البلدية تنتهي من إحالة التعديلات المقترحة على لوائح البناء الى المجلس البلدي

انتهت البلدية من إحالة التعديلات المقترحة على لوائح البناء الى المجلس البلدي للاطلاع عليها واتخاذ القرار المناسب بشأنها.

وقال المدير العام للبلدية أحمد المنفوحي في كتاب وجهه الى رئيس المجلس البلدي، إنه تنفيذا لأحكام قانون البلدية 33 /2016 ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار مجلس الوزراء وعملا بأحكام المادة 21 من القانون، فإن الإدارة القانونية راجعت التعديلات المقترحة على جداول الاشتراطات والمواصفات الخاصة بـ7 أنشطة بناء، ونحيلها للمجلس البلدي للدراسة واتخاذ القرار بشأنها، وتشمل الشريط الساحلي والمشاتل والمستشفيات الخاصة والمدارس الخاصة والفنادق والموتيلات وجمعيات النفع العام بمنطقة جليب الشيوخ، والاستعمالات المختلفة.

وتنشر القبس الجدول المقترح والاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية الاستعمالات المختلفة.

المنطقة الدبلوماسية

هي الواقعة غرب مشرف، والمخصصة للسفارات والبعثات الدبلوماسية وسكن موظفيها:

1 – القطعة 1 وتشمل قسائم السفارات يكون نظام البناء فيها:

أ – نسبة البناء الاجمالية %180 وبحد أقصى %60 للطابق الواحد.

ب – يكون ارتفاع المبنى ثلاثة طوابق فقط وبحد أقصى 18 مترا.

ج – يجوز إضافة سرداب أو سردابين ولا يحسب من ضمن نسبة البناء.

د – يكون الارتداد عن الحد المطل على شارع الخدمة 5 امتار وعن الشوارع الأخرى والساحات والممرات 3 أمتار.

هـ - يسمح بعمل غرفة وتوابعها للأمن، دون ارتداد بالطابق الأرضي على الواجهة فقط، شريطة ألا تزيد مساحتها على 20 مترا مربعا وارتفاعها عن 4 أمتار.

و – مراعاة متطلبات واشتراطات قوة الإطفاء العام.

ز – التقيد بتطبيق الكود الكويتي للتصميم العام المعتمد من هيئة ذوي الإعاقة.

2 – القطعة 2 وتشمل القسائم السكنية لموظفي السفارات والبعثات الدبلوماسية يكون نظام البناء فيها وفق التالي:

أ – نسبة البناء الإجمالية %180 وبحد أقصى %60 للطابق الواحد.

ب – ارتفاع المبنى ثلاثة طوابق فقط (ارضي ودور أول ودور ثان)، ويجوز إضافة طابق سرداب أو سردابين ولا يدخل ضمن نسبة البناء الإجمالية.

ج – يطبق بشأن الارتدادات والارتفاعات نظام البناء المعمول به لمناطق السكن الخاص والنموذجي.

د – مراعاة متطلبات واشتراطات قوة الإطفاء العام.

صالات الأفراح

يطبق عليها شروط البناء التالية عند التصميم:

1 – لا تقل مساحة القسيمة المخصصة لإقامة صالة أفراح عليها عن ألف متر مربع.

2 – يتكون البناء من سرداب وأرضي ودور أول فقط.

3 – يسمح بالبناء على كامل مساحة القسيمة بالأرضي والأول والسرداب.

4 – لا يزيد الارتفاع الكلي للبناء عن 9 أمتار للأرضي والأول (يحسب من منسوب سقف السرداب) إضافة الى بيت الدرج بحيث لا يزيد ارتفاعه على 3م ولا يزيد ارتفاع السرداب على 5 أمتار ولا يزيد ارتفاع السرداب فوق مستوى متوسط المنسوب التنظيمي للقسيمة على 1.5 متر.

5 – لا يسمح باستغلال القسيمة أو جزء منها للسكن فيما عدا غرفة للحارس.

6 – مراعاة متطلبات واشتراطات قوة الإطفاء العام.

7 – التقيد بتطبيق الكود الكويتي للتصميم العام المعتمد من هيئة ذوي الإعاقة.

أفرع الغاز

يتم التقيد بالتالي:

1 – أن يبعد الموقع عن الأبنية المجاورة مسافة 15 مترا على الأقل.

2 – أن يكون مبنى الفرع منفصلا ولا يكون جزءا من بناء أو ضمن بناء قائم.

3 – ألا تزيد مساحة الموقع الواحد على 180 مترا مربعا.

4 – يراعى في التصميم الاشتراطات التالية:

أ – يستخدم المبنى لتخزين اسطوانات الغاز فقط ولا يسمح بتخزين مواد أخرى فيه.

ب – يكون البناء على كامل مساحة العقار وبارتفاع لا يزيد على 4 أمتار.

ج – تكون مواد البناء للأرضية والجدران والسقف من مواد غير قابلة للاحتراق مقاومة للحريق وفق متطلبات قوة الاطفاء العام.

د – توفير التهوية الطبيعية الكافية للمخزن في المستويين الأعلى والأسفل ويجوز استخدام وسائل آلية للتهوية.

هـ - لا يجوز أن يكون مبنى التخزين تحت مستوى سطح الأرض (سرداباً)، وألا يكون تحته سرداب أو حفرة أو غيرهما.

و - تبليط المساحة المحيطة بمبنى الفرع.

ز - مراعاة متطلبات واشتراطات قوة الإطفاء العام.

أفرع البنوك والمصارف

يتم تطبيق شروط البناء التالية:

أ - الحد الأقصى للبناء %100 من مساحة القسيمة، ويتكون البناء من (سرداب – أرضي – أول) فقط.

ب - الحد الأقصى لارتفاع الطابق الأرضي والأول 8 أمتار، وذلك بحد أقصى 4 أمتار لكل من الأرضي والأول، إضافة الى طابق السرداب بارتفاع لا يزيد على 4.5 أمتار ولا يقل عن 2.75 متر.

ج - التقيد بتطبيق الكود الكويتي للتصميم العام المعتمد من الهيئة العامة لشؤون ذوي الإعاقة.

منطقة الشويخ (ع)

هي المنطقة الموصوفة حسب مخططات البلدية والمخصصة للاستعمالات الإدارية، يتم تخصيص القسيمة فيها بقرار من المجلس البلدي بناء على طلب الجهة المختصة، ويطبق بشأنها التالي:

أ - نسبة البناء لكل موقع لا تزيد على %300 على ألا تزيد المساحة الكلية للمبنى عن 10 آلاف متر مربع وبارتفاع 10 طوابق كحد أقصى.

ب - عمل سرداب أو أكثر كمواقف للسيارات، ولا يحسب ضمن نسبة البناء، وذلك على كامل مساحة القسيمة، مضافاً إليها عمق الارتداد الأمامي والخلفي لكل موقع، ولا يجوز استغلاله في غير الغرض المخصص له.

ج - التقيد بتطبيق الكود الكويتي للتصميم العام المعتمد من هيئة ذوي الإعاقة. د - يصدر ترخيص البناء فيها بعد إبرام عقد مع وزارة المالية (إدار أملاك الدولة والخدمات) بالنسبة للمواقع التي يتم تخصيصها لجهات خاصة.

الشقق السكنية

هي التي توزع من قبل هيئة الرعاية السكنية في مناطق الدولة لإسكان العائلات الكويتية بصفة التملك وفقاً للقوانين والقرارات الصادرة بهذا الشأن، وفي حالة هدم العقار المخصص ورغبة المالك/ الملاك في البناء، فيجب أن يكون الطلب مقدماً من المالك أو الملاك على الشيوع، ويتم تطبيق أحد النظامين التاليين على قسيمتهم وفقاً لرغبتهم:

أ - الجدول 1 بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي.

ب - بناء شقق سكنية مع الالتزام بالاستعمالات، وبما لا يتجاوز عدد الشقق والأدوار ومسطح البناء والارتفاعات وجميع الاشتراطات الفنية الأخرى التي كانت مبنية عليه عقاراتهم وفق نظام الهيئة العامة للرعاية السكنية.