التعمير: قيمة الشركة المشتركة لتطوير منطقة الديرة تبلغ 1.5 مليار ريال ونتوقع نمو العوائد بنسبة 12%
2024/07/25 أرقام
شعار شركة الرياض للتعمير
قالت شركة الرياض للتعمير إن قيمة الشركة المشتركة بينها وبين شركة الرياض القابضة والهادفة لتطوير منطقة الديرة تبلغ 1.5 مليار ريال -القيمة العادلة بناء على التقييم.
وأضافت الشركة أن محفظة الكيان الجديد تتكون من 3 مراكز تجارية على مساحة حوالي 170 ألف متر مربع، وتضم مساحات تأجيرية تبلغ 209 آلاف متر مربع، وتقع في قلب الرياض التاريخية بالقرب من قصر الحكم.
وذكرت أن حصة الرياض القابضة تبلغ 796 مليون ريال بنسبة 53.66% من خلال المساهمة بمركز المعيقلية التجاري بقيمة 642 مليون ريال، وأسواق الديرة بقيمة 154 مليون ريال.
وذكرت أن الأثر المالي للشراكة على شركة التعمير، يتمثل في نمو العوائد، حيث من المستهدف بأن يتم تحقيق نمو أعلى في العوائد على المدى المتوسط مقارنة بالإيراد السابق للسوق لعام 2023 بنسبة متوسط نمو 12%، وسيتم الإعلان عن تفاصيل الأثر المالي مع اكتمال نقل الأصول والمتوقع أن يكون في النصف الثاني من العام 2024.
وفيما يلي تفاصيل المراكز التجارية الثلاثة:
|
طبيعة الأصول المقترحة |
||||
|
العقار |
المساحة |
عدد المواقف |
عدد الوحدات التأجيرية |
المسطحات التأجيرية |
|
سوق التعمير |
104475 |
1200 |
1032 |
96817 |
|
سوق المعيقلية |
43832 |
2300 |
1133 |
86408 |
|
سوق الديرة |
21780 |
0 |
410 |
25914 |
|
الإجمالي |
17087 |
3500 |
2575 |
209139 |
وحسب البيانات المتاحة على أرقام، أعلنت شركة الرياض للتعمير عزمها تأسيس شركة مساهمة مبسطة بين كل من الرياض للتعمير وشركة الرياض القابضة لتطوير منطقة الديرة بحيث تكون حصة شركة الرياض للتعمير 46.34% في الكيان الجديد وذلك من خلال المساهمة العينية بمركز التعمير التجاري للجملة والذي تقدر قيمته بـ 675 مليون ريال.