"إزدان": بيع أرض في الدفنة بـ 100 مليون ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن بلدية الدوحة شهدت أعلى صفقة في التعاملات العقارية الإسبوع الماضي، حيث بلغت قيمتها 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في الدفنة مساحتها 5005 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال.

كما قالت المجموعة في تقريرها الإسبوعي ان القطاع العقاري شهد خلال الإسبوع الثالث من شهر فبرايرالجاري نمواً في التعاملات العقارية برغم التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 171 صفقة مقابل 175 صفقة في الاسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات نمواً بنسبة 7.5% مقارنة مع الاسبوع السابق، وذلك بالرغم من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 ريالاً.

وإستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 35 صفقة مستحوذة على نسبة 20.5 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 32 صفقة، واستحوذتالاراضي الفضاءعلى نسبة 70.1% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الاسبوعي الى أن الاسبوع الثالث من شهر فبراير الجاري والممتد من 16ولغاية 20 فبراير2014 شهد تعاملات بقيمة 653.2 مليون ريال مقابل 607.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 7.5% وفقاً للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم أمس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 130.6مليون ريال مقابل121.4مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

بلدية الدوحة في المرتبة الأولى

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 280.1 مليون ريال مقابل 292.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 4.2% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 27 صفقة في الاسبوع السابق، وإستحوذت الدوحة على نسبة 42.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في الدفنة مساحتها 5005 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة ام غويلينة مساحتها 913 متر مربع بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 17.5 الف ريال، وتم مسكن شعبي في منطقة نعيجة بسعر 22 مليون ريال مساحته 906 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 24.3 الف ريال، وتم بيع فيلا في حزم المرخية بسعر 12 مليون ريال مساحتها 1223 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9812 ريال، وتم بيع بيت للسكن في النجمة بسعر 11.6مليون ريال مساحته 609 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في المطار العتيق بسعر 9 مليون ريال مساحتها 1264متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7120ريال، وتم بيع بيت للسكن في عنيزة بسعر 7.8 مليون ريال مساحته 1225متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6335 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 58.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 163.5مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 41.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 116.6مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و9 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين ومسكن شعبي.

أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 103.8مليون ريال وبنسبة 15.9بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 31 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 41بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 20مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام عبيريةمساحتها5774 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3464ريال، وتم بيع محلات تجارية في منطقة الخريطيات مساحتها611 متر مربع بسعر 13مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.3 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة71.7% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 74.4مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 28.3% بقيمة بلغت 29.4مليون ريال.

الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 96.9 مليون ريال مقابل 61 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 58.8% مستحوذة على 14.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 20 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 1409 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.6 الف ريال، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة الريان الجديد مساحتهما 660 متر مربع بسعر6.2 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 9394 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لوعيب مساحتها 1400 متر مربع بسعر 6.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4412 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 58.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 56.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 40 مليون ريال.

الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 80.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة ارتفاعانسبته 35.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 7.3 مليون ريال نتيجة بيع مجمع فلل في منطقة جريا جنيحات مساحته 1408 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5184 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرنمساحتها2115 متر مربع بسعر 5.1مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2389 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 76.8 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 9.3 مليون ريال.

الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 41 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا نسبته 22% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 5.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاءفي منطقة الوكيرمساحتها1050 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4810 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 523 متر مربع بسعر 4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7648 ريال، وتم بيع ارض فضاءفي منطقة الوكير مساحتها524متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6679 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة94.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 38.7مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 2.3مليون ريال.

الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 19 صفقة بقيمة بلغت 29.4مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.5بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت تراجعابنسبة 53.1% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 2.6مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها1124 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2313ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها352 متر مربع بسعر 2مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 5682 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 25.7مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 3.7 مليون ريال.

الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 21.6مليون ريال نتيجة تنفيذ 17صفقة، محققة ارتفاعاقياسيا بنسبة 307بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة3.3% من مجمل تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها1180 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1722 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 70.1بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 457.6مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 16فيلاو15بيتا للسكنومسكن شعبي واحد ةمجمع للفلل ومحلات تجارية وعمارتين سكنيتين.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو195.6مليون ريال وبنسبة 29.9% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحةبقيمة بلغت 100مليون ريال.