«الصالحية»: إفشال مشروع العاصمة كبّدنا خسارة 27.9 مليون دينار

وجّهت شركة الصالحية إلى وزارة الدولة لشؤون البلدية كتاباً بعنوان: مشروع العاصمة، تعديل نسبة البناء الإضافية الموافق عليها من لجنة تنمية المناطق التجارية والاستثمارية للمشروع، وقال الكتاب، بالإشارة إلى الموضوع أعلاه يرجى التكرّم بالعلم بالنقاط التالية:

1 - تم التعاقد مع بلدية الكويت لشراء نسبة بناء إضافية على عقاراتنا الخاصة بالمشروع وقدرها %400، وذلك بناء على قرار لجنة تنمية المناطق التجارية والاستثمارية بتاريخ 20 أكتوبر 2004، وقد بلغت الرسوم المقررة، مبلغ 16.17 مليون دينار تم سداد مبلغ 350 ألف دينار منها.

2 - صدرت رخصة بناء للمشروع بتاريخ 15 يوليو 2006، وتم الشروع في العمل بالموقع، إلا أنه تم وقف الأعمال بطلب من وزارة المالية بتاريخ 15 نوفمبر 2006، حيث تتداخل قسائم المشروع من قسائم أملاك الدولة المقام عليها مواقف سيارات.

3 - تسبب إيقاف المشروع حتى تاريخه في خسائر مالية متراكمة على الشركة تقدر بقيمة 27.9 مليون دينار كمصروفات مباشرة للاستشارات الهندسية العالمية والمحلية، وشركات المقاولات والأعمال الموقعية وتكاليف التسهيلات البنكية والقروض وتجديد الكفالة حتى تاريخه.

4 - تمت إعادة تشكيل القسائم للتغلب على مشكلة تداخل قسائم أملاك الدولة بالطرق والإجراءات المتبعة لدى بلدية الكويت والمجلس البلدي، الى ان تم فصل وتحديد قسائم أملاك الدولة عن أملاك الشركة واضطررنا إلى إعادة تصميم المشروع بالكامل لهذه الأسباب الخارجة عن إرادتنا، على النحو الذي تقدّمنا بفكرته الأولية للبلدية، وصدر بناء عليه قرار المجلس البلدي رقم (ل ق م ب/ 184/ 11/ 2013) بتاريخ 26 سبتمبر 2013، والمخطط المساحي رقم م/39261 بتاريخ 22 مايو 2014 (مرفق 5).

5 - أن التصميمات الحالية المقدمة لبلدية الكويت إدارة النظم الهندسية بخصوص مشروع العاصمة على عقارنا المذكور تمت وفق نظام البناء المعمول به حالياً بمساحات تصميمية محسوبة للاستعمال الاستثماري والفندق والتجاري بالمشروع وفق الجدول المرفق (مرفق 6) على إجمالي مساحة قسائم الشركة وقدرها 21414م² بمساحات بناء محسوبة اجمالية 113.217.92م².

6 - وحيث إن التصميمات الحالية للمشروع وفق حدود قسائم الشركة الناتجة عن إعادة تشكيل الموقع لفصل قسائم الدولة، تلك للضرورة الخارجية عن إرادتنا، تقتضي الحاجة لمساحات إضافية مشتراة للاستعمال التجاري فقط وقدرها 12509.00م² بنسبة %170 من قسيمة الشركة استعمال تجاري ومساحتها 7358م².

نتقدم إليكم بطلب تعديل نسبة البناء الإضافية المتعاقد عليها من 71876.40م² بنسبة %400 للقسائم التجارية والاستثمارية، التي تم تحويل نشاطها لمكاتب والذي يبلغ إجمالي مساحتهم 17969.1م²، الى 12509.00م² بنسبة %170 من قسيمة الشركة ذات الاستعمال التجاري ومساحتها 7358م²، والتكرم باتخاذ ما يلزم نحو تخفيض الكفالة البنكية وعقد الاتفاق الخاص بزيادة نسبة البناء.

شاكرين لجهتكم الموقرة تفهمها لطبيعة المشروع والأسباب الخارجة عن إرادتنا التي اضطرتنا لهذا التعديل وتوجهاتكم بالتعاون اللازم لإنجازه بالسرعة الممكنة حتى يمكن البدء في تنفيذه المشروع على المستوى اللائق بقلب مدينة الكويت العاصمة.