«غيتهاوس» يبيع أحد مقرات رولزرويس بـ 55 مليون استرليني

أعلن بنك غيتهاوس البريطاني عن انجازه صفقة بيع الاستثمار العقاري المتمثل في احد المقرات الرئيسية للتصنيع والتوزيع التابعة لشركة رولز رويس العالمية الشهيرة في صناعة السيارات ومحركات الطائرات. يقع العقار في موقع استراتيجي بمحاذاة طرق سريعة مهمة بالقرب من مطار مدينة غلاسكو الأسكتلندية في المملكة المتحدة، وقد بلغت قيمة الصفقة الاجمالية 55 مليون جنيه استرليني، محققةً بذلك عائداً اجمالياً متميزاً على الاستثمار بنسبة %29.2 خلال مدة الاستثمار التي قاربت الثلاث سنوات، حيث ان الاستثمار كان يوزع عائداً سنوياً على الاستثمار بلغت نسبته %8.0 وكانت التوزيعات نقدية توزع شهرياً على المستثمرين طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار، كما بلغت نسبة العائد الداخلي للاستثمار (IRR) %10.3.

توقيت مناسب

وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس ادارة بنك غيتهاوس فهد بودي ان «البنك اشترى مبنى رولز رويس بتوقيت مناسب في بداية الربع الثاني من عام 2011 عندما كانت أسعار العقارات المماثلة تنافسية، كما ان المبنى مؤجر بالكامل لشركة رولز رويس لغاية سنة 2028، مما يدل على جودة القرار الاستثماري الذي تم اتخاذه بالاستثمار في هذا العقار المؤجر لفترة طويلة على شركة عالمية ذات ملاءة مالية عالية جداً. وقد أنجز بنك غيتهاوس هذا التخارج الناجح الذي يضاف الى سلسلة تخارجاته الناجحة خلال السنوات الثلاث الماضية والتي بلغت قيمتها الاجمالية 265 مليون جنيه استرليني بحيث يعتبر هذا التخارج هو سابع تخارج استثماري للبنك، منها خمسة تخارجات استثمارية عقارية في المملكة المتحدة وتخارجين استثماريين عقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية.

واستطاع غيتهاوس ان يحقق انجازات استثمارية ناجحة للمستثمرين من خلال تحقيق معدل عائد على الاستثمار بلغ %40 لمجموع التخارجات السبع في الفترة الماضية.

بيع العقار

واضاف أنه «تم بيع العقار بسعر مناسب على مجموعة ابيك EPIC العقارية العالمية الموجودة في بريطانيا والولايات المتحدة الأمريكية، مما يدل على مدى اهتمام شركات عالمية بالاستثمارات المتميزة التي استثمر فيها البنك.فقد استطاع غيتهاوس ان ينجز جزءاً كبيراً من استراتيجيته الرامية الى تعظيم ثروات العملاء بمخاطر قليلة عن طريق الاستفادة من هبوط أسعار العقارات في الفترة التي تلت الأزمة المالية العالمية، وبيعها خلال الفترة الحالية التي تشهد تحسناً واستقراراً أكبر في السوق العقاري، وبذلك استطاع البنك ان يجني ثمار جهد السنوات الثلاث الماضية. ومن أهم الأمور التي حرص عليها البنك هو تخارج المستثمرين من استثماراتهم في وقت مناسب خلال المدة الاستثمارية المتفق عليها، مما ساهم في تحقيق نسبة عائد داخلي للاستثمار (IRR) متميزة لأغلب تخارجات البنك».