أرباح العقارية 268.5 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025.. وأرباح الربع الثالث 38.9 مليون ريال

ارتفعت أرباح الشركة العقارية السعودية، إلى 268.5 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، مقارنة بأرباح قدرها 26.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: 

- ارتفاع الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بنسبة 22.8%، ومبلغ 283 مليون بشكل رئيسي إلى العوامل التالية:

1-) ارتفاع إيرادات بيع العقارات بنسبة 214 % ومبلغ 404 ملايين، وذلك يعود إلى التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراض غير أساسية، بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات الناتجة عن مشاريع البيع على الخارطة.

2-) ارتفاع إيرادات إيجار العقارات بنسبة 9 % ومبلغ 22 مليونا، وذلك يعود إلى ارتفاع نسب الإشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.

- ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 350% ومبلغ 215 مليونا.

- ارتفاع مجمل ربح إيجار العقارات بنسبة 14% ومبلغ 18 مليونا.

على الرغم من انخفاض إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 15 % ومبلغ 105 ملايين.

كما أرجعت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

- ارتفاع مخصص الزكاة بمبلغ 22 مليونا، وذلك بسبب استلام الشركة العقارية السعودية الربوطات النهائية من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للسنوات من 2016م إلى 2023م.

- ارتفاع إيرادات إيجار العقار بنسبة 9 % ومبلغ 8 ملايين وذلك يعود إلى ارتفاع نسب الإشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.

- ارتفاع مجمل ربح مشاريع البنية التحتية بنسبة 74% ومبلغ 39 مليونا، على الرغم من انخفاض إيراداتها.

على الرغم من:

 - انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 5.5% ومبلغ 24 مليون بشكل رئيسي إلى العوامل التالية:

1-) انخفاض إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 10 % ومبلغ 21 مليونا.
2-) انخفاض إيرادات بيع العقارات بنسبة 9 % ومبلغ 10 ملايين .

- ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 14 مليونا، وذلك يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.

بينما عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

- انخفاض إيرادات بيع العقارات بنسبة 46 % ومبلغ 85 مليونا، وذلك يعود بشكل أساسي إلى التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراض غير أساسية في الربع السابق.

- انخفاض مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 70% ومبلغ 60 مليونا، كنتيجة لانخفاض إيرادات بيع العقارات.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 5282.9 مليون ريال، مقابل 4796.8 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل.

ملاحظات وردت في تقرير مراجع الحسابات: 

- نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025م، والذي يشير إلى أن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حالياً بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 438 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2025م (31 ديسمبر 2024م: 438 مليون ريال سعودي).

- نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025م، والذي يشير إلى أنه تمت إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض المجموعة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 سبتمبر 2025م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2024م: 2.9 مليار ريال سعودي).

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية.

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة