بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 141.2 مليون ريال (0.51 ريال/للوحدة) خلال عام 2025، مقارنة بـالدخل من العمليات التشغيلية بقيمة 147.7 مليون ريال (0.54 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
فيما انخفضت أرباح الراجحي ريت إلى 147.4 مليون ريال (0.53 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، قياساً بأرباح قدرها 187.2 مليون ريال (0.68 ريال/للوحدة) تم تحقيقها خلال الفترة المماثلة عن العام السابق.
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 237.70 | 231.07 | (2.8 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 147.66 | 141.16 | (4.4 %) |
| صافي الدخل | 187.25 | 147.39 | (21.3 %) |
| عدد الوحدات | 275.61 | 275.61 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.62 | 0.53 | (13.1 %) |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.54 | 0.51 | (4.4 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.68 | 0.53 | (21.3 %) |
و يعود سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:
- تسجيل ارباح بقيمة 17.7 مليون ريال من بيع عقار "الانوار - الرياض" فى الفترة المماثلة من العام السابق.
- انخفاض إيرادات الإيجار من العقارات الإستثمارية بنسبة 3% لتصل إلى 231.1 مليون ريال مقابل 237.7 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق, حيث جاء ذلك نتيجة انخفاض نسب الإشغال لكل من "جرير الأحساء - الرياض" و "الواحة مول" من 100% لتصل إلى 73% و 51% على التوالى, فى حين ارتفع كل من "راما بلازا" و "مركز الأندلس" من 73% و 51% ليصلوا إلى 80% و 59%, و حافظت باقى العقارات و عددهم 16 عقار على نسب إشغال 100% فى العام الحالى 2025.
- ارتفاع خسائر الإنخفاض فى قيمة الخسائر الإئتمانية لتصل إلى 2.2 مليون ريال مقابل 446 ألف ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق.
- ارتفاع إهلاك الأستثمارات العقارية و المصروفات الأخرى, بإلأضافة إلى انخفاض عكس الخسارة من الإنخفاض فى قيمة الإستثمارات مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
على الرغم من; ارتفاع الربح المحقق من الإستثمارات المدرجة بالقيمة العادلة و إنخفاض تكاليف التمويل.
وجاء توزيع المحفظة الاستثمارية حسب القطاع كالتالي:
التجزئة 41.16% بنهاية عام 2025 مقابل 40.68% فى عام 2024
التعليم 21.06% بنهاية عام 2025 مقابل 20.27% فى عام 2024
المكاتب 26.77% بنهاية عام 2025 مقابل 27.45% فى عام 2024
المستودعات 6.6% بنهاية عام 2025 مقابل 6.99% فى عام 2024
الرعاية الصحية 4.41% بنهاية عام 2025 مقابل 4.61% فى عام 2024
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 120.86 | 116.76 | (3.4 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 74.05 | 83.96 | 13.4 % |
| صافي الدخل | 115.67 | 76.21 | (34.1 %) |
| عدد الوحدات | 275.61 | 275.61 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.27 | 0.30 | 13.4 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.42 | 0.28 | (34.1 %) |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 114.31 | 116.76 | 2.1 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 57.19 | 83.96 | 46.8 % |
| صافي الدخل | 71.18 | 76.21 | 7.1 % |
| عدد الوحدات | 275.61 | 275.61 | 0.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.21 | 0.30 | 46.8 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.26 | 0.28 | 7.1 % |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 3,186.37 | 3,185.83 | 0.0 % |
| القروض | 896.40 | 896.40 | - |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 2,250.78 | 2,254.85 | 0.2 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 2,405.87 | 2,582.56 | 7.3 % |
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 8.2 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.4 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 37.24 | - | 25.87 | - | 20.37 | - |
| النصف الثاني 2018 | 54.60 | - | 37.27 | - | 29.28 | - |
| 2018 | 91.84 | - | 63.14 | - | 49.65 | - |
| النصف الاول 2019 | 56.29 | 51.1 % | 37.92 | 46.6 % | 30.05 | 47.5 % |
| النصف الثاني 2019 | 59.64 | 9.2 % | 34.82 | (6.6 %) | 26.06 | (11.0 %) |
| 2019 | 115.93 | 26.2 % | 72.74 | 15.2 % | 56.10 | 13.0 % |
| النصف الاول 2020 | 84.96 | 50.9 % | 54.13 | 42.8 % | (17.66) | (158.8 %) |
| النصف الثاني 2020 | 83.90 | 40.7 % | 50.92 | 46.2 % | 30.11 | 15.5 % |
| 2020 | 168.86 | 45.6 % | 105.06 | 44.4 % | 12.45 | (77.8 %) |
| النصف الاول 2021 | 82.33 | (3.1 %) | 45.57 | (15.8 %) | (159.26) | (801.9 %) |
| النصف الثاني 2021 | 47.95 | (42.8 %) | 29.92 | (41.3 %) | (15.82) | (152.5 %) |
| 2021 | 130.28 | (22.8 %) | 75.49 | (28.1 %) | (175.08) | (1506.0 %) |
| النصف الاول 2022 | 79.11 | (3.9 %) | 63.87 | 40.2 % | 67.29 | 142.3 % |
| النصف الثاني 2022 | 79.05 | 64.9 % | 47.96 | 60.3 % | 46.12 | 391.5 % |
| 2022 | 158.16 | 21.4 % | 111.83 | 48.1 % | 113.41 | 164.8 % |
| النصف الاول 2023 | 79.11 | 0.0 % | 32.60 | (49.0 %) | 4.01 | (94.0 %) |
| النصف الثاني 2023 | 112.96 | 42.9 % | 77.04 | 60.6 % | 71.54 | 55.1 % |
| 2023 | 192.07 | 21.4 % | 109.64 | (2.0 %) | 75.55 | (33.4 %) |
| النصف الاول 2024 | 116.83 | 47.7 % | 73.60 | 125.8 % | 71.58 | 1686.0 % |
| النصف الثاني 2024 | 120.86 | 7.0 % | 74.05 | (3.9 %) | 115.67 | 61.7 % |
| 2024 | 237.70 | 23.8 % | 147.66 | 34.7 % | 187.25 | 147.9 % |
| النصف الاول 2025 | 114.31 | (2.2 %) | 57.19 | (22.3 %) | 71.18 | (0.6 %) |
| النصف الثاني 2025 | 116.76 | (3.4 %) | 83.96 | 13.4 % | 76.21 | (34.1 %) |
| 2025 | 231.07 | (2.8 %) | 141.16 | (4.4 %) | 147.39 | (21.3 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 91.84 | - | 63.14 | - | 49.65 | - |
| 2019 | 115.93 | 26.2 % | 72.74 | 15.2 % | 56.10 | 13.0 % |
| 2020 | 168.86 | 45.6 % | 105.06 | 44.4 % | 12.45 | (77.8 %) |
| 2021 | 130.28 | (22.8 %) | 75.49 | (28.1 %) | (175.08) | (1506.0 %) |
| 2022 | 158.16 | 21.4 % | 111.83 | 48.1 % | 113.41 | 164.8 % |
| 2023 | 192.07 | 21.4 % | 109.64 | (2.0 %) | 75.55 | (33.4 %) |
| 2024 | 237.70 | 23.8 % | 147.66 | 34.7 % | 187.25 | 147.9 % |
| 2025 | 231.07 | (2.8 %) | 141.16 | (4.4 %) | 147.39 | (21.3 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 1,687.90 | - | 399.91 | - | 1,242.38 | - | 1,146.94 | - |
| النصف الثاني 2018 | 1,740.37 | - | 456.91 | - | 1,250.41 | - | 1,232.64 | - |
| النصف الاول 2019 | 1,724.08 | 2.1 % | 456.91 | 14.3 % | 1,242.51 | 0.0 % | 1,242.96 | 8.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 2,386.20 | 37.1 % | 791.25 | 73.2 % | 1,578.44 | 26.2 % | 1,603.66 | 30.1 % |
| النصف الاول 2020 | 2,338.00 | 35.6 % | 791.25 | 73.2 % | 1,526.79 | 22.9 % | 1,580.26 | 27.1 % |
| النصف الثاني 2020 | 2,322.01 | (2.7 %) | 791.26 | 0.0 % | 1,511.58 | (4.2 %) | 1,577.51 | (1.6 %) |
| النصف الاول 2021 | 2,122.45 | (9.2 %) | 791.26 | 0.0 % | 1,307.00 | (14.4 %) | 1,333.56 | (15.6 %) |
| النصف الثاني 2021 | 2,061.50 | (11.2 %) | 791.26 | 0.0 % | 1,245.86 | (17.6 %) | 1,297.21 | (17.8 %) |
| النصف الاول 2022 | 2,191.44 | 3.3 % | 896.40 | 13.3 % | 1,267.83 | (3.0 %) | 1,344.13 | 0.8 % |
| النصف الثاني 2022 | 2,186.58 | 6.1 % | 896.40 | 13.3 % | 1,260.54 | 1.2 % | 1,348.87 | 4.0 % |
| النصف الاول 2023 | 3,132.85 | 43.0 % | 896.40 | 0.0 % | 1,186.86 | (6.4 %) | 1,255.19 | (6.6 %) |
| النصف الثاني 2023 | 3,136.06 | 43.4 % | 896.40 | 0.0 % | 2,213.74 | 75.6 % | 2,320.83 | 72.1 % |
| النصف الاول 2024 | 3,155.52 | 0.7 % | 896.40 | 0.0 % | 2,209.53 | 86.2 % | 2,331.58 | 85.8 % |
| النصف الثاني 2024 | 3,186.37 | 1.6 % | 896.40 | 0.0 % | 2,250.78 | 1.7 % | 2,405.87 | 3.7 % |
| النصف الاول 2025 | 3,185.40 | 0.9 % | 896.40 | 0.0 % | 2,247.55 | 1.7 % | 2,497.37 | 7.1 % |
| النصف الثاني 2025 | 3,185.83 | 0.0 % | 896.40 | 0.0 % | 2,254.85 | 0.2 % | 2,582.56 | 7.3 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1,740.37 | - | 456.91 | - | 1,250.41 | - | 1,232.64 | - |
| 2019 | 2,386.20 | 37.1 % | 791.25 | 73.2 % | 1,578.44 | 26.2 % | 1,603.66 | 30.1 % |
| 2020 | 2,322.01 | (2.7 %) | 791.26 | 0.0 % | 1,511.58 | (4.2 %) | 1,577.51 | (1.6 %) |
| 2021 | 2,061.50 | (11.2 %) | 791.26 | 0.0 % | 1,245.86 | (17.6 %) | 1,297.21 | (17.8 %) |
| 2022 | 2,186.58 | 6.1 % | 896.40 | 13.3 % | 1,260.54 | 1.2 % | 1,348.87 | 4.0 % |
| 2023 | 3,136.06 | 43.4 % | 896.40 | 0.0 % | 2,213.74 | 75.6 % | 2,320.83 | 72.1 % |
| 2024 | 3,186.37 | 1.6 % | 896.40 | 0.0 % | 2,250.78 | 1.7 % | 2,405.87 | 3.7 % |
| 2025 | 3,185.83 | 0.0 % | 896.40 | 0.0 % | 2,254.85 | 0.2 % | 2,582.56 | 7.3 % |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 0.21 | 0.17 | 10.17 | 9.39 |
| النصف الثاني 2018 | 0.30 | 0.24 | 10.23 | 10.09 |
| النصف الاول 2019 | 0.31 | 0.25 | 10.17 | 10.17 |
| النصف الثاني 2019 | 0.22 | 0.16 | 9.75 | 9.91 |
| النصف الاول 2020 | 0.33 | (0.11) | 9.43 | 9.76 |
| النصف الثاني 2020 | 0.31 | 0.19 | 9.34 | 9.75 |
| النصف الاول 2021 | 0.28 | (0.98) | 8.08 | 8.24 |
| النصف الثاني 2021 | 0.18 | (0.10) | 7.70 | 8.01 |
| النصف الاول 2022 | 0.39 | 0.42 | 7.83 | 8.30 |
| النصف الثاني 2022 | 0.30 | 0.28 | 7.79 | 8.33 |
| النصف الاول 2023 | 0.20 | 0.02 | 7.33 | 7.75 |
| النصف الثاني 2023 | 0.28 | 0.26 | 8.03 | 8.42 |
| النصف الاول 2024 | 0.27 | 0.26 | 8.02 | 8.46 |
| النصف الثاني 2024 | 0.27 | 0.42 | 8.17 | 8.73 |
| النصف الاول 2025 | 0.21 | 0.26 | 8.15 | 9.06 |
| النصف الثاني 2025 | 0.30 | 0.28 | 8.18 | 9.37 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.52 | 0.31 | 7.73 | 10.09 |
| 2019 | 0.45 | 0.35 | 9.75 | 9.91 |
| 2020 | 0.65 | 0.08 | 9.34 | 9.75 |
| 2021 | 0.47 | (1.08) | 7.70 | 8.01 |
| 2022 | 0.69 | 0.70 | 7.79 | 8.33 |
| 2023 | 0.40 | 0.27 | 8.03 | 8.42 |
| 2024 | 0.54 | 0.68 | 8.17 | 8.73 |
| 2025 | 0.51 | 0.53 | 8.18 | 9.37 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 275.61 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.53 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.51 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.99 |
| النمو في الأصول (%) | (0.02 ) |
| النمو في الايرادات (%) | (2.79 ) |
| النمو في الأرباح (%) | (21.29 ) |
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: