و (مبلغ قدره 10 مليون ريال)، وجاري تحويل أي مبالغ يتم حجزها من قبل التنفيذ سينعكس الأثر في انتقال جميع العقود الفرعية للمستأجرين الحاليين من المستأجر السابق إلى الصندوق مباشرة وبالتالي على الإيجارات المتحصلة نظرا لتعثر المستأجر السابق في سداد الايجارات
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 36.95 | - | 27.56 | - | 21.56 | - |
| النصف الثاني 2018 | 46.98 | - | 28.59 | - | 14.91 | - |
| 2018 | 83.92 | - | 56.15 | - | 36.47 | - |
| النصف الاول 2019 | 59.36 | 60.7 % | 37.23 | 35.1 % | 25.35 | 17.6 % |
| النصف الثاني 2019 | 61.83 | 31.6 % | 43.69 | 52.8 % | (5.13) | (134.4 %) |
| 2019 | 121.19 | 44.4 % | 80.91 | 44.1 % | 20.21 | (44.6 %) |
| النصف الاول 2020 | 56.55 | (4.7 %) | 37.40 | 0.5 % | 7.55 | (70.2 %) |
| النصف الثاني 2020 | 64.84 | 4.9 % | 39.71 | (9.1 %) | 7.37 | 243.6 % |
| 2020 | 121.39 | 0.2 % | 77.11 | (4.7 %) | 14.92 | (26.2 %) |
| النصف الاول 2021 | 65.13 | 15.2 % | 45.99 | 23.0 % | 27.29 | 261.4 % |
| النصف الثاني 2021 | 65.08 | 0.4 % | 23.14 | (41.7 %) | 18.27 | 147.8 % |
| 2021 | 130.20 | 7.3 % | 69.14 | (10.3 %) | 45.56 | 205.3 % |
| النصف الاول 2022 | 62.29 | (4.4 %) | 37.76 | (17.9 %) | 27.31 | 0.0 % |
| النصف الثاني 2022 | 60.84 | (6.5 %) | 29.60 | 27.9 % | 19.88 | 8.8 % |
| 2022 | 123.13 | (5.4 %) | 67.36 | (2.6 %) | 47.18 | 3.6 % |
| النصف الاول 2023 | 49.27 | (20.9 %) | 11.66 | (69.1 %) | (2.26) | (108.3 %) |
| النصف الثاني 2023 | 54.22 | (10.9 %) | 8.73 | (70.5 %) | 42.54 | 114.0 % |
| 2023 | 103.49 | (16.0 %) | 20.39 | (69.7 %) | 40.27 | (14.7 %) |
| النصف الاول 2024 | 49.54 | 0.6 % | 15.01 | 28.7 % | 12.02 | 630.6 % |
| النصف الثاني 2024 | 47.76 | (11.9 %) | 13.96 | 60.0 % | 2.82 | (93.4 %) |
| 2024 | 97.30 | (6.0 %) | 28.97 | 42.1 % | 14.84 | (63.2 %) |
| النصف الاول 2025 | 50.93 | 2.8 % | 17.05 | 13.5 % | 6.96 | (42.1 %) |
| النصف الثاني 2025 | 49.38 | 3.4 % | 13.44 | (3.7 %) | 1.77 | (37.3 %) |
| 2025 | 100.31 | 3.1 % | 30.49 | 5.2 % | 8.73 | (41.2 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 83.92 | - | 56.15 | - | 36.47 | - |
| 2019 | 121.19 | 44.4 % | 80.91 | 44.1 % | 20.21 | (44.6 %) |
| 2020 | 121.39 | 0.2 % | 77.11 | (4.7 %) | 14.92 | (26.2 %) |
| 2021 | 130.20 | 7.3 % | 69.14 | (10.3 %) | 45.56 | 205.3 % |
| 2022 | 123.13 | (5.4 %) | 67.36 | (2.6 %) | 47.18 | 3.6 % |
| 2023 | 103.49 | (16.0 %) | 20.39 | (69.7 %) | 40.27 | (14.7 %) |
| 2024 | 97.30 | (6.0 %) | 28.97 | 42.1 % | 14.84 | (63.2 %) |
| 2025 | 100.31 | 3.1 % | 30.49 | 5.2 % | 8.73 | (41.2 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 1,206.20 | - | 96.94 | - | 1,085.63 | - | 1,112.55 | - |
| النصف الثاني 2018 | 1,571.75 | - | 470.13 | - | 1,061.62 | - | 1,070.60 | - |
| النصف الاول 2019 | 1,554.56 | 28.9 % | 474.41 | 389.4 % | 1,046.76 | (3.6 %) | 1,041.87 | (6.4 %) |
| النصف الثاني 2019 | 1,609.36 | 2.4 % | 579.98 | 23.4 % | 1,001.42 | (5.7 %) | 1,003.34 | (6.3 %) |
| النصف الاول 2020 | 1,573.84 | 1.2 % | 589.40 | 24.2 % | 968.76 | (7.5 %) | 990.80 | (4.9 %) |
| النصف الثاني 2020 | 1,725.48 | 7.2 % | 747.98 | 29.0 % | 944.53 | (5.7 %) | 961.54 | (4.2 %) |
| النصف الاول 2021 | 1,711.90 | 8.8 % | 747.98 | 26.9 % | 930.54 | (3.9 %) | 932.87 | (5.8 %) |
| النصف الثاني 2021 | 1,694.72 | (1.8 %) | 747.98 | 0.0 % | 910.11 | (3.6 %) | 910.75 | (5.3 %) |
| النصف الاول 2022 | 1,688.66 | (1.4 %) | 747.98 | 0.0 % | 898.71 | (3.4 %) | 898.91 | (3.6 %) |
| النصف الثاني 2022 | 1,658.43 | (2.1 %) | 747.98 | 0.0 % | 882.04 | (3.1 %) | 900.50 | (1.1 %) |
| النصف الاول 2023 | 1,637.41 | (3.0 %) | 747.98 | 0.0 % | 852.68 | (5.1 %) | 905.35 | 0.7 % |
| النصف الثاني 2023 | 1,513.47 | (8.7 %) | 607.98 | (18.7 %) | 884.48 | 0.3 % | 946.74 | 5.1 % |
| النصف الاول 2024 | 1,527.32 | (6.7 %) | 607.98 | (18.7 %) | 887.30 | 4.1 % | 984.98 | 8.8 % |
| النصف الثاني 2024 | 1,526.65 | 0.9 % | 602.88 | (0.8 %) | 869.57 | (1.7 %) | 1,017.96 | 7.5 % |
| النصف الاول 2025 | 1,507.75 | (1.3 %) | 610.00 | 0.3 % | 858.48 | (3.2 %) | 1,025.49 | 4.1 % |
| النصف الثاني 2025 | 1,492.39 | (2.2 %) | 610.00 | 1.2 % | 840.88 | (3.3 %) | 1,037.82 | 2.0 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1,571.75 | - | 470.13 | - | 1,061.62 | - | 1,070.60 | - |
| 2019 | 1,609.36 | 2.4 % | 579.98 | 23.4 % | 1,001.42 | (5.7 %) | 1,003.34 | (6.3 %) |
| 2020 | 1,725.48 | 7.2 % | 747.98 | 29.0 % | 944.53 | (5.7 %) | 961.54 | (4.2 %) |
| 2021 | 1,694.72 | (1.8 %) | 747.98 | 0.0 % | 910.11 | (3.6 %) | 910.75 | (5.3 %) |
| 2022 | 1,658.43 | (2.1 %) | 747.98 | 0.0 % | 882.04 | (3.1 %) | 900.50 | (1.1 %) |
| 2023 | 1,513.47 | (8.7 %) | 607.98 | (18.7 %) | 884.48 | 0.3 % | 946.74 | 5.1 % |
| 2024 | 1,526.65 | 0.9 % | 602.88 | (0.8 %) | 869.57 | (1.7 %) | 1,017.96 | 7.5 % |
| 2025 | 1,492.39 | (2.2 %) | 610.00 | 1.2 % | 840.88 | (3.3 %) | 1,037.82 | 2.0 % |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 0.26 | 0.20 | 10.10 | 10.35 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.14 | 9.87 | 9.96 |
| النصف الاول 2019 | 0.35 | 0.24 | 9.74 | 9.69 |
| النصف الثاني 2019 | 0.41 | (0.05) | 9.31 | 9.33 |
| النصف الاول 2020 | 0.35 | 0.07 | 9.01 | 9.22 |
| النصف الثاني 2020 | 0.37 | 0.07 | 8.79 | 8.94 |
| النصف الاول 2021 | 0.43 | 0.25 | 8.66 | 8.68 |
| النصف الثاني 2021 | 0.22 | 0.17 | 8.47 | 8.47 |
| النصف الاول 2022 | 0.35 | 0.25 | 8.36 | 8.36 |
| النصف الثاني 2022 | 0.28 | 0.18 | 8.20 | 8.38 |
| النصف الاول 2023 | 0.11 | (0.02) | 7.93 | 8.42 |
| النصف الثاني 2023 | 0.08 | 0.40 | 8.23 | 8.81 |
| النصف الاول 2024 | 0.14 | 0.11 | 8.25 | 9.16 |
| النصف الثاني 2024 | 0.13 | 0.03 | 8.09 | 9.47 |
| النصف الاول 2025 | 0.16 | 0.06 | 7.99 | 9.54 |
| النصف الثاني 2025 | 0.13 | 0.02 | 7.82 | 9.65 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.52 | 0.34 | 9.87 | 9.96 |
| 2019 | 0.75 | 0.19 | 9.31 | 9.33 |
| 2020 | 0.72 | 0.14 | 8.79 | 8.94 |
| 2021 | 0.64 | 0.42 | 8.47 | 8.47 |
| 2022 | 0.63 | 0.44 | 8.20 | 8.38 |
| 2023 | 0.19 | 0.37 | 8.23 | 8.81 |
| 2024 | 0.27 | 0.14 | 8.09 | 9.47 |
| 2025 | 0.28 | 0.08 | 7.82 | 9.65 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 107.51 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.08 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.28 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.66 |
| النمو في الأصول (%) | (2.24 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 3.1 |
| النمو في الأرباح (%) | (41.19 ) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}