التنوع الاقتصادي يعزز القطاع العقاري في دبي

أكدت خديجة هاكي رئيسة قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى بنك الإمارات دبي الوطني أن اتجاه دبي نحو تنويع الاقتصاد يشكل عاملا أساسيا لقطاع العقارات في الإمارة .

وقالت هاكي خلال مداخلتها اليوم في مؤتمر دبي العقاري 2020 الذي تنظمه شركة "ميد" إن اقتصاد دبي يختلف اليوم عما كان عليه عام 2008 عندما كان السوق يعاني الانهيار وقبل ست سنوات كان قطاع الإنشاء والعقارات يشكل ثلث الاقتصاد غير أن هذا المعدل أصبح اليوم 21 في المائة بسبب تطور قطاع السياحة الذي إزدادت نسبته من الاقتصاد من 12 في المائة إلى 16 في المائة والذي من المتوقع أن ينمو بسرعة كبرى بسبب استضافة دبي لمعرض إكسبو 2020 الدولي.

وأضافت أنه وإلى جانب ذلك فإن تطور السياحة وازدهار القطاعات الأخرى مثل التجارة والسياحة الطبية ونشأة دبي كمركز مالي عالمي كلها عوامل ستساعد في نهضة القطاع العقاري فضلا عن أن عودة الانتعاش إلى الاقتصاد العالمي تؤدي دورا بارزا لنمو قطاع العقارات في دبي .

وأوضحت أن من العوامل الأخرى التي تدعم استدامة قطاع العقارات خلال مرحلة النمو الحالية هو أن المستثمرين يعتمدون أقل على القروض المصرفية لتمويل مشترياتهم ونتيجة لذلك لم يعد الاقتراض من المصارف دافعا أساسيا لأسعار العقارات وهو ما يعني أن القطاع المصرفي أقل عرضة للمخاطر وأشد ثباتا.

وردا على سؤال عن وجود مخاطر توقف الاستثمارات في دبي في حال تحسن الوضع السياسي في منطقة الشرق الأوسط ككل .. قالت هاكي إن هذا الواقع مستبعد في المدى القريب معربة عن أملها في أن يتحسن المناخ السياسي في المنطقة وسيكون التحسن هذا تدريجيا فالوضع في المنطقة لن يتغير وبالتالي لا خطر على الاستثمار .

وتستمر فعاليات مؤتمر دبي العقاري 2020 بجلسات حوارية وعروض تقديمية تركز على الضيافة والسكن والتجزئة والمكاتب والصناعة والبنية التحتية الاجتماعية وسوف يشارك الخبراء والمعنيون بقطاع العقارات في نقاش حول المخاطر والمكافآت الناجمة عن الاستثمار في سوق العقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن مؤتمر دبي العقاري 2020 هو جزء من مبادرة وجهة دبي 2020 التي أطلقتها شركة ميد وهو برعاية بنك المشرق وشركة كولييرز إنترناشونال ودريك أند سكال.