"الإمارات دبي الوطني ريت" تستحوذ على مركز تسوق في واحة دبي للسيليكون مقابل 210 ملايين درهم

استحوذت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة على مركز تسوق مجتمعي في واحة دبي للسيليكون من شركة سوق إكسترا المحدودة مقابل 210 ملايين درهم.

وأشارت الشركة إلى أنه سيتم شراء كلتا المرحلتين من المشروع، مبينة أن قيمة المرحلة الأولى تصل إلى 84 مليون درهم.

وأوضحت الشركة أنه سيتم شراء المرحلتين باستخدام تسهيلاتها التمويلية الحالية بعائد إجمالي يبلغ 9.9% وعائد صاف يبلغ 8.0%.

وذكرت الشركة أنها أبرمت اتفاقاً للاستحواذ على المرحلة الثانية من المشروع حال إتمامه في الربع الأخير من عام 2018 بعائد صاف يبلغ 8% أيضاً.

ولفتت إلى أن عملية الاستحواذ سترفع من نسبة القرض إلى القيمة في مجمل المحفظة الاستثمارية إلى 36% بعد المرحلة الأولى و42% بعد المرحلة الثانية وهي دون السقف البالغ 45%.

وأضافت الشركة أن عملية الاستحواذ ستسهم في تنويع محفظة الأصول العقارية البديلة لشركة الإمارات دبي الوطني ريت، وتحسين عوائدها من مدخول الإيجارات.

وأشار أنتوني تايلور مدير الصندوق العقاري بشركة الإمارات دبي الوطني ريت إلى أن عملية الاستحواذ تمت باستخدام التسهيلات التمويلية الحالية، مع عائد صاف على المال بنسبة 8%، ما سيوفر للمساهمين عوائد مرفوعة صافية على الأسهم بنسبة 11%.

وتمتد المرحلة الأولى من المركز على مساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 36 ألف قدم مربعة، ويضم 42 محلاً تجارياً مؤجراً بالكامل لكبرى الشركات من ضمنها سلسلة كارفور ودجاج كنتاكي وماكدونالدز وستاربكس.

وتشمل المرحلة الثانية من سوق إكسترا مشروعاً توسعياً يمتد على مساحة 55 ألف قدم مربعة.

وكانت سوق إكسترا المتخصصة في إدارة مراكز التسوق والعقارات المتعددة الاستخدام قد أطلقت مركز سوق إكسترا المجتمعي في واحة دبي للسيليكون في يناير 2017.